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| 住所 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 251戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ドルミ新淀川13番館」は、大阪府大阪市此花区酉島に位置するマンションで、非常に整った環境が特長です。広大な敷地にわたり、手入れの行き届いた植栽が住民を迎え、心地よい暮らしを演出します。南西向きの住戸が多く、日当たりが良好で明るい室内空間を提供しています。周辺は都市生活の利便性を享受できる一方、落ち着いた住環境が整い、静かで安心感のある生活拠点です。
外観は堅実なデザインで、時間が経っても古びることなく価値を提供します。資産性においても、アクセスの良さと環境の整った立地から、将来的な下落リスクは比較的低いとされています。しかし、築年数が進むにつれて、設備の老朽化が見られる可能性がありますので、その管理状況の確認が重要です。所有にあたっては、適切な管理体制の有無が大きく影響します。共有部の維持管理状況を確認し、リスクを把握することが必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1985年7月 | 69.83㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 66.94㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川14番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ | 1985年7月 | 66.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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