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ドルミ新淀川12番館は、大阪府大阪市此花区酉島に位置するマンションで、利便性の高い立地にあります。周辺は住宅や商業施設が点在しており、生活に必要な施設が揃っています。最寄駅までは徒歩圏内で、公共交通のアクセスも良好です。また、大阪市内全体に見られるような快適なインフラ環境が整っております。
ドルミ新淀川12番館の外観は、時代を感じさせる部分もありますが、全体としてのメンテナンスは行き届いており、居住性の面での不安は軽減されています。築年数について、あらゆる設備や共有部分が適度に管理されていることから、住民の間での安心感も得られています。
資産性の面では、大阪という大都市に位置することから一定の価値を保ちつつ、近年の不動産市場の変動を考慮すると、比較的安定した投資対象と言えるでしょう。ただし、市場の変動や周辺インフラの変化は資産価値に影響を及ぼす可能性があるため、継続的な注意が必要です。
所有リスクに関しては、一般的な不動産購入時に考慮すべき諸要素と同様、価格の変動リスクやマンションの耐震性等を吟味する必要がありますが、適切に情報を収集し対応することで、そのリスクは最小限に抑えられるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 69.84㎡ | 南 | 4階 南(69.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1985年7月 | 69.83㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 66.94㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川14番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ | 1985年7月 | 66.17㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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