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D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
6,568万円 〜 15,199万円
（563万円 〜 666万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区神宮前３丁目３６−１４
築年月2002年12月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積38.54㎡ 〜 75.85㎡
間取り1K/1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

屋上緑化
定額常接IN
TES床暖房
CATV
24h換気S
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
活水S

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー」は、2002年12月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションへのアクセスも便利で、東京メトロ銀座線「外苑前」駅まで徒歩8分となっています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。マンションから徒歩数分の距離にコンビニやスーパーがあり、日常の買い物も便利です。セブンイレブン神宮外苑西店やファミリーマート神宮前三丁目店は、徒歩で182mと196mの距離にあります。また、ビオセボン外苑西通り店やまいばすけっと神宮前2丁目商店街店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も多く、徒歩範囲内に様々なレストランがあります。例えば、J-COOKや神宮バルB/C、神宮プライズなどは、徒歩で100mから200m程度の場所にあります。

また、緊急時にも安心な環境となっています。赤坂医院やケアコミュニティ原宿の丘、神宮外苑WomanLifeClinicなどの病院がマンションの近くにあります。薬局も、原宿薬局やどらっぐぱぱす北青山店、ナチュラルローソン北青山二丁目店などが徒歩で数百メートルの距離に存在しています。

さらに、教育施設や公共施設も近くにあります。ベルエポック美容専門学校第三校舎や国学院大学 国学院高等学校第二記念館は、徒歩圏内に位置しています。公園もたくさんあり、原宿一丁目公園や千原児童遊園地、神宮前三丁目児童遊園地などがマンションの周辺に点在しています。

「D'クラディア神宮外苑ハイヴァリー」は、交通の利便性や周辺施設の充実が魅力のマンションです。豊富な生活施設に囲まれており、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 港区, 千代田区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り外苑前駅の築年数で見たマンション価格

D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの最寄り外苑前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,240.7万円に比べて、築40年以上では410.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'クラディア神宮外苑ハイヴァリーの存在する東京都渋谷区神宮前３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月4,280万円1978年3月33.34㎡128.4万円31LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月24,000万円2020年1月56.77㎡422.8万円72LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月6,980万円1978年3月48.42㎡144.2万円32LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月14,800万円1997年4月62.42㎡237.1万円92LDK
2024年11月145,000万円2021年10月237.58㎡610.3万円14LDK
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月4,490万円1972年9月36.51㎡123.0万円41K
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月2,980万円1967年6月37.75㎡78.9万円21LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月26,000万円2020年4月57.76㎡450.1万円82LDK
2024年11月24,800万円1998年2月77.86㎡318.5万円22LDK
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2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円41K
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月11,000万円2009年1月68.32㎡161.0万円82LDK
2024年11月4,980万円1984年2月29.51㎡168.8万円21K
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
2024年10月8,380万円1986年6月42.56㎡196.9万円31LDK
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2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月8,980万円1998年10月42.02㎡213.7万円51LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月12,800万円1998年11月97.01㎡131.9万円13LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月7,880万円1986年6月42.56㎡185.2万円21LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
2024年10月18,300万円2013年5月63.65㎡287.5万円32LDK
2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
2024年10月20,000万円2020年1月56.71㎡352.7万円111LDK
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月5,980万円1967年2月42.18㎡141.8万円61K
2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
2024年10月4,980万円2009年1月38.3㎡130.0万円101LDK
2024年10月4,500万円1968年10月33.32㎡135.1万円41R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月4,200万円1971年9月55.49㎡75.7万円31R
2024年10月7,800万円1965年3月27.54㎡283.2万円41R
2024年10月89,800万円2008年2月162.06㎡554.1万円33LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
2024年10月6,980万円1970年11月56.01㎡124.6万円92LDK
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2024年10月6,980万円1978年8月55.35㎡126.1万円21LDK
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2024年10月4,280万円1977年3月33.34㎡128.4万円31LDK
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2024年10月29,800万円2013年5月100.21㎡297.4万円53LDK
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2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
2024年10月4,490万円1967年2月36.36㎡123.5万円41R
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2024年10月5,730万円1986年6月41.23㎡139.0万円31LDK
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2024年10月9,000万円1975年3月61.4㎡146.6万円52LDK
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2024年9月280,000万円2021年11月251.85㎡1,111.8万円23LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
2024年9月11,400万円1998年11月120.69㎡94.5万円14LDK
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2024年9月7,280万円1983年5月39.6㎡183.8万円21LDK
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2024年9月3,380万円1968年1月27.2㎡124.3万円51R
2024年9月11,800万円1998年10月58.63㎡201.3万円32LDK
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2024年9月15,600万円1999年10月68.53㎡227.6万円62LDK
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2024年9月4,680万円1967年2月36.36㎡128.7万円71R
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2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
2024年9月5,190万円2009年1月38.3㎡135.5万円91LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月23,990万円2020年1月63.5㎡377.8万円42LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,360万円1971年9月55.49㎡78.6万円81LDK
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月4,000万円1986年6月30.69㎡130.3万円31R
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
2024年9月27,980万円2007年3月111.03㎡252.0万円22LDK
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神宮前スクエア東京都渋谷区神宮前３丁目２２−１1998年6月----このマンションの相場を見る
ビラローザ東京都渋谷区神宮前３丁目３１−１７1969年11月79.08㎡〜1億1,336万円〜このマンションの相場を見る
フローラ原宿東京都渋谷区神宮前３丁目３４−９1978年8月54.83㎡〜5,457万円〜このマンションの相場を見る
バオス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３６−２４2013年3月83.92㎡〜1億3,057万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンテラス神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３３−１７1999年1月83.1㎡〜1億7,543万円〜このマンションの相場を見る
ソフトタウン青山東京都渋谷区神宮前３丁目１−２４1979年2月12.19㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
グランフォルム神宮前Ⅱ東京都渋谷区神宮前３丁目1989年6月----このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１６−１５2001年3月60.75㎡〜1億1,474万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン神宮外苑前東京都渋谷区神宮前３丁目１−２８1999年10月58.0㎡〜1億2,073万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１５−２４1997年11月68.39㎡〜1億2,043万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスアーバンス表参道東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１１2019年3月29.92㎡〜6,774万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラロイヤル神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目３４−１０1983年6月----このマンションの相場を見る
フェアロージュ神宮前東京都渋谷区神宮前３丁目１７−１７1997年7月60.94㎡〜1億682万円〜このマンションの相場を見る
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