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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理 |
| 修繕積立金 | 約120円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 川商不動産他 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ドルミ新淀川14番館は、1985年7月に竣工した7階建てのマンションで、落ち着きのあるアースブラウンを基調とした外観が特徴です。このマンションは、大阪府大阪市此花区の淀川近辺に位置し、周囲には多棟建てのマンションが立ち並んでいます。周辺は住宅地として整ったエリアで、淀川が近いため自然を感じながら暮らすことができます。交通の利便性も考慮されたロケーションであり、市内中心部へのアクセスも良好です。
資産性については、築年数が30年以上であるため新築物件と比較するとその価値は安定しています。管理状態によっては、中古マンション市場での価値が保持または向上の可能性があるでしょう。所有リスクとしては、築年数の古さに伴う設備の老朽化や修繕積立金、管理費の増加が考えられます。これらはマンションを購入する際に考慮すべき要因です。全体として、ドルミ新淀川14番館は安定した生活基盤を提供する地点ですが、資産的価値や所有リスクを十分に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 65,251 | 100.0 |
| 2025年 | 62,518 | 95.8 |
| 2030年 | 61,472 | 94.2 |
| 2035年 | 60,393 | 92.6 |
| 2040年 | 59,243 | 90.8 |
| 2045年 | 58,030 | 88.9 |
| 2050年 | 56,831 | 87.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.5帖 和室 6畳 洋室 5帖） | 69.0㎡ | 南 | 3階 南(69.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.83㎡ | 南 | 3階 南(69.83㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.17㎡ | 南 | 5階 南(66.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 69.83㎡ | 西 | 6階 西(69.83㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.27㎡ | 北 | 6階 北(74.27㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 74.27㎡ | 南 | 6階 南(74.27㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,799万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 28.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,140万円 | 1985年7月 | 69.83㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 66.94㎡ | 20.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1986年2月 | 63.59㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヴィラ淀川 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目３−４１ | 1987年4月 | 51.09㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川リバーサイドヴィラ | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目４−１２ | 1983年3月 | 37.8㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法５丁目１−２４ | 1996年7月 | 56.73㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション此花 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目９−１５ | 1995年7月 | 53.72㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川11番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１１ | 1985年7月 | 51.63㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川15番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１５ | 1986年3月 | 45.98㎡〜 | 1,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川13番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１３ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルミ新淀川12番館 | 大阪府大阪市此花区酉島１丁目２−１２ | 1985年7月 | 69.84㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花2 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 55.72㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート伝法 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−５７ | 2009年4月 | 63.33㎡〜 | 2,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ此花Ⅱ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−２ | 1994年11月 | 54.46㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ此花1 | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目２−１ | 1994年5月 | 55.72㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションシーブリッサ此花ウエストウイング | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６５ | 2001年12月 | 57.57㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 大阪府大阪市此花区伝法６丁目１−６０ | 1985年8月 | 53.26㎡〜 | 1,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪神住建グランドヴィラ西九条 | 大阪府大阪市此花区春日出南２丁目２−１８ | 1995年2月 | 52.8㎡〜 | 1,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見セントラルスクエア31 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３ | 1989年11月 | 83.84㎡〜 | 2,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウングランコート33 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３３ | 2000年6月 | 68.45㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅1号棟 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高見フローラルタウンテオコート34 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目３−３４ | 2001年9月 | 62.83㎡〜 | 1,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 此花厚生年金住宅 | 大阪府大阪市此花区高見１丁目１−１９ | 1973年3月 | 44.95㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
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