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シンシア大森

シンシア大森の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
1,837万円 〜 1,920万円
（311万円 〜 325万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目７−１６
築年月2001年12月
総階数9階
総戸数25戸
間取り―
アクセス

シンシア大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

シンシア大森は、2001年12月に竣工した地上9階建てのマンションです。京急本線「大森海岸」駅から徒歩7分の立地であり、25戸の総戸数を誇ります。

周辺施設には、多くのコンビニがあります。最寄りのローソン・スリーエフ 南大井店までは56m、またローソン 南大井六丁目店までは152mと距離も短く、利便性は抜群です。さらにセブンイレブン しながわ水族館西店までは176mと、日常の買い物にも便利です。

また、スーパーも充実しています。まいばすけっと 南大井店は28m、まいばすけっと 南大井3丁目店は213m、まいばすけっと 大森駅北口店までは440mと、生活の必需品を手に入れるのに困りません。

さらに、飲食店も多数あります。「すき家 桜新道南大井店」までは31m、 「みに」までは47mという近さで、気軽に食事を楽しむことができます。また、「チャウチャウ」や「ASIANDINING&BARSUNRISE」、「Homemade Ramen(ホームメイド ラーメン) 麦苗」といった多種多様な飲食店もあり、幅広い選択肢があります。

また、病院や薬局も近隣にあります。品川区 月見橋在宅サービスセンターやアリスバンビーニ小児歯科は徒歩数十メートルの距離に位置し、安心して医療機関を利用することができます。さらにさくら薬局 大森店やペンギン薬局、南大井薬局も徒歩数百メートル圏内にあります。

大森ベルポート E館は、303mという距離に位置しており、商業施設としての利便性も高いです。さらに、品川区役所 シルバーセンター 南大井や品川区立南大井図書館、大井警察署 南大井交番などの公共施設も周辺に多いです。

自然に触れることができる公園も充実しています。南大井三丁目児童遊園や鈴ヶ森公園、桐畑公園までの距離も近く、リラックスしたひとときを過ごすことができます。さらに、品川区立鈴ケ森小学校や品川区立鈴ケ森中学校までは徒歩数百メートルの距離にあり、教育環境も充実しています。

保育園や幼稚園も周辺に多くあります。南大井保育園や水神保育園、アスク南大井保育園までの距離も近く、子育て世代にとっても安心な環境です。

「シンシア大森」は、駅からのアクセスもよく、周辺にはさまざまな施設があります。マンション自体も快適な暮らしをサポートする設備が充実しており、魅力的な住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

シンシア大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

シンシア大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンシア大森は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.3万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

シンシア大森の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
1K
19.53㎡
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8階 南
1K
19.53㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 19.53㎡ 南東 2階 南東(19.53㎡)を無料査定する
8 1K 19.53㎡ 南 8階 南(19.53㎡)を無料査定する
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シンシア大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
アルシア大森東京都品川区南大井３丁目２６−２2011年12月42.69㎡〜4,824万円〜このマンションの相場を見る
アイル　グランデ南大井東京都品川区南大井３丁目２３−１６2018年11月21.37㎡〜2,540万円〜このマンションの相場を見る
ガーラ・ステーション大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−９2023年5月26.01㎡〜3,809万円〜このマンションの相場を見る
カーサフィノ大森東京都品川区南大井３丁目２６−３1980年2月36.72㎡〜2,319万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ品川南ドゥエ東京都品川区南大井３丁目２１−２2011年4月20.82㎡〜2,016万円〜このマンションの相場を見る
アールブラン大森東京都品川区南大井３丁目７−８2014年6月54.72㎡〜5,841万円〜このマンションの相場を見る
エクセレント大森東京都品川区南大井３丁目３１−１１2004年1月29.4㎡〜2,928万円〜このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ大森Ⅱ東京都品川区南大井３丁目１８−２2018年12月21.52㎡〜2,646万円〜このマンションの相場を見る
サンチ・ミリオン大森海岸東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月----このマンションの相場を見る
メイツ品川南東京都品川区南大井３丁目９−７1992年3月21.0㎡〜1,534万円〜このマンションの相場を見る
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