今すぐあなたの不動産を査定する
（完全無料・入力１分）
サン正蓮寺リバーハイツは、大阪府大阪市此花区伝法に位置するマンションで、1985年8月に竣工された14階建の建物です。全51戸あり、住民コミュニティの形成がしやすい規模感です。最寄り駅は阪神なんば線の伝法駅で、徒歩約8分と利便性が高く、都心へのアクセスにも優れています。この地域は静かな住宅街で、日用品の買い物や通勤が便利な一方で、閑静な環境が整っています。
外観は古び過ぎず、一定の耐久性を保持しています。築年数から見て大規模な外装更新こそ不要ですが、現代的なマンションと比較すると施設のアップデートが必要かもしれません。資産性については、マンション全体の管理状況が一定の基準を維持しているため、市場において穏やかな資産価値の維持が期待できます。ただし、築年数が30年以上に達しているため、今後の維持費用の増加や潜在的なリスクを考慮する必要があります。管理体制の確認が重要であり、どのような長期修繕計画があるかについても精査が必要です。総じて、利便性と静穏さを兼ね備えた良好な住環境が魅力のマンションです。
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 53.26㎡ | 北 | 3階 北(53.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.1㎡ | 北 | 3階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 56.1㎡ | 南 | 3階 南(56.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 56.1㎡ | 北 | 6階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 56.1㎡ | 南 | 8階 南(56.1㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6･4.5 洋 5 LDK 10) | 56.1㎡ | 北 | 8階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 56.1㎡ | 北 | 13階 北(56.1㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2020年2月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川14番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ | 1985年7月 | 66.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオンコンフォート弁天町 | 大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７ | 2011年3月 | 22.88㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード弁天町ノースプレミア | 大阪府大阪市港区波除３丁目 | 2023年12月 | 21.11㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
（完全無料・入力１分）