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パークハウス大森リルウイング

パークハウス大森リルウイングの売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
5,741万円 〜 7,249万円
（333万円 〜 346万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目８−７
築年月2006年1月
総階数6階
総戸数26戸
専有面積56.93㎡ 〜 69.26㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ2台
TES床暖房
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
食洗機
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
3方道路

パークハウス大森リルウイングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス大森リルウイング」は、2006年01月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は26戸です。マンションは京急本線「大森海岸」駅から徒歩6分という好立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があり、便利な生活環境が整っている点です。例えば、コンビニでは「セブンイレブン しながわ水族館西店」が99m、ローソンやスリーエフの「ローソン・スリーエフ 南大井店」が121m、ローソンの「ローソン 南大井六丁目店」が210mと、いつでも買い物ができる距離にあります。また、スーパーも「まいばすけっと 南大井店」が87m、同じくまいばすけっとの「まいばすけっと 南大井3丁目店」が141m、そして「まいばすけっと 大森駅北口店」が493mと、日常の食材の揃う便利な場所に存在しています。

飲食店も充実しており、「すき家 桜新道南大井店」や「居酒屋たなか」「四川料理陳安」などが徒歩数分圏内にあります。また、病院や薬局も充実しており、「品川区 月見橋在宅サービスセンター」まで34m、「のぞみ歯科医院」まで157m、「さくら薬局 大森店」まで226mと、安心して医療や薬の受け取りができる距離にあります。

それだけではありません。商業施設としては「大森ベルポート E館」が313m先にあり、公共施設では「品川区役所 シルバーセンター 南大井」や「品川区立南大井図書館」、「大井警察署 南大井交番」などが徒歩圏内に位置しています。

自然環境も整っており、公園や学校も近くにあります。「南大井三丁目児童遊園」まで51m、「鈴ケ森公園」まで249m、「大井海岸公園」まで320mと、自然を感じながら遊べる場所が身近にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くに存在し、「品川区児童センター 南大井」まで57m、「品川区立鈴ケ森中学校」まで367m、「南大井保育園」まで55mと、子育て世帯にとっても理想的な環境です。

パークハウス大森リルウイングは、交通の便も良く、周辺施設の充実した生活環境が魅力のマンションです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークハウス大森リルウイングの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス大森リルウイングの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス大森リルウイングは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス大森リルウイングの存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,132万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
アルシア大森東京都品川区南大井３丁目２６−２2011年12月42.69㎡〜4,824万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ南大井東京都品川区南大井３丁目２３−１６2018年11月21.37㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ステーション大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−９2023年5月26.01㎡〜3,809万円〜このマンションの相場を見る
シンシア大森東京都品川区南大井３丁目７−１６2001年12月19.53㎡〜1,837万円〜このマンションの相場を見る
カーサフィノ大森東京都品川区南大井３丁目２６−３1980年2月36.72㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ品川南ドゥエ東京都品川区南大井３丁目２１−２2011年4月20.82㎡〜2,016万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン大森東京都品川区南大井３丁目７−８2014年6月54.72㎡〜5,841万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント大森東京都品川区南大井３丁目３１−１１2004年1月29.4㎡〜2,928万円〜このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ大森Ⅱ東京都品川区南大井３丁目１８−２2018年12月21.52㎡〜2,646万円〜このマンションの相場を見る
サンチ・ミリオン大森海岸東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月----このマンションの相場を見る
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