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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,799万円 〜 1,922万円 （90万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
今福西コーポの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格
今福西コーポの最寄り蒲生四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。今福西コーポは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
66.0㎡
2階 東
3LDK
66.0㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
3階 東
4DK
66.0㎡
4階 東
4DK
66.0㎡
4階 北
3LDK
66.0㎡
4階 東
3LDK
66.0㎡
7階 北
3LDK
66.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 1階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 2階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 66.0㎡ | 東 | 3階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
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今福西コーポの存在する大阪府大阪市城東区今福西４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1996年3月 | 55.68㎡ | 57.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1996年3月 | 55.68㎡ | 57.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,798万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 70.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,798万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 70.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,390万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 25.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,580万円 | 2011年11月 | 25.56㎡ | 61.8万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 82.58㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 82.58㎡ | 66.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1975年8月 | 69.36㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1975年8月 | 69.36㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1975年5月 | 69.36㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1975年5月 | 69.36㎡ | 38.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1975年5月 | 60.82㎡ | 40.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,450万円 | 1975年5月 | 60.82㎡ | 40.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 70.18㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 70.18㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2004年1月 | 68.0㎡ | 64.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1975年2月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,998万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,998万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 32.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2008年1月 | 75.31㎡ | 63.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2008年1月 | 75.31㎡ | 63.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 92.2㎡ | 57.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,480万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 27.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 2004年9月 | 92.2㎡ | 57.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,830万円 | 2011年11月 | 25.5㎡ | 71.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 2,599万円 | 1975年9月 | 60.82㎡ | 42.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,599万円 | 1975年9月 | 60.82㎡ | 42.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2004年5月 | 75.68㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2004年5月 | 75.68㎡ | 46.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,850万円 | 1975年5月 | 54.3㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,850万円 | 1975年5月 | 54.3㎡ | 34.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 36.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 36.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 74.98㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 74.98㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2007年1月 | 74.98㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年7月 | 51.16㎡ | 34.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1975年7月 | 51.16㎡ | 34.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 54.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 54.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2007年1月 | 72.68㎡ | 54.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 75.31㎡ | 66.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,990万円 | 2008年1月 | 75.31㎡ | 66.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 74.94㎡ | 59.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 74.94㎡ | 59.8万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 74.94㎡ | 59.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 74.94㎡ | 59.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,120万円 | 2008年9月 | 22.65㎡ | 49.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 1,600万円 | 2008年9月 | 31.71㎡ | 50.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 65.52㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 2008年1月 | 65.52㎡ | 68.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 82.67㎡ | 60.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 82.67㎡ | 60.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 82.67㎡ | 60.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 91.2㎡ | 71.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 91.2㎡ | 71.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 95.5㎡ | 67.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2008年1月 | 95.5㎡ | 67.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 15.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 850万円 | 1975年7月 | 54.57㎡ | 15.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 51.15㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 28.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,730万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 28.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年7月 | 51.15㎡ | 30.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 75.89㎡ | 55.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2008年1月 | 75.89㎡ | 55.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1975年2月 | 59.85㎡ | 26.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1973年5月 | 60.77㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,830万円 | 2004年5月 | 82.58㎡ | 46.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,830万円 | 2004年5月 | 82.58㎡ | 46.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 2004年9月 | 82.19㎡ | 64.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,298万円 | 2004年9月 | 82.19㎡ | 64.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2005年1月 | 65.03㎡ | 50.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 71.29㎡ | 55.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 71.29㎡ | 55.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2007年1月 | 100.0㎡ | 59.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,230万円 | 2005年1月 | 45.17㎡ | 49.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2008年2月 | 85.92㎡ | 62.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2008年2月 | 85.92㎡ | 62.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2011年11月 | 25.5㎡ | 58.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1997年9月 | 60.79㎡ | 43.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,378万円 | 2000年3月 | 66.92㎡ | 65.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,378万円 | 2000年3月 | 66.92㎡ | 65.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1975年7月 | 70.62㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1975年7月 | 70.62㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント城東 | 大阪府大阪市城東区今福西３丁目２−１ | 1975年9月 | 54.3㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東今福 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−２１ | 1996年3月 | 55.08㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード今福 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目６−９ | 1997年9月 | 60.58㎡〜 | 2,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン城東 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目４−５ | 2004年9月 | 60.06㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ2号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１８−５ | 1975年7月 | 51.16㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ1号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１７−３６ | 1975年2月 | 51.15㎡〜 | 1,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城東パークフォルム | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７ | 1999年8月 | 60.28㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４ | 2007年2月 | 70.02㎡〜 | 3,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都くすのき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２ | 1996年7月 | 60.34㎡〜 | 2,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
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