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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.31
売却査定価格 help_outline
11,717万円〜 32,766万円
坪単価 help_outline
666万円〜 762万円
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最終更新日：

住所東京都新宿区白銀町６−１
築年月2004年2月
総階数12階
総戸数237戸
専有面積54.68㎡ 〜 142.12㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
修繕積立金約139円/㎡
管理費約173円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社、三菱地所株式会社
施工会社(株)大林組
駐車場有り
エレベータ不明
総237戸
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TES床暖房
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
BB対応IN
ｴｱｺﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
防災倉庫
ﾎﾙﾑ対策
3駅5路線
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
浄水器
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神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス」は、新宿区白銀町に佇む高級マンションです。まず、魅力的な周辺環境がこのレジデンスの大きな特徴の一つです。近隣には地域の歴史と文化を感じることができる神楽坂エリアが広がり、アットホームでありながら洗練された街並みが続きます。また、交通アクセスが非常に便利で、新宿や渋谷といった都心へのアクセスが容易です。

外観は、モダンでありながら都会の喧騒を和らげるデザインが魅力。建物は風景に溶け込みつつも、独自の存在感があります。資産性については、都心の一等地に位置し、希少価値が高いため投資対象としても評価できます。都心の利便性を享受したい家庭には特に魅力的であり、高い人気を誇っています。

一方で、所有リスクとしては、地価高騰や経済状況の変動による資産価値の変動が考えられます。また、築年数による経年劣化や管理状況の変化にも注意が必要です。特に、適切な維持・管理が行われることが資産価値の維持には不可欠となります。総じて非常に魅力的な物件である一方、リスク要因に対しても意識を向けることが大切です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価593.6万円に比べて、築40年以上では297.8万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

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不動産画像
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
1億9,800万円
75.57㎡　3LDK
2004年2月築
東京メトロ東西線 神楽坂駅
中古マンション
不動産画像
神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス
1億9,990万円
73.17㎡　2LDK
2004年2月築
東京メトロ東西線 神楽坂駅
中古マンション

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスの存在する東京都新宿区白銀町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月19,990万円2004年2月73.17㎡273.2万円32LDK
2025年4月19,990万円2004年2月73.17㎡273.2万円32LDK
2025年4月19,990万円2004年2月73.17㎡273.2万円62LDK
2025年4月19,990万円2004年2月73.17㎡273.2万円62LDK
2025年4月5,980万円2004年9月39.53㎡151.3万円11LDK
2025年4月5,980万円2004年9月39.53㎡151.3万円11LDK
2025年4月5,980万円2004年9月39.53㎡151.3万円11LDK
2025年3月3,780万円2004年9月24.84㎡152.2万円21K
2025年3月3,780万円2004年9月24.84㎡152.2万円21K
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飯田橋ハイタウン
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ルネ神楽坂
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クレヴィア神楽坂
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55.8㎡　2LDK
1995年10月築
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フィース神楽坂
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45.89㎡　1LDK
2010年1月築
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ガーデン鷹乃羽
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1990年7月築
中央・総武線 飯田橋駅
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近隣のマンション情報

