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メロディーハイム四天王寺夕陽丘

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,561万円 〜 6,854万円
（206万円 〜 214万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目１−１６
築年月2000年9月
総階数15階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ﾜﾝﾌﾛｱ2~3戸
ﾌﾙﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
温水床暖房
門扉付専用ﾎﾟｰﾁ

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市中央区, 大阪市東成区, 大阪市西成区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪上本町駅の築年数で見たマンション価格

メロディーハイム四天王寺夕陽丘の最寄り大阪上本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メロディーハイム四天王寺夕陽丘は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.1万円に比べて、築40年以上では159.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
３ＬＤＫ
70.05㎡
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4階 北
2LDK
57.01㎡
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7階 北
2LDK
57.01㎡
この部屋を無料査定する
9階 北
2LDK
57.01㎡
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11階 北
2LDK
57.01㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
3LDK
102.66㎡
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11階 南西
3LDK
106.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ３ＬＤＫ 70.05㎡ 東 2階 東(70.05㎡)を無料査定する
4 2LDK 57.01㎡ 北 4階 北(57.01㎡)を無料査定する
7 2LDK 57.01㎡ 北 7階 北(57.01㎡)を無料査定する
9 2LDK 57.01㎡ 北 9階 北(57.01㎡)を無料査定する
11 2LDK 57.01㎡ 北 11階 北(57.01㎡)を無料査定する
11 3LDK 102.66㎡ 東 11階 東(102.66㎡)を無料査定する
11 3LDK 106.12㎡ 南西 11階 南西(106.12㎡)を無料査定する
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メロディーハイム四天王寺夕陽丘の存在する大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,480万円1983年3月81.59㎡54.9万円34LDK
2024年11月4,480万円1998年1月59.16㎡75.7万円22LDK
2024年11月4,480万円1983年3月81.59㎡54.9万円34LDK
2024年11月7,898万円2000年2月85.81㎡92.0万円123LDK
2024年11月4,580万円1980年9月68.22㎡67.1万円142LDK
2024年11月4,580万円1980年9月68.22㎡67.1万円142LDK
2024年11月7,898万円2000年2月85.81㎡92.0万円123LDK
2024年11月7,898万円2000年2月85.81㎡92.0万円123LDK
2024年11月5,680万円2004年7月71.66㎡79.3万円63LDK
2024年11月9,480万円2024年4月77.33㎡122.6万円154LDK
2024年11月5,680万円2004年7月71.66㎡79.3万円63LDK
2024年11月9,480万円2024年4月77.33㎡122.6万円154LDK
2024年11月2,998万円1983年4月46.86㎡64.0万円81LDK
2024年11月2,998万円1983年4月46.86㎡64.0万円81LDK
2024年11月2,998万円1983年4月46.86㎡64.0万円81LDK
2024年11月3,650万円1980年9月68.18㎡53.5万円121LDK
2024年11月3,650万円1980年9月68.18㎡53.5万円121LDK
2024年11月9,280万円2008年1月74.96㎡123.8万円243LDK
2024年11月9,280万円2008年1月74.96㎡123.8万円243LDK
2024年11月7,980万円2019年1月75.2㎡106.1万円53LDK
2024年11月9,280万円2008年1月74.24㎡125.0万円243LDK
2024年11月9,280万円2008年1月74.24㎡125.0万円243LDK
2024年11月4,490万円2000年9月57.01㎡78.8万円42LDK
2024年10月3,300万円1985年7月52.42㎡63.0万円71LDK
2024年10月6,980万円2008年1月63.37㎡110.1万円333LDK
2024年10月6,980万円2008年1月65.62㎡106.4万円332LDK
2024年10月6,980万円2008年1月65.62㎡106.4万円332LDK
2024年10月2,200万円2005年7月36.07㎡61.0万円31K
2024年10月6,980万円2008年1月63.37㎡110.1万円333LDK
2024年10月2,200万円2005年7月36.07㎡61.0万円31K
2024年10月1,980万円1985年7月44.54㎡44.5万円61LDK
2024年10月1,980万円1985年7月44.54㎡44.5万円61LDK
2024年10月3,300万円1982年6月59.92㎡55.1万円82LDK
2024年10月3,300万円1982年6月59.92㎡55.1万円82LDK
2024年10月2,780万円1984年3月59.87㎡46.4万円32LDK
2024年10月2,780万円1984年3月59.87㎡46.4万円32LDK
2024年10月8,680万円2019年1月80.21㎡108.2万円153LDK
2024年10月3,780万円1980年9月69.81㎡54.1万円113LDK
2024年10月3,780万円1980年9月69.81㎡54.1万円113LDK
2024年10月2,280万円1984年4月59.01㎡38.6万円43LDK
2024年10月2,280万円1984年4月59.01㎡38.6万円43LDK
2024年10月3,300万円1982年11月58.24㎡56.7万円142LDK
2024年10月3,300万円1982年11月58.24㎡56.7万円142LDK
