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セントラルコーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,359万円 〜 10,203万円 （308万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区揚場町２−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1962年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セントラルコーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セントラルコーポラス」は、東京都新宿区に位置するマンションです。建物は地上6階建てで、総戸数は25戸です。竣工は1962年11月であり、築年数は古いものの、魅力的なポイントがたくさんあります。
まず、交通アクセスは非常に便利です。JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩2分と近く、通勤や通学に便利です。
周辺施設も充実しており、生活利便性も高いです。駅徒歩圏内には、コンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン 新宿揚場町店は徒歩50m、マルエツ プチ 飯田橋店は徒歩64mという距離です。また、飲食店も多く、よしとみや梅酒ダイニング明星、リトル成都などが近くにあります。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。神楽坂眼科や薬局くすりの福太郎などが徒歩圏内にあります。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
セントラルコーポラスは、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。特に飯田橋駅までの近さや、周辺のコンビニやスーパーなどが徒歩圏内にある利便性は魅力的です。さらに、幅広いニーズに対応する周辺の病院や学校といった施設も充実しており、住まいとして快適な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セントラルコーポラスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
セントラルコーポラスの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セントラルコーポラスは現在築62年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では364.5万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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6階 南
１ＳＬＤＫ
100.49㎡
6階 北東
1SLDK
109.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | １ＳＬＤＫ | 100.49㎡ | 南 | 6階 南(100.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 109.55㎡ | 北東 | 6階 北東(109.55㎡)を無料査定する |
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セントラルコーポラスの存在する東京都新宿区揚場町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1962年11月 | 109.55㎡ | 91.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1962年11月 | 100.49㎡ | 99.3万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億82万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ新神楽坂アスティオン | 東京都新宿区袋町９−４ | 1999年1月 | 50.09㎡〜 | 6,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 | 東京都新宿区袋町２５−９ | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート神楽坂 | 東京都新宿区白銀町５−７ | 2014年6月 | 58.47㎡〜 | 1億453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町６−１ | 2004年2月 | 54.68㎡〜 | 1億49万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白銀 | 東京都新宿区白銀町５−１７ | 1976年4月 | 81.34㎡〜 | 8,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１８−１ | 2004年7月 | 40.81㎡〜 | 6,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１−１２ | 2004年9月 | 21.75㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント神楽坂 | 東京都新宿区白銀町２−１４ | 2003年2月 | 42.67㎡〜 | 6,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア神楽坂id | 東京都新宿区白銀町２−１ | 2004年10月 | 24.84㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町４−１ | 2003年12月 | 66.43㎡〜 | 1億1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂ザレジデンス | 東京都新宿区白銀町２−１２ | 2020年9月 | 57.95㎡〜 | 9,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
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