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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 52.93㎡ 〜 333.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK/1LDK |
| アクセス |
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「リーガルタワー大阪淡路町」は、大阪府大阪市中央区淡路町に位置し、2008年3月に完成した地上32階建てのマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の構造は、火事や地震など数々の自然災害に対して高い安全性を示します。外観は、モダンなデザインと高層建築特有の壮大感を誇り、都市型ライフスタイルを求める人々にアピールします。
周辺環境は利便性の高さが特徴的です。近隣には、市中心部のメリットとして多数の公共交通機関や商業施設、飲食店が揃い、生活利便性が高い地域です。位置的にもビジネス地区や商業エリアへのアクセスが便利で、居住用途のみならず、賃貸需要も見込まれます。
資産性に関しては、大阪の中心地であるため、地理的に価値が安定していると考えられます。しかし、将来の都市再開発や人口動向によっては変動の可能性も否定できません。不動産市場の変化に応じた資産価値の見極めが重要です。
所有に関わるリスクは、都市中心部特有の高価格帯ゆえの資産運用の難しさが考えられますが、慎重な計画をもって運用することで、そのリスクを軽減することが可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 103,726 | 100.0 |
| 2025年 | 115,685 | 111.5 |
| 2030年 | 116,290 | 112.1 |
| 2035年 | 116,906 | 112.7 |
| 2040年 | 116,800 | 112.6 |
| 2045年 | 115,423 | 111.3 |
| 2050年 | 113,063 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 301 | 4LDK | 136.17㎡ | 301を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 144.52㎡ | 402を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 136.17㎡ | 501を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 144.52㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 136.17㎡ | 701を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 144.52㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 88.73㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 52.93㎡ | 902を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 64.76㎡ | 904を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 76.85㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 88.73㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 52.93㎡ | 1102を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 64.76㎡ | 1204を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 76.85㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 88.73㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 52.93㎡ | 1402を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 64.76㎡ | 1404を無料査定する |
| 1503 | 2LDK | 76.85㎡ | 1503を無料査定する |
| 1601 | 2LDK | 88.73㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 1LDK | 52.93㎡ | 1602を無料査定する |
| 1704 | 2LDK | 64.76㎡ | 1704を無料査定する |
| 1801 | 2LDK | 88.73㎡ | 1801を無料査定する |
| 1803 | 2LDK | 76.85㎡ | 1803を無料査定する |
| 1901 | 2LDK | 76.85㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 1LDK | 52.93㎡ | 1902を無料査定する |
| 1904 | 2LDK | 64.76㎡ | 1904を無料査定する |
| 2003 | 2LDK | 76.85㎡ | 2003を無料査定する |
| 2005 | 1LDK | 64.66㎡ | 2005を無料査定する |
| 2101 | 2LDK | 76.85㎡ | 2101を無料査定する |
| 2102 | 1LDK | 52.93㎡ | 2102を無料査定する |
| 2104 | 2LDK | 64.76㎡ | 2104を無料査定する |
| 2201 | 3LDK | 103.31㎡ | 2201を無料査定する |
| 2204 | 1LDK | 64.66㎡ | 2204を無料査定する |
| 2302 | 3LDK | 103.31㎡ | 2302を無料査定する |
| 2303 | 2LDK | 64.76㎡ | 2303を無料査定する |
| 2401 | 3LDK | 103.31㎡ | 2401を無料査定する |
| 2404 | 1LDK | 64.66㎡ | 2404を無料査定する |
| 2502 | 3LDK | 103.31㎡ | 2502を無料査定する |
| 2503 | 2LDK | 64.76㎡ | 2503を無料査定する |
| 2601 | 3LDK | 103.31㎡ | 2601を無料査定する |
| 2604 | 1LDK | 64.66㎡ | 2604を無料査定する |
| 2702 | 3LDK | 165.5㎡ | 2702を無料査定する |
| 2801 | 3LDK | 165.5㎡ | 2801を無料査定する |
| 2902 | 3LDK | 165.5㎡ | 2902を無料査定する |
| 3001 | 3LDK | 165.5㎡ | 3001を無料査定する |
| 3201 | 2LDK | 333.02㎡ | 3201を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,000万円 | 2008年2月 | 103.31㎡ | 135.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,000万円 | 2008年2月 | 103.31㎡ | 135.5万円 | 25 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 52.39㎡ | 51.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 52.39㎡ | 51.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,680万円 | 1979年4月 | 52.39㎡ | 51.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,450万円 | 2015年12月 | 57.1㎡ | 148.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,450万円 | 2015年12月 | 57.1㎡ | 148.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,450万円 | 2015年12月 | 57.1㎡ | 148.0万円 | 25 | 2LDK |
| 2025年3月 | 36,500万円 | 2015年12月 | 138.65㎡ | 263.3万円 | 35 | 2LDK |
| 2025年3月 | 36,500万円 | 2015年12月 | 138.65㎡ | 263.3万円 | 35 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイドーメゾン大阪御堂筋 | 大阪府大阪市中央区淡路町４丁目４−１２ | 2005年9月 | 25.58㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−２ | 2006年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アベニュー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目７−８ | 1983年5月 | 18.49㎡〜 | 712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町４丁目５−６ | 2001年2月 | 53.53㎡〜 | 4,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ平野町 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目３−７ | 1983年7月 | 21.41㎡〜 | 905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーセンティック淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目１−１０ | 1986年7月 | 41.46㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィアタワー大阪本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町３丁目１−３ | 2019年1月 | 37.32㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ本町 | 大阪府大阪市中央区瓦町２丁目４−１１ | 2013年6月 | 47.07㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪 | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目６−１ | 2003年11月 | 57.9㎡〜 | 4,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス北浜 | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目２−１５ | 2015年4月 | 23.65㎡〜 | 2,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町リアルシティ | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目３−１４ | 2004年10月 | 21.73㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス北浜オリジン | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−１６ | 2019年9月 | 29.47㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス本町プライム | 大阪府大阪市中央区瓦町１丁目５−９ | 2007年7月 | 21.74㎡〜 | 1,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼタワー道修町 | 大阪府大阪市中央区道修町３丁目３−８ | 2007年3月 | 104.02㎡〜 | 8,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニ船場 | 大阪府大阪市中央区淡路町２丁目１−１０ | 1979年10月 | 26.02㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマイン北浜 | 大阪府大阪市中央区淡路町２丁目２−６ | 2014年12月 | 35.98㎡〜 | 3,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィアタワー御堂筋本町 | 大阪府大阪市中央区安土町３丁目４−９ | 2022年2月 | 39.51㎡〜 | 5,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスアイ横堀 | 大阪府大阪市中央区高麗橋４丁目６−１４ | 1985年11月 | 20.61㎡〜 | 1,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淡路町ビル２１ | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目 | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラッシィタワー淀屋橋 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目３−７ | 2016年3月 | 41.85㎡〜 | 5,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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