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サンメゾン城東フォルテージ

サンメゾン城東フォルテージの売却査定・相場情報

3.87
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売却査定価格（坪単価）
3,337万円 〜 4,572万円
（175万円 〜 187万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市城東区今福西１丁目５−３
築年月2004年2月
総階数14階
総戸数49戸
専有面積62.99㎡ 〜 80.81㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

清水･活水器
光FIN対応
全戸南向

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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性

サンメゾン城東フォルテージの存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,043 100.0
2025年 169,574 100.3
2030年 168,600 99.7
2035年 166,770 98.7
2040年 164,277 97.2
2045年 161,165 95.3
2050年 157,480 93.2
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲生四丁目駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン城東フォルテージの最寄り蒲生四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン城東フォルテージは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンメゾン城東フォルテージの存在する大阪府大阪市城東区今福西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,198万円1996年3月55.68㎡57.4万円72LDK
2024年11月3,198万円1996年3月55.68㎡57.4万円72LDK
2024年11月4,798万円2000年3月67.82㎡70.7万円153LDK
2024年11月4,798万円2000年3月67.82㎡70.7万円153LDK
2024年11月1,390万円1975年7月54.57㎡25.5万円42LDK
2024年11月1,390万円1975年7月54.57㎡25.5万円42LDK
2024年11月1,580万円2011年11月25.56㎡61.8万円91K
2024年10月5,480万円2004年5月82.58㎡66.4万円33LDK
2024年10月5,480万円2004年5月82.58㎡66.4万円33LDK
2024年10月2,699万円1975年8月69.36㎡38.9万円73LDK
2024年10月2,699万円1975年8月69.36㎡38.9万円73LDK
2024年10月2,699万円1975年5月69.36㎡38.9万円73LDK
2024年10月2,699万円1975年5月69.36㎡38.9万円73LDK
2024年10月2,450万円1975年5月60.82㎡40.3万円102LDK
2024年10月2,450万円1975年5月60.82㎡40.3万円102LDK
2024年10月3,480万円2000年3月70.18㎡49.6万円53LDK
2024年10月3,480万円2000年3月70.18㎡49.6万円53LDK
2024年10月4,380万円2004年1月68.0㎡64.4万円92LDK
2024年10月2,280万円1975年2月66.0㎡34.5万円73LDK
2024年10月2,280万円1975年2月66.0㎡34.5万円73LDK
2024年10月1,998万円1973年5月60.77㎡32.9万円73LDK
2024年10月1,998万円1973年5月60.77㎡32.9万円73LDK
2024年10月4,780万円2008年1月75.31㎡63.5万円173LDK
2024年10月4,780万円2008年1月75.31㎡63.5万円173LDK
2024年9月1,980万円1973年5月60.77㎡32.6万円43LDK
2024年9月1,980万円1973年5月60.77㎡32.6万円43LDK
2024年9月5,280万円2004年9月92.2㎡57.3万円54LDK
2024年9月1,480万円1975年7月54.57㎡27.1万円72LDK
2024年9月1,480万円1975年7月54.57㎡27.1万円72LDK
2024年9月5,280万円2004年9月92.2㎡57.3万円54LDK
2024年9月1,830万円2011年11月25.5㎡71.8万円31K
2024年8月2,599万円1975年9月60.82㎡42.7万円102LDK
2024年8月2,599万円1975年9月60.82㎡42.7万円102LDK
2024年8月3,480万円2004年5月75.68㎡46.0万円33LDK
2024年8月3,480万円2004年5月75.68㎡46.0万円33LDK
2024年8月1,850万円1975年5月54.3㎡34.1万円92LDK
2024年8月1,850万円1975年5月54.3㎡34.1万円92LDK
2024年8月1,980万円1975年7月54.57㎡36.3万円81K
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2024年7月4,680万円2007年1月74.98㎡62.4万円53LDK
2024年7月4,680万円2007年1月74.98㎡62.4万円53LDK
2024年7月4,680万円2007年1月74.98㎡62.4万円53LDK
2024年7月1,780万円1975年7月51.16㎡34.8万円112LDK
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2024年7月3,980万円2007年1月72.68㎡54.8万円153LDK
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2024年7月4,990万円2008年1月75.31㎡66.3万円83LDK
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2024年7月4,480万円2008年1月74.94㎡59.8万円173LDK
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2024年7月4,480万円2008年1月74.94㎡59.8万円143LDK
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2024年6月2,080万円1975年2月59.85㎡34.8万円62LDK
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2024年6月1,120万円2008年9月22.65㎡49.4万円61K
2024年6月1,600万円2008年9月31.71㎡50.5万円31K
2024年6月4,480万円2008年1月65.52㎡68.4万円32LDK
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2024年6月4,980万円2007年1月82.67㎡60.2万円74LDK
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2024年6月6,480万円2008年1月91.2㎡71.1万円172LDK
2024年6月6,480万円2008年1月91.2㎡71.1万円172LDK
2024年6月6,480万円2008年1月95.5㎡67.9万円172LDK
2024年6月6,480万円2008年1月95.5㎡67.9万円172LDK
2024年4月850万円1975年7月54.57㎡15.6万円82LDK
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2024年4月1,580万円1975年7月51.15㎡30.9万円53LDK
2024年4月1,730万円1973年5月60.77㎡28.5万円83LDK
2024年4月1,730万円1973年5月60.77㎡28.5万円83LDK
2024年4月1,580万円1975年7月51.15㎡30.9万円53LDK
2024年4月4,180万円2008年1月75.89㎡55.1万円123LDK
2024年4月1,580万円1975年2月59.85㎡26.4万円53LDK
2024年4月4,180万円2008年1月75.89㎡55.1万円123LDK
2024年4月1,580万円1975年2月59.85㎡26.4万円53LDK
2024年4月1,480万円1973年5月60.77㎡24.4万円43LDK
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2024年3月3,830万円2004年5月82.58㎡46.4万円34LDK
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2024年3月5,298万円2004年9月82.19㎡64.5万円113LDK
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2024年3月3,300万円2005年1月65.03㎡50.7万円42LDK
2024年3月3,980万円2004年9月71.29㎡55.8万円113LDK
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2024年2月5,980万円2007年1月100.0㎡59.8万円113LDK
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2024年2月5,980万円2007年1月100.0㎡59.8万円94LDK
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2024年2月5,980万円2007年1月100.0㎡59.8万円94LDK
2024年2月2,230万円2005年1月45.17㎡49.4万円61LDK
2024年2月5,380万円2008年2月85.92㎡62.6万円83LDK
2024年2月5,380万円2008年2月85.92㎡62.6万円83LDK
2024年2月1,500万円2011年11月25.5㎡58.8万円41K
2024年2月2,650万円1997年9月60.79㎡43.6万円63LDK
2024年1月4,378万円2000年3月66.92㎡65.4万円143LDK
2024年1月4,378万円2000年3月66.92㎡65.4万円143LDK
2024年1月1,650万円1975年7月70.62㎡23.4万円53LDK
2024年1月1,650万円1975年7月70.62㎡23.4万円53LDK
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