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「ドルミ新淀川15番館」は大阪府大阪市此花区酉島に位置し、湾岸エリアへのアクセスが良好なロケーションです。このマンションの外観はシンプルでありつつ、時代に合わせたモダンなデザインを有することが多いです。周辺環境としては、住宅地でありながらも商業施設へのアクセスが便利で、学校、病院、スーパーなど生活必要な施設へも簡単にアクセスすることが可能です。また、大阪市中心部への交通利便性も高く通勤・通学にも便利です。
資産性の観点から見ると、大阪市内の適度な利便性を享受できるため、安定した資産価値が期待される地域に位置しています。また、再開発が進む大阪市内の一部地域に近く、将来的な資産価値の上昇も考えられます。一方で、湾岸エリアに近いことから、台風や高潮などによる所有リスクに対する備えも重要です。築年数が古い場合には、建物の耐震性や老朽化によるリスクを考慮する必要がありますが、適切な管理状況が維持されていることが多く、住民の安心とマンションの寿命延伸につながります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 45.98㎡ | 南西 | 2階 南西(45.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.79㎡ | 西 | 4階 西(61.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.67㎡ | 北 | 5階 北(62.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.5㎡ | 北 | 5階 北(77.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 74.57㎡ | 北 | 5階 北(74.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.98㎡ | 南西 | 5階 南西(45.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.94㎡ | 南 | 7階 南(66.94㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 45.98㎡ | 東 | 7階 東(45.98㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 62.67㎡ | 北 | 7階 北(62.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 75.01㎡ | 西 | 7階 西(75.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 75.01㎡ | 西 | 7階 西(75.01㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 45.98㎡ | 南西 | 9階 南西(45.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 74.5㎡ | 南 | 9階 南(74.5㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.22㎡ | 北東 | 13階 北東(75.22㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 75.22㎡ | 南 | 13階 南(75.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1985年7月 | 69.83㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 66.94㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川14番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ | 1985年7月 | 66.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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