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神楽坂ザレジデンス

神楽坂ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.3
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売却査定価格（坪単価）
9,564万円 〜 9,564万円
（546万円 〜 546万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都新宿区白銀町２−１２
築年月2020年9月
総階数5階
総戸数22戸
間取り―
アクセス

神楽坂ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

神楽坂ザレジデンスは、2020年09月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。交通の便も良く、東京メトロ東西線「神楽坂」駅まで徒歩4分という利便性の高いロケーションとなっています。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニも近くに複数あり、最も近いファミリーマート神楽坂店は徒歩177m、セブンイレブン神楽坂5丁目店は徒歩189m、セブンイレブン新宿筑土八幡町店は徒歩221mとなっています。また、スーパーマーケットも近くにあり、よしや神楽坂店は徒歩141m、まいばすけっと西五軒町店は徒歩393m、マルエツプチ飯田橋店は徒歩428mとなっており、生活の利便性を高めています。

飲食店も充実しており、徒歩圏内にはLa Tourelle(ラ トゥーエル)やGELATERIA THEOBROMA神楽坂店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、黒坂医院や神楽坂ヒルトップ歯科、THE SKIN CLINIC神楽坂といった医療施設や、さくら薬局神楽坂店、くすりの福太郎神楽坂店などの薬局も利用できます。

公共施設としては、牛込消防署や牛込警察署神楽坂上交番、赤城生涯学習館といった施設が周辺にあります。また、子育て世代にも嬉しい公園や学校、保育園・幼稚園も近くに揃っています。あかぎ児童遊園や新宿区立津久戸小学校は徒歩10分圏内にありますし、グローバルキッズ神楽坂園や新宿区立津久戸幼稚園、東五軒町保育園といった保育園・幼稚園も利用できます。

神楽坂ザレジデンスは、周辺に充実した生活施設が揃っており、交通の便も良いため、快適な日常生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂ザレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂ザレジデンスの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂ザレジデンスは現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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神楽坂ザレジデンスの存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年7月19,900万円2003年12月78.47㎡253.6万円13LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年3月16,990万円2004年2月92.48㎡183.7万円42LDK
2024年3月16,990万円2004年2月92.48㎡183.7万円42LDK
2024年2月18,800万円2004年2月79.58㎡236.2万円104LDK
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2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月9,680万円2014年6月60.1㎡161.1万円12LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
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2023年7月13,480万円2004年2月82.41㎡163.6万円43LDK
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2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
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2023年5月8,300万円2004年7月56.66㎡146.5万円42LDK
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2023年5月8,580万円2004年8月54.68㎡156.9万円131LDK
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2023年2月15,900万円1976年4月189.0㎡84.1万円15LDK
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2023年1月15,280万円2004年2月84.84㎡180.1万円82LDK
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2023年1月9,500万円2004年2月66.84㎡142.1万円32LDK
2023年1月9,500万円2004年2月66.84㎡142.1万円32LDK
2023年1月15,280万円2004年2月84.61㎡180.6万円82LDK
2023年1月15,280万円2004年2月84.61㎡180.6万円82LDK
2022年12月13,980万円2014年7月73.57㎡190.0万円43LDK
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
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2022年10月11,200万円2003年2月75.61㎡148.1万円23LDK
2022年10月11,200万円2003年2月75.61㎡148.1万円23LDK
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2022年9月3,000万円2004年9月24.84㎡120.8万円31R
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2022年6月4,980万円2004年9月38.43㎡129.6万円61LDK
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2022年6月4,980万円2004年9月38.43㎡129.6万円61LDK
2022年6月9,980万円2003年2月70.76㎡141.0万円12LDK
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2022年6月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年5月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年5月16,800万円1976年4月189.0㎡88.9万円15LDK
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2022年4月8,990万円2020年9月57.95㎡155.1万円22LDK
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2022年3月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円21R
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2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
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2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月13,500万円2003年12月85.91㎡157.1万円33LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
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サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,219万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,712万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,035万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
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