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エスペラール城東の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市城東区天王田４−３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市城東区の資産性・将来性
エスペラール城東の存在する大阪府大阪市城東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.2となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
※周囲の市区町村は 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鴫野駅の築年数で見たマンション価格
エスペラール城東の最寄り鴫野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペラール城東は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.1万円に比べて、築40年以上では114.2万円と45.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
エスペラール城東の存在する大阪府大阪市城東区天王田周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 398万円 | 1990年2月 | 17.55㎡ | 22.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 398万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 22.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 3,598万円 | 2009年6月 | 78.12㎡ | 46.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年6月 | 330万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 18.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 350万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 19.9万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 2,798万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 42.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 360万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 20.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 42.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 498万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 28.4万円 | 3 | 1R |
| 2023年4月 | 480万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 27.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 490万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 27.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年12月 | 360万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 20.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 3,250万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 49.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2009年6月 | 74.89㎡ | 49.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 480万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 27.4万円 | 5 | 1R |
| 2022年3月 | 450万円 | 1990年10月 | 17.55㎡ | 25.6万円 | 5 | 1R |
| 2022年2月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 78.12㎡ | 38.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 2009年6月 | 74.89㎡ | 42.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 74.89㎡ | 43.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 430万円 | 1990年9月 | 17.55㎡ | 24.5万円 | 1 | 1R |
| 2021年2月 | 3,180万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 48.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 2009年6月 | 78.12㎡ | 42.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2020年5月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 46.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,998万円 | 2009年6月 | 70.78㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,998万円 | 2009年6月 | 67.28㎡ | 44.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,650万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 40.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,080万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 46.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2009年1月 | 78.12㎡ | 39.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 2009年6月 | 70.78㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,800万円 | 2009年7月 | 66.11㎡ | 42.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 42.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,880万円 | 2009年6月 | 67.28㎡ | 42.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 2,800万円 | 2009年7月 | 66.11㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 550万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 31.3万円 | 4 | 1K |
| 2018年4月 | 2,980万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 45.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,800万円 | 2009年6月 | 70.81㎡ | 39.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,480万円 | 2009年6月 | 70.81㎡ | 63.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 520万円 | 1990年11月 | 17.55㎡ | 29.6万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 3,080万円 | 2009年6月 | 71.6㎡ | 43.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,998万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 46.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,880万円 | 2009年6月 | 64.76㎡ | 44.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2016年8月 | 2,998万円 | 2009年6月 | 66.11㎡ | 45.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドシャトー鴫野 | 大阪府大阪市城東区天王田４−１１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ城東パークアリーナ | 大阪府大阪市城東区天王田１６−２８ | 2009年6月 | 64.76㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルジェ | 大阪府大阪市城東区天王田１５−７ | 1990年10月 | 17.55㎡〜 | 542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサント城東 | 大阪府大阪市城東区天王田１０−４ | 2009年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東4番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−２４ | 2002年5月 | 57.46㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東1番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１ | 2002年2月 | 63.61㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都けやき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−３ | 1998年2月 | 64.05㎡〜 | 2,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート鴫野 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−４０ | 1998年1月 | 52.08㎡〜 | 2,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１４ | 2003年3月 | 66.12㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１５ | 2002年2月 | 57.46㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都いちょう館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目２−２３ | 1997年6月 | 62.06㎡〜 | 2,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東2番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１３ | 2002年2月 | 65.31㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東ディアージュ | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目１８−１５ | 2008年2月 | 67.55㎡〜 | 3,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目２３−１２ | 1981年3月 | 50.4㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ城東A棟 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目２−５９ | 1988年3月 | 59.31㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ城東B棟 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目２−５１ | 1988年3月 | 63.0㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城東 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目８−２１ | 1995年1月 | 58.51㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ城東 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目２−５９ | 1988年3月 | 61.1㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアスイートガーデンシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−３ | 2009年1月 | 68.62㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイムズピーススクエアファーストゲートシティ | 大阪府大阪市城東区今福西６丁目２−１ | 2007年1月 | 64.37㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
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