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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約77円/㎡ |
| 管理費 | 約191円/㎡ |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「今福西コーポ」は、大阪府大阪市城東区今福西4丁目に位置するマンションです。周辺環境は便利で、地下鉄今里筋線や各種バス路線にアクセスしやすく、交通の利便性が高い点が魅力です。また、ショッピングモール、スーパー、飲食店、および医療施設が近隣に点在しており、生活必需品を手に入れるのが非常に容易です。
外観は、シンプルながらも時代を感じさせない落ち着いたイメージを持っています。周囲には、日本の伝統的な住宅街の景観が保たれている他、緑地や公園が整備され、自然と親しむ生活が可能です。
資産性に関しては、中央都市大阪に近く、安定した評価を受ける地域の一部として、資産価値の安定性が期待されます。大阪市内の不動産市場は堅調であり、中古マンション市場において適正な価値が評価されやすいです。
所有リスクとして考えられる点は、築年数と現行法規との整合性です。建物の耐震性や耐久性の部分では、一部古い建物では現行の法規制に適合していない可能性があるため、これらの確認は必要です。また、管理状況についても、建物の長寿命化を目指した計画的な修繕の取り組みや適正な管理がなされているかのチェックが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 66.0㎡ | 東 | 1階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 2階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 66.0㎡ | 東 | 3階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,800万円 | 2005年1月 | 65.03㎡ | 58.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 59.67㎡ | 33.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 59.67㎡ | 33.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 67.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 67.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１３−２０ | 2003年11月 | 67.35㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１５−２３ | 1998年7月 | 61.32㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール城東 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１０−１８ | 1985年5月 | 52.75㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライトプレイス今福鶴見 | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目２−３１ | 2015年1月 | 70.19㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福スカイハイツ | 大阪府大阪市城東区今福東２丁目１−３７ | 1976年1月 | 47.77㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント城東 | 大阪府大阪市城東区今福西３丁目２−１ | 1975年9月 | 54.3㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東今福 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−２１ | 1996年3月 | 55.08㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード今福 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目６−９ | 1997年9月 | 60.58㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン城東 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目４−５ | 2004年9月 | 60.06㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城東ブロード | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１４−８ | 2023年3月 | 22.36㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ2号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１８−５ | 1975年7月 | 51.16㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ1号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１７−３６ | 1975年2月 | 51.15㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ城東パークフォルム | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７ | 1999年8月 | 60.28㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４ | 2007年2月 | 70.02㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
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