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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約192円/㎡ |
| 管理費 | 約149円/㎡ |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | (株)大林組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「阪神住建グランドヴィラ此花2」は、大阪府大阪市此花区に位置する、1994年に建設された地上15階、地下1階建てのマンションです。総戸数は126戸を有しており、著名な施工会社である大林組によって建てられました。特に所有権が分譲されているため、資産性において魅力的とされています。管理方式は日勤で、日々の管理がしっかりと行われていることが期待できます。
その外観は15階建ての堂々たる構造で、都市的なデザイン様式が特徴的です。伝法地域は穏やかで、都市部にありながら周囲には緑も多く、生活環境として評価されています。利便性の高い立地であることから、必要な生活施設や交通機関へのアクセスも良好です。
資産性に関しては、大阪市内という好立地に加え、施工会社の信頼性や管理状況が評価され、将来的な価値の維持も期待されます。一方で、所有リスクとしては、築年数から来る老朽化の懸念と維持コストが考慮されるべきですが、これを補う地価の安定性と管理のしっかりした体制がリスク軽減に貢献しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 60.11㎡ | 南 | 4階 南(60.11㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.72㎡ | 北 | 5階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.11㎡ | 北 | 9階 北(60.11㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 55.72㎡ | 北 | 12階 北(55.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2001年12月 | 83.8㎡ | 47.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,880万円 | 1994年11月 | 56.56㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,600万円 | 2020年2月 | 63.93㎡ | 56.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2009年3月 | 71.2㎡ | 48.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 56.1㎡ | 26.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,280万円 | 1994年5月 | 55.72㎡ | 40.9万円 | 3 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花アライブマークス | 大阪府大阪市此花区四貫島２丁目１−１ | 2023年9月 | 48.07㎡〜 | 3,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花千鳥橋 | 大阪府大阪市此花区伝法４丁目１−３ | 1996年3月 | 62.72㎡〜 | 3,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション此花 | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−４６ | 1995年3月 | 58.64㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ此花シティ | 大阪府大阪市此花区伝法３丁目１−１２ | 2020年3月 | 54.92㎡〜 | 3,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンブロッサムコート32 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３２ | 1997年3月 | 67.4㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンイーストスクエア27 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目６−２７ | 1994年7月 | 56.0㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
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