クレヴィア神楽坂
東京都新宿区西五軒町４−２
築年月：2013年9月
専有面積：46.81㎡〜
相場価格：8,303万円〜
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ラフォルム神楽坂
東京都新宿区西五軒町１−１０
築年月：1999年7月
専有面積：59.11㎡〜
相場価格：8,469万円〜
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ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
東京都新宿区西五軒町８−１１
築年月：2003年6月
専有面積：21.09㎡〜
相場価格：2,704万円〜
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ライオンズマンション神楽坂第2
東京都新宿区西五軒町２−７
築年月：1978年5月
専有面積：40.23㎡〜
相場価格：3,389万円〜
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ドム神楽坂
東京都新宿区西五軒町８−１２
築年月：1996年3月
専有面積：50.28㎡〜
相場価格：6,730万円〜
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サンセール神楽坂
東京都新宿区西五軒町８−８
築年月：1992年2月
専有面積：18.03㎡〜
相場価格：2,038万円〜
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プレミスト神楽坂
東京都新宿区西五軒町３−１０
築年月：2012年3月
専有面積：40.88㎡〜
相場価格：6,755万円〜
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ピアース神楽坂テラス
東京都新宿区西五軒町１１－１
築年月：2024年9月
専有面積：45.71㎡〜
相場価格：9,569万円〜
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ラトゥール神楽坂
東京都新宿区西五軒町１２−１
築年月：2002年10月
専有面積：79.71㎡〜
相場価格：1億2,094万円〜
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セントヒルズ神楽坂
東京都新宿区西五軒町３−１８
築年月：1990年7月
専有面積：23.58㎡〜
相場価格：2,146万円〜
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ライオンズシティ神楽坂
東京都新宿区西五軒町５−１３
築年月：1997年6月
専有面積：50.78㎡〜
相場価格：7,236万円〜
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奥神楽坂リバージュ
東京都新宿区西五軒町１３−３
築年月：1974年2月
専有面積：77.63㎡〜
相場価格：5,851万円〜
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ブリリアンコート神楽坂
東京都新宿区岩戸町５−１
築年月：2011年8月
専有面積：58.07㎡〜
相場価格：1億2,319万円〜
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サンクタス神楽坂
東京都新宿区岩戸町２０−１
築年月：2011年2月
専有面積：38.53㎡〜
相場価格：5,544万円〜
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メイジャー神楽坂
東京都新宿区岩戸町１６
築年月：1977年2月
専有面積：24.79㎡〜
相場価格：2,187万円〜
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パレステュディオ神楽坂シティタワー
東京都新宿区岩戸町２−１
築年月：2003年10月
専有面積：21.81㎡〜
相場価格：3,197万円〜
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ライオンズマンション神楽坂
東京都新宿区岩戸町１４−１
築年月：1975年11月
専有面積：42.12㎡〜
相場価格：3,679万円〜
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コンシェリア神楽坂
東京都新宿区岩戸町１−２
築年月：2013年9月
専有面積：26.04㎡〜
相場価格：5,208万円〜
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トーシンフェニックス江戸川橋
東京都新宿区水道町３−７
築年月：2006年4月
専有面積：20.15㎡〜
相場価格：3,086万円〜
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ミュージックジョイ神楽坂
東京都新宿区水道町４−１０
築年月：2005年9月
専有面積：--
相場価格：--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
クレヴィア神楽坂東京都新宿区西五軒町４−２2013年9月46.81㎡〜8,303万円〜このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂東京都新宿区西五軒町１−１０1999年7月59.11㎡〜8,469万円〜このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１１2003年6月21.09㎡〜2,704万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2東京都新宿区西五軒町２−７1978年5月40.23㎡〜3,389万円〜このマンションの相場を見る
ドム神楽坂東京都新宿区西五軒町８−１２1996年3月50.28㎡〜6,730万円〜このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂東京都新宿区西五軒町８−８1992年2月18.03㎡〜2,038万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１０2012年3月40.88㎡〜6,755万円〜このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス東京都新宿区西五軒町１１－１2024年9月45.71㎡〜9,569万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂東京都新宿区西五軒町１２−１2002年10月79.71㎡〜1億2,094万円〜このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂東京都新宿区西五軒町３−１８1990年7月23.58㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂東京都新宿区西五軒町５−１３1997年6月50.78㎡〜7,236万円〜このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ東京都新宿区西五軒町１３−３1974年2月77.63㎡〜5,851万円〜このマンションの相場を見る
ブリリアンコート神楽坂東京都新宿区岩戸町５−１2011年8月58.07㎡〜1億2,319万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス神楽坂東京都新宿区岩戸町２０−１2011年2月38.53㎡〜5,544万円〜このマンションの相場を見る
メイジャー神楽坂東京都新宿区岩戸町１６1977年2月24.79㎡〜2,187万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ神楽坂シティタワー東京都新宿区岩戸町２−１2003年10月21.81㎡〜3,197万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂東京都新宿区岩戸町１４−１1975年11月42.12㎡〜3,679万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア神楽坂東京都新宿区岩戸町１−２2013年9月26.04㎡〜5,208万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス江戸川橋東京都新宿区水道町３−７2006年4月20.15㎡〜3,086万円〜このマンションの相場を見る
ミュージックジョイ神楽坂東京都新宿区水道町４−１０2005年9月----このマンションの相場を見る

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