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クレッセント神楽坂

クレッセント神楽坂の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
6,906万円 〜 13,962万円
（535万円 〜 558万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区白銀町２−１４
築年月2003年2月
総階数5階
総戸数46戸
専有面積42.67㎡ 〜 82.66㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
TES床暖房
定額常接IN
低風換気S
CATV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器

クレッセント神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレッセント神楽坂」は、地上5階建てのマンションで、総戸数は46戸です。2003年に竣工しました。

このマンションの魅力は、神楽坂駅から徒歩5分という交通の便が良いことと、周辺に豊富な施設があることです。コンビニには、ファミリーマート神楽坂店(199m)やセブンイレブン神楽坂5丁目店(210m)などがあります。スーパーも、よしや神楽坂店(160m)やまいばすけっと西五軒町店(375m)、マルエツプチ飯田橋店(429m)などが徒歩圏内にあります。

また、飲食店も充実しており、La Tourelle(ラ トゥーエル)(119m)やGELATERIA THEOBROMA神楽坂店(121m)、pain des philosophes(パン デ フィロゾフ)(134m)などが近くにあります。さらに、黒坂医院(118m)や神楽坂ヒルトップ歯科(161m)、THE SKIN CLINIC神楽坂(177m)といった病院もあります。

マンションの周辺には、さくら薬局神楽坂店(210m)やココカラファイン神楽坂上店(214m)、くすりの福太郎神楽坂店(237m)といった薬局もあります。公共施設としては、牛込消防署(95m)や牛込警察署神楽坂上交番(127m)、赤城生涯学習館(198m)などがあります。

周辺に公園や学校はありませんが、新宿区立津久戸小学校(346m)や新宿区立江戸川小学校(394m)、リフレッシュ・リラクゼーションスクール(406m)といった学校が近くにあります。保育園・幼稚園もグローバルキッズ神楽坂園(190m)や東五軒町保育園(331m)、新宿区立津久戸幼稚園(344m)があります。

「クレッセント神楽坂」は、交通の便が良く周辺に便利な施設が揃っているため、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

クレッセント神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント神楽坂は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント神楽坂の存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年7月19,900万円2003年12月78.47㎡253.6万円13LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年3月16,990万円2004年2月92.48㎡183.7万円42LDK
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2024年2月18,800万円2004年2月79.58㎡236.2万円104LDK
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2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月9,680万円2014年6月60.1㎡161.1万円12LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
2023年7月13,480万円2004年2月82.41㎡163.6万円43LDK
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2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
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2023年5月8,300万円2004年7月56.66㎡146.5万円42LDK
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2023年5月8,580万円2004年8月54.68㎡156.9万円131LDK
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2023年2月15,900万円1976年4月189.0㎡84.1万円15LDK
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2023年1月15,280万円2004年2月84.84㎡180.1万円82LDK
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2023年1月9,500万円2004年2月66.84㎡142.1万円32LDK
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2023年1月15,280万円2004年2月84.61㎡180.6万円82LDK
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2022年12月13,980万円2014年7月73.57㎡190.0万円43LDK
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
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2022年10月11,200万円2003年2月75.61㎡148.1万円23LDK
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2022年9月3,000万円2004年9月24.84㎡120.8万円31R
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2022年6月4,980万円2004年9月38.43㎡129.6万円61LDK
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2022年6月9,980万円2003年2月70.76㎡141.0万円12LDK
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2022年6月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年5月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年5月16,800万円1976年4月189.0㎡88.9万円15LDK
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2022年4月8,990万円2020年9月57.95㎡155.1万円22LDK
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2022年3月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円21R
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2022年3月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円21R
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月13,500万円2003年12月85.91㎡157.1万円33LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
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ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,983万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る
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