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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：浪速管理 |
| 修繕積立金 | 約197円/㎡ |
| 管理費 | 約141円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「グランドヴィラ此花Ⅱ」は、大阪市此花区伝法の静かな住宅地に位置するマンションです。周辺には便利な商業施設や銀行、病院などがあり、生活利便性が高い環境が整っています。交通アクセスも良好で、阪神電車の伝法駅から徒歩圏内であり、大阪市中心へのアクセスが非常に便利です。
外観は、やや古いもののしっかりとした建築構造を持ち、社区内の景観に溶け込んでいます。居住者にとっては、安定した生活基盤を提供するとともに、静かで落ち着いた住環境を享受できます。資産性に関しては、過去の売買履歴から見てもほどほどの価格で取引されており、市場価値が安定しています。特に物件自体の豪華さよりも、機能性や生活環境を重視したい方に適していると言えるでしょう。
一方で、築年数の面では他の新築マンションと比較して経年の影響を受けているため、所有リスクとしては災害時の建物の安全性や、築年数に伴う耐震基準などを考慮する必要があります。日々の管理状況については情報を確認することがおすすめです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 55.09㎡ | 北 | 2階 北(55.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.46㎡ | 南西 | 2階 南西(54.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 2階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 3階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 55.72㎡ | 南 | 3階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.32㎡ | 北東 | 3階 北東(61.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.17㎡ | 南西 | 3階 南西(64.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 4階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 55.72㎡ | 北 | 4階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.17㎡ | 北 | 6階 北(64.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 6階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.17㎡ | 南 | 6階 南(64.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.72㎡ | 南 | 6階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 7階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.32㎡ | 北 | 7階 北(61.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 7階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 10.4帖 洋室 5.2帖 洋室 5帖 洋室 5帖） | 55.0㎡ | 北 | 7階 北(55.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ３ＬＤＫ(洋 5･5.3･5.4 LDK 11) | 61.32㎡ | 北 | 7階 北(61.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.32㎡ | 南西 | 8階 南西(61.32㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 55.72㎡ | 南 | 8階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 55.72㎡ | 南 | 8階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3DK | 55.72㎡ | 北 | 9階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 55.72㎡ | 北西 | 9階 北西(55.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 9階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 54.46㎡ | 東 | 9階 東(54.46㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 64.17㎡ | 南 | 10階 南(64.17㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 54.46㎡ | 東 | 11階 東(54.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 54.46㎡ | 東 | 11階 東(54.46㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 57.53㎡ | 東 | 11階 東(57.53㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 12階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 55.09㎡ | 北 | 12階 北(55.09㎡)を無料査定する |
| 15 | 3LDK | 60.11㎡ | 北 | 15階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 55.72㎡ | 南 | 15階 南(55.72㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 15階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 15 | ２ＬＤＫ | 55.72㎡ | 北 | 15階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2020年2月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花 | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−４６ | 1995年3月 | 58.64㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花シティ | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−１２ | 2020年3月 | 54.92㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２ | 1997年3月 | 67.4㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７ | 1994年7月 | 56.0㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
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