サン正蓮寺リバーハイツの売却査定・相場情報

4.38

売却査定価格（坪単価）
1,502万円〜 1,637万円（93万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０
築年月	1985年8月
総階数	14階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	伝法駅徒歩7分

サン正蓮寺リバーハイツの

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

サン正蓮寺リバーハイツの存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	65,251	100.0
2025年	62,518	95.8
2030年	61,472	94.2
2035年	60,393	92.6
2040年	59,243	90.8
2045年	58,030	88.9
2050年	56,831	87.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格

サン正蓮寺リバーハイツの最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サン正蓮寺リバーハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では80.5万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3LDK

53.26㎡

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3階北

3DK

56.1㎡

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3階南

3DK

56.1㎡

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6階北

3LDK

56.1㎡

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8階南

3LDK

56.1㎡

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13階北

3LDK

56.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	53.26㎡	北	3階北(53.26㎡)を無料査定する
3	3DK	56.1㎡	北	3階北(56.1㎡)を無料査定する
3	3DK	56.1㎡	南	3階南(56.1㎡)を無料査定する
6	3LDK	56.1㎡	北	6階北(56.1㎡)を無料査定する
8	3LDK	56.1㎡	南	8階南(56.1㎡)を無料査定する
13	3LDK	56.1㎡	北	13階北(56.1㎡)を無料査定する

