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ピアース神楽坂

ピアース神楽坂の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
6,443万円 〜 10,367万円
（522万円 〜 557万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区白銀町１８−１
築年月2004年7月
総階数13階
総戸数50戸
専有面積40.81㎡ 〜 61.57㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
4駅5路線
CATV
LAN配線

ピアース神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ピアース神楽坂」は、2004年07月に竣工した地上13階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。

「ピアース神楽坂」の魅力は周辺施設の充実度です。近くには便利なセブンイレブンやスーパーマーケットがあります。「セブンイレブン 神楽坂5丁目店」や「よしや 神楽坂店」などが徒歩で利用できます。さらに、飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。例えば、「神楽坂春波」や「松もと」などが、マンションの近くにあります。

また、「ピアース神楽坂」からは病院や薬局も近くにあります。「神楽坂ヒルトップ歯科」や「くすりの福太郎 神楽坂店」などが徒歩圏内にありますので、健康管理にも便利です。

公共施設も充実しており、「牛込消防署」や「牛込警察署 神楽坂上交番」も近くにあります。「坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館」も徒歩圏内です。

さらに、「ピアース神楽坂」周辺には学校や保育園もあります。例えば、「新宿区立津久戸小学校」や「グローバルキッズ神楽坂園」が徒歩圏内にありますので、お子様の教育環境も整っています。

「ピアース神楽坂」は、周辺環境の充実度が魅力のマンションです。交通の便も良く、さまざまな施設が近くに揃っているため、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ピアース神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

ピアース神楽坂の最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース神楽坂は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価763.1万円に比べて、築40年以上では366.2万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース神楽坂の存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年10月12,680万円2004年7月61.57㎡205.9万円72LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月7,580万円2004年9月47.12㎡160.9万円71LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月20,480万円2004年2月73.17㎡279.9万円62LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
2024年9月7,380万円2004年9月50.02㎡147.5万円11LDK
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2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年9月12,990万円2003年2月70.76㎡183.6万円32LDK
2024年7月19,900万円2003年12月78.47㎡253.6万円13LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月12,000万円2004年2月75.57㎡158.8万円33LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
2024年7月8,280万円2004年9月50.02㎡165.5万円21LDK
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2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年6月3,300万円2004年9月24.84㎡132.9万円21K
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年4月9,480万円2004年9月60.23㎡157.4万円42LDK
2024年3月16,990万円2004年2月92.48㎡183.7万円42LDK
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2024年2月18,800万円2004年2月79.58㎡236.2万円104LDK
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2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円11R
2024年2月9,680万円2014年6月60.1㎡161.1万円12LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月8,000万円2004年11月52.62㎡152.0万円81LDK
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
2023年9月2,680万円2004年8月21.81㎡122.9万円101K
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2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
2023年9月2,610万円2004年8月21.75㎡120.0万円81K
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2023年7月13,480万円2004年2月82.41㎡163.6万円43LDK
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2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
2023年7月6,180万円2004年10月39.64㎡155.9万円31LDK
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2023年5月8,300万円2004年7月56.66㎡146.5万円42LDK
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2023年5月8,580万円2004年8月54.68㎡156.9万円131LDK
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2023年2月15,900万円1976年4月189.0㎡84.1万円15LDK
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2023年1月15,280万円2004年2月84.84㎡180.1万円82LDK
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2023年1月9,500万円2004年2月66.84㎡142.1万円32LDK
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2023年1月15,280万円2004年2月84.61㎡180.6万円82LDK
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2022年12月13,980万円2014年7月73.57㎡190.0万円43LDK
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
2022年10月2,480万円2004年8月21.75㎡114.0万円81K
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2022年10月11,200万円2003年2月75.61㎡148.1万円23LDK
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2022年9月3,000万円2004年9月24.84㎡120.8万円31R
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2022年6月4,980万円2004年9月38.43㎡129.6万円61LDK
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2022年6月9,980万円2003年2月70.76㎡141.0万円12LDK
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2022年6月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年6月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
2022年5月2,980万円2004年8月21.81㎡136.6万円101K
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2022年5月16,800万円1976年4月189.0㎡88.9万円15LDK
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2022年5月16,800万円1976年4月189.0㎡88.9万円15LDK
2022年4月8,990万円2020年9月57.95㎡155.1万円22LDK
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2022年3月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円21R
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2022年3月2,980万円2004年9月24.84㎡120.0万円21R
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月11,900万円2003年2月70.76㎡168.2万円12LDK
2022年3月13,500万円2003年12月85.91㎡157.1万円33LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
2022年1月5,280万円2004年9月39.64㎡133.2万円51LDK
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セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,437万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜6,298万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,590万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億82万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜4,782万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,220万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,710万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜4,037万円〜このマンションの相場を見る
市谷逢坂テラス東京都新宿区袋町２５−２５2006年2月46.98㎡〜9,504万円〜このマンションの相場を見る
藤和神楽坂ホームズ東京都新宿区袋町２５−１１1998年5月78.18㎡〜1億1,509万円〜このマンションの相場を見る
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