ドルミ新淀川12番館の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
1,609万円〜 1,609万円（76万円〜 76万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２
築年月	1985年7月
総階数	4階
総戸数	251戸
間取り	―
アクセス	伝法駅徒歩9分

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人口予測から見た大阪府大阪市此花区の資産性・将来性

ドルミ新淀川12番館の存在する大阪府大阪市此花区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に87.1となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	65,251	100.0
2025年	62,518	95.8
2030年	61,472	94.2
2035年	60,393	92.6
2040年	59,243	90.8
2045年	58,030	88.9
2050年	56,831	87.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市港区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伝法駅の築年数で見たマンション価格

ドルミ新淀川12番館の最寄り伝法駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドルミ新淀川12番館は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価186.9万円に比べて、築40年以上では80.5万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3LDK

69.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	69.84㎡	南	4階南(69.84㎡)を無料査定する

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ドルミ新淀川12番館の存在する大阪府大阪市此花区酉島１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,300万円	1985年7月	69.83㎡	32.9万円	3	3LDK
2024年11月	790万円	1985年7月	51.63㎡	15.3万円	4	2LDK
2024年11月	2,430万円	2003年2月	73.62㎡	33.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,298万円	1986年3月	75.01㎡	30.6万円	7	3LDK
2024年11月	2,180万円	1986年3月	74.57㎡	29.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1986年3月	77.5㎡	28.1万円	5	3LDK
2024年10月	1,480万円	1986年3月	66.94㎡	22.1万円	7	3LDK
2024年10月	1,690万円	1987年4月	75.37㎡	22.4万円	13	4LDK
2024年10月	1,690万円	1987年4月	75.37㎡	22.4万円	13	4LDK
2024年10月	2,180万円	1986年2月	63.59㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1986年2月	63.59㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1986年2月	63.59㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,180万円	1986年2月	63.59㎡	34.3万円	5	3LDK
2024年10月	2,330万円	1986年3月	82.56㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年10月	2,260万円	1987年4月	68.09㎡	33.2万円	11	3LDK
2024年10月	2,260万円	1987年4月	68.09㎡	33.2万円	11	3LDK
2024年9月	1,800万円	1987年4月	73.93㎡	24.3万円	4	4LDK
2024年9月	1,800万円	1987年4月	73.93㎡	24.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,280万円	1987年4月	78.0㎡	29.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,280万円	1987年4月	78.0㎡	29.2万円	4	3LDK
2024年9月	2,360万円	1985年6月	69.0㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年7月	58.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年7月	58.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1995年7月	58.42㎡	25.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1986年2月	69.35㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	1,580万円	1986年2月	69.35㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	1,580万円	1986年2月	69.35㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	1,580万円	1986年2月	69.35㎡	22.8万円	9	3LDK
2024年8月	1,190万円	1986年2月	63.59㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,190万円	1986年2月	63.59㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,190万円	1986年2月	63.59㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,190万円	1986年2月	63.59㎡	18.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,580万円	1987年4月	62.82㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1987年4月	62.82㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年4月	74.9㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,280万円	1987年4月	74.9㎡	30.4万円	1	3LDK
2024年5月	1,490万円	1985年7月	69.83㎡	21.3万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1986年2月	66.42㎡	25.3万円	11	2LDK
2024年5月	1,680万円	1986年2月	66.42㎡	25.3万円	11	2LDK
2024年5月	1,680万円	1986年2月	66.42㎡	25.3万円	11	2LDK
2024年5月	1,680万円	1986年2月	66.42㎡	25.3万円	11	2LDK
2024年4月	1,680万円	1986年3月	75.01㎡	22.4万円	7	4LDK
2024年4月	1,790万円	1986年2月	63.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,790万円	1986年2月	63.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,790万円	1986年2月	63.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,790万円	1986年2月	63.59㎡	28.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年1月	67.0㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年1月	67.0㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年2月	67.51㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年2月	67.51㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年2月	67.51㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年1月	67.0㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年2月	67.51㎡	23.6万円	4	3LDK
2024年4月	1,590万円	1986年1月	67.0㎡	23.7万円	4	3LDK
2024年4月	1,980万円	1987年4月	75.02㎡	26.4万円	12	3LDK
2024年4月	1,980万円	1987年4月	75.02㎡	26.4万円	12	3LDK
2024年3月	1,580万円	1995年7月	58.42㎡	27.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1995年7月	58.42㎡	27.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1995年7月	58.42㎡	27.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,949万円	1987年4月	67.82㎡	28.7万円	6	3LDK
2024年3月	1,949万円	1987年4月	67.82㎡	28.7万円	6	3LDK
2024年3月	2,299万円	1986年3月	74.5㎡	30.9万円	9	3LDK
2024年3月	2,299万円	1986年3月	74.57㎡	30.8万円	9	3LDK
2024年3月	1,880万円	1986年2月	76.83㎡	24.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,880万円	1986年2月	76.83㎡	24.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,880万円	1986年2月	76.83㎡	24.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,880万円	1986年2月	76.83㎡	24.5万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年2月	73.91㎡	25.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年2月	73.91㎡	25.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年2月	73.91㎡	25.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年2月	73.91㎡	25.4万円	3	3LDK
2024年2月	1,980万円	1987年4月	75.37㎡	26.3万円	14	4LDK
2024年2月	1,980万円	1987年4月	75.37㎡	26.3万円	14	4LDK
2024年2月	2,280万円	1987年4月	74.9㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,280万円	1987年4月	74.9㎡	30.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,350万円	1986年2月	63.59㎡	21.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,350万円	1986年2月	63.59㎡	21.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,350万円	1986年2月	63.59㎡	21.2万円	3	2LDK
2024年2月	1,350万円	1986年2月	63.59㎡	21.2万円	3	2LDK
2024年1月	3,490万円	2003年2月	97.62㎡	35.8万円	6	4LDK
2023年11月	1,680万円	1986年3月	61.79㎡	27.2万円	12	3LDK
2023年10月	1,480万円	1986年2月	63.59㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1986年2月	63.59㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1986年2月	63.59㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,480万円	1986年2月	63.59㎡	23.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,080万円	1985年7月	51.63㎡	20.9万円	1	2LDK
2023年8月	2,780万円	2003年2月	70.19㎡	39.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,680万円	1985年7月	74.27㎡	22.6万円	6	3LDK
2023年6月	1,880万円	1987年4月	67.82㎡	27.7万円	8	3LDK
2023年6月	1,880万円	1987年4月	67.82㎡	27.7万円	8	3LDK
2023年6月	1,899万円	1986年2月	63.59㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年6月	1,899万円	1986年2月	63.59㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年6月	1,899万円	1986年2月	63.59㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年6月	1,899万円	1986年2月	63.59㎡	29.9万円	8	2LDK
2023年6月	1,580万円	1987年2月	71.76㎡	22.0万円	5	4LDK
2023年6月	1,580万円	1987年2月	71.76㎡	22.0万円	5	4LDK
2023年5月	1,790万円	1986年2月	67.51㎡	26.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,790万円	1986年2月	67.51㎡	26.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,790万円	1986年2月	67.51㎡	26.5万円	1	3LDK
2023年5月	1,790万円	1986年2月	67.51㎡	26.5万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１

