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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約200円/㎡ |
| 管理費 | 約112円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社阪神住建 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンション此花2」は、大阪府大阪市此花区伝法５丁目に位置するマンションで、幹線道路に面しており、交通アクセスが便利な半面、道路沿いの騒音が多少気になる点があります。外観は一般的な分譲マンションのスタイルで、高層ではなく控えめな設計になっています。マンションの前には公園があり、緑豊かな環境で子育て家庭には適応した住環境といえるでしょう。また、周辺には商店や飲食店もあり、生活利便性は高いです。
資産性に関しては、立地が大阪市内にあり、主要な交通アクセスが便利なため比較的安定していると言えます。しかし、大阪市此花区という地点特有の市場動向には注意が必要です。築年数や老朽化による修繕費用の負担、管理状態などが価値に影響を与えることがあります。また、幹線道路沿いに位置しているため、将来的な交通量の増加がもたらす影響にも注意が必要です。所有リスクとしては、どの程度管理費や共益費がかかるのか、修繕積立金の状況について確認することが重要です。こうした点を総合的に評価することが購入時には有用です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.16㎡ | 東 | 2階 東(61.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 2階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 56.78㎡ | 東 | 2階 東(56.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.73㎡ | 東 | 3階 東(56.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.19㎡ | 東 | 3階 東(61.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 3階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 4階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 63.61㎡ | 南西 | 4階 南西(63.61㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 5階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 61.91㎡ | 南西 | 5階 南西(61.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 6階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.91㎡ | 南西 | 6階 南西(61.91㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.03㎡ | 南 | 7階 南(61.03㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.77㎡ | 南西 | 7階 南西(63.77㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 63.77㎡ | 南西 | 9階 南西(63.77㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 10階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 11階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 63.61㎡ | 南西 | 13階 南西(63.61㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 56.73㎡ | 南西 | 13階 南西(56.73㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 13階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 61.19㎡ | 南西 | 14階 南西(61.19㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2020年2月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川14番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ | 1985年7月 | 66.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
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