2024年10月11,000万円2024年4月90.2㎡122.0万円154LDK
2024年10月11,000万円2024年4月90.2㎡122.0万円154LDK
2024年9月3,498万円2000年9月57.01㎡61.4万円92LDK
2024年9月16,900万円2024年6月101.91㎡165.8万円284LDK
2024年9月16,900万円2024年6月101.91㎡165.8万円284LDK
2024年9月6,580万円2003年2月83.09㎡79.2万円44LDK
2024年9月4,498万円1980年9月68.18㎡66.0万円133LDK
2024年9月4,498万円1980年9月68.18㎡66.0万円133LDK
2024年9月6,580万円2003年2月83.09㎡79.2万円44LDK
2024年9月6,580万円2003年2月83.09㎡79.2万円44LDK
2024年9月7,380万円2024年4月66.6㎡110.8万円72LDK
2024年9月7,380万円2024年4月66.6㎡110.8万円72LDK
2024年9月5,990万円2024年4月60.09㎡99.7万円72LDK
2024年9月5,990万円2024年4月60.09㎡99.7万円72LDK
2024年9月4,480万円1983年3月81.59㎡54.9万円34LDK
2024年9月4,480万円1983年3月81.59㎡54.9万円34LDK
2024年9月5,980万円1999年2月88.56㎡67.5万円123LDK
2024年9月3,580万円1980年9月68.18㎡52.5万円53LDK
2024年9月3,580万円1980年9月68.18㎡52.5万円53LDK
2024年9月2,790万円1983年12月63.52㎡43.9万円62LDK
2024年8月3,999万円1983年12月67.1㎡59.6万円63LDK
2024年8月6,680万円2021年9月67.24㎡99.3万円23LDK
2024年8月6,680万円2021年9月67.24㎡99.3万円23LDK
2024年8月4,680万円1998年7月66.25㎡70.6万円132LDK
2024年8月2,850万円2007年9月33.89㎡84.1万円51LDK
2024年8月2,850万円2007年9月33.89㎡84.1万円51LDK
2024年8月6,700万円2018年1月70.03㎡95.7万円113LDK
2024年8月6,700万円2018年1月70.03㎡95.7万円113LDK
2024年8月4,480万円1998年10月59.16㎡75.7万円22LDK
2024年8月23,000万円2008年1月116.75㎡197.0万円403LDK
2024年8月23,000万円2008年1月116.75㎡197.0万円403LDK
2024年8月1,870万円2020年9月23.68㎡79.0万円111K
2024年8月3,380万円1982年11月59.92㎡56.4万円42LDK
2024年8月3,380万円1982年11月59.92㎡56.4万円42LDK
2024年8月5,780万円2000年2月85.81㎡67.4万円122LDK
2024年8月5,780万円2000年2月85.81㎡67.4万円122LDK
2024年8月5,780万円2000年2月85.81㎡67.4万円122LDK
2024年8月9,280万円2008年1月74.24㎡125.0万円253LDK
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2024年8月3,480万円2000年9月57.01㎡61.0万円42LDK
2024年7月9,880万円2024年4月75.26㎡131.3万円163LDK
2024年7月9,880万円2024年4月75.26㎡131.3万円163LDK
2024年7月2,980万円1983年12月56.4㎡52.8万円82LDK
2024年7月2,580万円1982年11月59.92㎡43.1万円51LDK
2024年7月2,580万円1982年11月59.92㎡43.1万円51LDK
2024年7月7,790万円2024年4月60.09㎡129.6万円72LDK
2024年7月7,790万円2024年4月60.09㎡129.6万円72LDK
2024年7月4,580万円1991年4月118.79㎡38.6万円33LDK
2024年7月4,580万円1991年4月118.79㎡38.6万円33LDK
2024年7月4,180万円1983年3月81.32㎡51.4万円73LDK
2024年7月4,180万円1983年3月81.32㎡51.4万円73LDK
2024年7月5,498万円2005年1月71.16㎡77.3万円83LDK
2024年7月5,498万円2005年1月71.16㎡77.3万円83LDK
2024年6月6,780万円2000年2月94.61㎡71.7万円154LDK
2024年6月6,780万円2000年2月94.61㎡71.7万円154LDK
2024年6月6,780万円2000年2月94.61㎡71.7万円154LDK
2024年6月5,980万円2003年2月99.94㎡59.8万円54LDK
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セレッソコート上本町大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目３−２２2005年2月40.15㎡〜2,674万円〜このマンションの相場を見る
上六第1ダイヤモンドハイム大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−２1977年3月26.68㎡〜960万円〜このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上町台大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−９1970年11月----このマンションの相場を見る
エスリード上本町グラセント大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目８−１２2012年10月46.57㎡〜3,703万円〜このマンションの相場を見る
ラルゴ上汐大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目６−１８1990年1月134.7㎡〜6,178万円〜このマンションの相場を見る
ライフデザイン夕陽ヶ丘大阪府大阪市天王寺区六万体町５−２３2001年11月60.05㎡〜3,451万円〜このマンションの相場を見る
レジェイド四天王寺夕陽丘大阪府大阪市天王寺区六万体町2023年4月61.09㎡〜7,103万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン夕陽丘タワー大阪府大阪市天王寺区六万体町５−１２2015年5月70.77㎡〜6,380万円〜このマンションの相場を見る
ポルト・ボヌール 四天王寺夕陽ケ丘ミラージュ大阪府大阪市天王寺区六万体町１−２９2016年1月23.9㎡〜1,976万円〜このマンションの相場を見る
ファミール四天王寺夕陽ヶ丘大阪府大阪市天王寺区六万体町４−１７1999年9月67.71㎡〜4,183万円〜このマンションの相場を見る
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