築年月：1987年4月

専有面積：51.09㎡〜

相場価格：1,018万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヴィラ淀川	大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１	1987年4月	51.09㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
淀川リバーサイドヴィラ	大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２	1983年3月	50.53㎡〜	1,128万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花2	大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４	1996年7月	56.73㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川14番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４	1985年7月	66.17㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション此花	大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５	1995年7月	53.72㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川11番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１	1985年7月	51.63㎡〜	1,028万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川15番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５	1986年3月	45.98㎡〜	1,156万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ新淀川13番館	大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花2	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	55.72㎡〜	1,680万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート伝法	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７	2009年4月	63.33㎡〜	2,168万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヴィラ此花Ⅱ	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２	1994年11月	54.46㎡〜	1,607万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ此花1	大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１	1994年5月	--	--	このマンションの相場を見る
キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５	2001年12月	57.57㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
サン正蓮寺リバーハイツ	大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０	1985年8月	53.26㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランドヴィラ西九条	大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８	1995年2月	52.8㎡〜	1,495万円〜	このマンションの相場を見る
高見セントラルスクエア31	大阪府大阪市此花区高見１丁目３	1989年11月	83.84㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウングランコート33	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３	2000年6月	68.45㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅1号棟	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	--	--	このマンションの相場を見る
高見フローラルタウンテオコート34	大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４	2001年9月	62.83㎡〜	1,288万円〜	このマンションの相場を見る
此花厚生年金住宅	大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９	1973年3月	44.95㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る