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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤 |
| 修繕積立金 | 約219円/㎡ |
| 管理費 | 約263円/㎡ |
| 分譲会社 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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エスリード今福は、大阪府大阪市城東区今福西に位置する集合住宅です。周辺は住みやすい住宅エリアで、交通アクセスが良く地下鉄やバスの利用が便利です。このエリアにはスーパーやコンビニ、学校が揃っており、生活利便性に優れています。エスリード今福そのものは、近代的な外観を特徴としており、周辺に緑が残る落ち着いた住環境も魅力の一つです。
資産性については、エスリード今福の売買価格が１坪あたり154万円、賃料は坪あたり6,136円であり、利回りは4.80％となっています。この数字は、安定した資産としての価値を保ちながら、賃貸経営も見込める物件として評価されています。
一方、所有リスクについては、市場の動向による資産価値の変動や、築年数の増加による管理維持費の労力が考えられます。物件の築年数自体は比較的浅いので大きな問題はないものの、管理の質によって住み心地や資産価値に影響が出る可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 60.79㎡ | 北 | 6階 北(60.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.58㎡ | 北 | 7階 北(60.58㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.79㎡ | 北 | 9階 北(60.79㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,800万円 | 2005年1月 | 65.03㎡ | 58.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2007年1月 | 72.78㎡ | 68.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 59.67㎡ | 33.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1973年5月 | 59.67㎡ | 33.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 67.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,598万円 | 2000年3月 | 67.82㎡ | 67.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1975年9月 | 54.3㎡ | 27.3万円 | 9 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアセントラルパークシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−２ | 2008年1月 | 65.52㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目１−２７ | 2004年5月 | 72.12㎡〜 | 3,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーティス城東 | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目７−３３ | 2001年2月 | 61.65㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蒲生コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西５丁目１−２５ | 1973年5月 | 58.03㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント城東 | 大阪府大阪市城東区今福西３丁目２−１ | 1975年9月 | 54.3㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城東今福 | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−２１ | 1996年3月 | 55.08㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 今福西コーポ | 大阪府大阪市城東区今福西４丁目４−６ | 1975年2月 | 66.0㎡〜 | 1,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール今福 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１３−８ | 1986年6月 | 33.05㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ大阪城イースト | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目９−９ | 2011年1月 | 25.5㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアート大阪イーストG4 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−４４ | 2008年9月 | 22.65㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン城東フォルテージ | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目５−３ | 2004年2月 | 62.99㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ城東グランプレイス | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目１５−３０ | 2000年3月 | 60.82㎡〜 | 3,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル大阪城東 | 大阪府大阪市城東区今福西１丁目４−１ | 2005年1月 | 45.17㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランフォート | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目９−７ | 2023年11月 | 24.36㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン城東 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目４−５ | 2004年9月 | 60.06㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドバンス大阪城東ブロード | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１４−８ | 2023年3月 | 22.36㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ2号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１８−５ | 1975年7月 | 51.16㎡〜 | 1,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北ハイツ1号館 | 大阪府大阪市城東区今福西２丁目１７−３６ | 1975年2月 | 51.15㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
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