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サン正蓮寺リバーハイツの存在する大阪府大阪市此花区伝法６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1994年5月	55.72㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年5月	55.72㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,980万円	1994年5月	55.72㎡	35.5万円	3	3LDK
2024年11月	3,290万円	2001年12月	69.91㎡	47.1万円	9	3LDK
2024年11月	3,290万円	2001年12月	69.91㎡	47.1万円	9	3LDK
2024年11月	2,580万円	1995年3月	58.64㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1994年11月	61.32㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,580万円	1994年11月	61.32㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,580万円	1994年11月	61.32㎡	42.1万円	7	3LDK
2024年11月	2,580万円	1995年3月	58.64㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	1995年3月	58.64㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2020年2月	69.33㎡	55.5万円	9	4LDK
2024年10月	1,650万円	1983年3月	52.92㎡	31.2万円	5	2LDK
2024年10月	1,650万円	1983年3月	52.92㎡	31.2万円	5	2LDK
2024年10月	2,850万円	2001年12月	73.59㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,850万円	2001年12月	73.59㎡	38.7万円	2	3LDK
2024年9月	1,980万円	1996年7月	61.19㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年9月	1,980万円	1996年7月	61.19㎡	32.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,850万円	2020年2月	69.33㎡	55.5万円	9	4LDK
2024年9月	1,700万円	1994年5月	55.72㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,700万円	1994年5月	55.72㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,700万円	1994年5月	55.72㎡	30.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,480万円	1987年4月	53.44㎡	46.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2020年2月	63.93㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	83.8㎡	47.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,980万円	2001年12月	83.8㎡	47.5万円	7	4LDK
2024年8月	3,290万円	2001年12月	70.38㎡	46.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,290万円	2001年12月	70.38㎡	46.7万円	7	3LDK
2024年8月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	6	3LDK
2024年8月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	6	3LDK
2024年8月	3,290万円	2001年11月	70.0㎡	47.0万円	9	4LDK
2024年8月	3,290万円	2001年11月	70.0㎡	47.0万円	9	4LDK
2024年8月	3,290万円	2001年12月	70.38㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年8月	3,290万円	2001年12月	70.38㎡	46.7万円	9	3LDK
2024年8月	3,550万円	2020年2月	62.01㎡	57.2万円	11	3LDK
2024年7月	1,780万円	1983年3月	50.53㎡	35.2万円	5	2LDK
2024年7月	1,780万円	1983年3月	50.53㎡	35.2万円	5	2LDK
2024年7月	3,180万円	2001年12月	79.66㎡	39.9万円	3	4LDK
2024年7月	3,180万円	2001年12月	79.66㎡	39.9万円	3	4LDK
2024年7月	2,590万円	2009年4月	69.13㎡	37.5万円	3	3LDK
2024年7月	2,180万円	1994年5月	55.72㎡	39.1万円	9	3LDK
2024年7月	2,180万円	1994年5月	55.72㎡	39.1万円	9	3LDK
2024年7月	2,180万円	1994年5月	55.72㎡	39.1万円	9	3LDK
2024年6月	1,500万円	1983年3月	52.92㎡	28.3万円	8	1LDK
2024年6月	1,500万円	1983年3月	52.92㎡	28.3万円	8	1LDK
2024年6月	3,880万円	2020年2月	66.91㎡	58.0万円	6	3LDK
2024年6月	1,380万円	1994年5月	55.72㎡	24.8万円	2	1LDK
2024年6月	1,300万円	1994年11月	61.32㎡	21.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,300万円	1994年11月	61.32㎡	21.2万円	7	3LDK
2024年6月	1,300万円	1994年11月	61.32㎡	21.2万円	7	3LDK
2024年5月	3,430万円	2020年2月	66.91㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年5月	3,390万円	2001年12月	69.91㎡	48.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,390万円	2001年12月	69.91㎡	48.5万円	9	3LDK
2024年5月	3,120万円	2020年2月	55.51㎡	56.2万円	2	2LDK
2024年5月	2,200万円	1994年5月	55.72㎡	39.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,200万円	1994年5月	55.72㎡	39.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,200万円	1994年5月	55.72㎡	39.5万円	8	3LDK
2024年5月	2,080万円	1994年11月	55.72㎡	37.3万円	12	3LDK
2024年5月	2,080万円	1994年11月	55.72㎡	37.3万円	12	3LDK
2024年5月	2,080万円	1994年11月	55.72㎡	37.3万円	12	3LDK
2024年4月	1,100万円	1987年4月	56.14㎡	19.6万円	6	2LDK
2024年4月	2,580万円	1996年7月	61.19㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年4月	2,580万円	1996年7月	61.19㎡	42.2万円	5	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年10月	55.0㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年4月	3,780万円	2020年2月	68.55㎡	55.1万円	11	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年10月	55.0㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年10月	55.0㎡	36.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年11月	55.72㎡	35.7万円	7	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年11月	55.72㎡	35.7万円	7	3LDK
2024年4月	1,990万円	1994年11月	55.72㎡	35.7万円	7	3LDK
2024年4月	2,498万円	2000年2月	68.9㎡	36.3万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年12月	64.53㎡	38.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,380万円	1994年11月	55.72㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年12月	64.53㎡	38.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,380万円	1994年11月	55.72㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,380万円	1994年11月	55.72㎡	24.8万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年3月	58.64㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年3月	58.64㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年3月	1,680万円	1995年3月	58.64㎡	28.6万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年2月	62.72㎡	47.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年2月	62.72㎡	47.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,680万円	2020年2月	66.37㎡	55.4万円	7	3LDK
2024年2月	2,680万円	2001年12月	69.26㎡	38.7万円	14	2LDK
2024年2月	2,680万円	2001年12月	69.26㎡	38.7万円	14	2LDK
2024年2月	2,000万円	1996年7月	61.19㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年2月	2,000万円	1996年7月	61.19㎡	32.7万円	14	3LDK
2024年2月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	3	3LDK
2024年2月	3,680万円	1996年3月	70.56㎡	52.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,780万円	1987年5月	53.44㎡	33.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,580万円	1994年11月	55.72㎡	28.4万円	4	2LDK
2023年12月	1,580万円	1994年11月	55.72㎡	28.4万円	4	2LDK
2023年12月	1,580万円	1994年11月	55.72㎡	28.4万円	4	2LDK
2023年12月	3,380万円	2020年2月	68.55㎡	49.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,990万円	1994年5月	64.17㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,990万円	1994年5月	64.17㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,990万円	1994年5月	64.17㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	9	2LDK
2023年12月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	9	2LDK
2023年12月	1,580万円	1994年5月	55.72㎡	28.4万円	9	2LDK
2023年11月	1,680万円	1994年11月	55.72㎡	30.2万円	12	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１

築年月：1987年4月

専有面積：51.09㎡〜

相場価格：1,018万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヴィラ淀川	大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１	1987年4月	51.09㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドヴィラ	大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２	1983年3月	50.53㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花2	大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４	1996年7月	56.73㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ此花アライブマークス	大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１	2023年9月	48.07㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション此花千鳥橋	大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３	1996年3月	62.72㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川14番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４	1985年7月	66.17㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花	大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５	1995年7月	53.72㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川11番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１	1985年7月	51.63㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川15番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５	1986年3月	45.98㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川13番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川12番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２	1985年7月	69.84㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花2	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	55.72㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伝法	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７	2009年4月	63.33㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ此花Ⅱ	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	54.46㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花1	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１	1994年5月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５	2001年12月	57.57㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
高見セントラルスクエア31	大阪府大阪市此花区高見１丁目３	1989年11月	83.84㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウングランコート33	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３	2000年6月	68.45㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る

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