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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約176円/㎡ |
| 管理費 | 約89円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 大平工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「淀川リバーサイドヴィラ」は、大阪府大阪市此花区伝法５丁目に位置するマンションで、阪神なんば線「伝法」駅から徒歩わずか5分という利便性のある立地が魅力です。周辺にはスーパー「ライフ伝法」店が約30mの距離にあり、日常の買い物にも便利です。さらに、駅とマンションの間には交番が配置されており、住環境の安全性を高めています。
マンションの外観は整然としており、リバーサイドという名前通り、川沿いの景観を楽しむことができる点もポイントです。建物のデザインはシンプルでありながらも現代的な要素が取り入れられ、自然光を最大限に生かす設計がされています。
資産性に関しては、駅近であることや、利便性の高い商業施設が周辺に集中しているという条件がプラスに働くでしょう。また、地域全体の地価の影響もあり、中長期的に安定した資産価値を維持できる可能性が高いです。
所有リスクについては、淀川の近くという立地のため、水害のリスクを考慮する必要があります。防災対策としては周辺のハザードマップなどを参考にし、損害保険の加入を検討することが望ましいです。築年数や管理状況に関しては詳細な情報が得られませんでしたが、定期的なメンテナンスの実施や管理組合の活動状況を確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 53.46㎡ | 北東 | 3階 北東(53.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 50.53㎡ | 南 | 5階 南(50.53㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 59.16㎡ | 北 | 5階 北(59.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.92㎡ | 北東 | 5階 北東(52.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 52.92㎡ | 北東 | 5階 北東(52.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 53.46㎡ | 北 | 5階 北(53.46㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.16㎡ | 北 | 5階 北(59.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 53.46㎡ | 北 | 6階 北(53.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 53.53㎡ | 北 | 6階 北(53.53㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 37.8㎡ | 北東 | 7階 北東(37.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 52.92㎡ | 北東 | 8階 北東(52.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 166.08㎡ | 北 | 8階 北(166.08㎡)を無料査定する |
| 8 | 5LDK | 166.08㎡ | 南 | 8階 南(166.08㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2020年2月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,900万円 | 1994年11月 | 61.32㎡ | 31.0万円 | 11 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花 | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−４６ | 1995年3月 | 58.64㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花シティ | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−１２ | 2020年3月 | 54.92㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２ | 1997年3月 | 67.4㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７ | 1994年7月 | 56.0㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネパークプラザ | 大阪府大阪市此花区酉島６丁目３−４ | 1986年2月 | 62.97㎡〜 | 1,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
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