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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 216戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本管財住宅管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約104円/㎡ |
| 管理費 | 約157円/㎡ |
| 分譲会社 | 進和不動産株式会社・（旧）株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「四季彩都くすのき館」は大阪府大阪市城東区に位置する利便性の高いマンションです。このマンションは、1996年7月に完成した築29年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、地上13階、地下1階建て、合計216戸を擁しています。周辺環境には、公園やコンビニがあり、住みやすい雰囲気を醸し出しています。交通アクセスも良く、主要駅へのアクセスが便利なエリアです。
外観はしっかりとしたコンクリートの構造を持ち、耐震性に優れた建設が施されています。これは海に近い大阪ならではのリスク軽減策であり、安全性が確保されています。資産性においては、大阪市内での立地条件から将来的な転売価値にも評価され続ける可能性があります。
しかし、築年数から家屋のメンテナンスや改装が将来的に必要となるかもしれません。そのため、長期的な維持費が可能性として出てくることで、所有リスクとして認識されることもあります。それでも、家賃や売却価格は立地を考慮すると安定していると考えられ、市場での魅力を保持しています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.34㎡ | 南西 | 1階 南西(66.34㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 91.05㎡ | 南 | 1階 南(91.05㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 62.54㎡ | 南 | 3階 南(62.54㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖(7階) 洋室 5.5帖(7階) 洋室 5.1帖(7階) 洋室 4.4帖(7階)） | 63.13㎡ | 南西 | 3階 南西(63.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.34㎡ | 南西 | 4階 南西(66.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 78.02㎡ | 南西 | 4階 南西(78.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.54㎡ | 北 | 4階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.54㎡ | 南 | 4階 南(62.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖 洋室 4.4帖） | 62.0㎡ | 北 | 4階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.62㎡ | 南西 | 4階 南西(70.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.13㎡ | 南西 | 5階 南西(63.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.13㎡ | 南 | 5階 南(63.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.34㎡ | 南西 | 6階 南西(60.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 60.42㎡ | 南 | 6階 南(60.42㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.54㎡ | 南 | 6階 南(62.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.34㎡ | 南西 | 6階 南西(66.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.54㎡ | 東 | 7階 東(62.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.13㎡ | 南西 | 7階 南西(63.13㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.42㎡ | 南 | 7階 南(60.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.42㎡ | 南 | 9階 南(60.42㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 60.42㎡ | 北 | 9階 北(60.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 81.53㎡ | 北 | 10階 北(81.53㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.62㎡ | 南西 | 10階 南西(70.62㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 60.42㎡ | 南 | 11階 南(60.42㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 66.34㎡ | 南西 | 11階 南西(66.34㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 81.53㎡ | 南 | 11階 南(81.53㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 63.13㎡ | 南西 | 11階 南西(63.13㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 63.13㎡ | 南西 | 11階 南西(63.13㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 78.02㎡ | 南 | 11階 南(78.02㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 60.99㎡ | 南西 | 12階 南西(60.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 60.42㎡ | 南 | 13階 南(60.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 93.93㎡ | 53.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,798万円 | 1997年6月 | 70.06㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 70.2㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 70.2㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ城東パークフォルム | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７ | 1999年8月 | 60.28㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４ | 2007年2月 | 70.02㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー鴫野 | 大阪府大阪市城東区天王田４−１１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ城東パークアリーナ | 大阪府大阪市城東区天王田１６−２８ | 2009年6月 | 64.76㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルジェ | 大阪府大阪市城東区天王田１５−７ | 1990年10月 | 17.55㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラール城東 | 大阪府大阪市城東区天王田４−３６ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサント城東 | 大阪府大阪市城東区天王田１０−４ | 2009年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東4番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−２４ | 2002年5月 | 57.46㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東1番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１ | 2002年2月 | 63.61㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都けやき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−３ | 1998年2月 | 64.05㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート鴫野 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−４０ | 1998年1月 | 52.08㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１４ | 2003年3月 | 66.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１５ | 2002年2月 | 57.46㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東3番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６－１３ | 2002年3月 | 97.04㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都いちょう館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目２−２３ | 1997年6月 | 62.06㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東2番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１３ | 2002年2月 | 65.31㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東ディアージュ | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目１８−１５ | 2008年2月 | 67.55㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目２３−１２ | 1981年3月 | 50.4㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランフォート | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目９−７ | 2023年11月 | 24.36㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ城東A棟 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目２−５９ | 1988年3月 | 59.31㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
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