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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１３−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐 |
| 修繕積立金 | 約187円/㎡ |
| 管理費 | 約168円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社コスモスイニシア |
| 施工会社 | 大谷建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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コスモ城東パークフォルムは、大阪市城東区新喜多東に位置する7階建てのマンションで、その外観はタイル貼りの洗練されたデザインが特徴です。エントランスにはパティオがあり、オートロックと宅配ロッカーが設置されており、安全性と利便性を兼ね備えています。内部設備も充実しており、各住戸にはCATV、温水式床暖房、浴室暖房換気乾燥機、ハンドシャワー付き洗面化粧台が整っています。
このマンションの周辺環境は、公共交通機関、商業施設、教育施設などが立地し、生活利便性が高いと評価されています。資産性としては、人気のあるエリアに位置しており、交通アクセスやインフラが整っているため、安定した資産価値を保つことが期待できます。ただし、築年数や建物の老朽化が進むにつれ、管理状態や物件のリノベーションが必要となる可能性も考慮する必要があります。所有リスクに関しては、周辺の地価動向や、このエリアに特有の地域リスクを予め調査しておくことが重要です。他の市部と比較しても、大阪市内で更新頻度の高い人気エリアにある物件と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,043 | 100.0 |
| 2025年 | 169,574 | 100.3 |
| 2030年 | 168,600 | 99.7 |
| 2035年 | 166,770 | 98.7 |
| 2040年 | 164,277 | 97.2 |
| 2045年 | 161,165 | 95.3 |
| 2050年 | 157,480 | 93.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 64.8㎡ | 南西 | 1階 南西(64.8㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 南 | 1階 南(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 76.5㎡ | 南 | 2階 南(76.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.28㎡ | 南西 | 3階 南西(60.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.4㎡ | 南西 | 3階 南西(62.4㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 4.7･5.6) | 62.4㎡ | 南西 | 5階 南西(62.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.4㎡ | 北 | 5階 北(62.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 60.28㎡ | 南西 | 5階 南西(60.28㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年2月 | 82.99㎡ | 48.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2002年2月 | 93.93㎡ | 53.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1997年6月 | 63.22㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 70.2㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,798万円 | 1997年7月 | 70.06㎡ | 54.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1997年6月 | 70.2㎡ | 53.8万円 | 9 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目５−１４ | 2007年2月 | 70.02㎡〜 | 3,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都くすのき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東１丁目１０−２２ | 1996年7月 | 60.34㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー鴫野 | 大阪府大阪市城東区天王田４−１１ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンマンションアトレ城東パークアリーナ | 大阪府大阪市城東区天王田１６−２８ | 2009年6月 | 64.76㎡〜 | 2,912万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドシャルジェ | 大阪府大阪市城東区天王田１５−７ | 1990年10月 | 17.55㎡〜 | 677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラール城東 | 大阪府大阪市城東区天王田４−３６ | 1999年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサント城東 | 大阪府大阪市城東区天王田１０−４ | 2009年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東4番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−２４ | 2002年5月 | 57.46㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東1番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１ | 2002年2月 | 63.61㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都けやき館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−３ | 1998年2月 | 64.05㎡〜 | 2,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコート鴫野 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目４−４０ | 1998年1月 | 52.08㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス城東シティタワー | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１４ | 2003年3月 | 66.12㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１５ | 2002年2月 | 57.46㎡〜 | 2,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東3番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６－１３ | 2002年3月 | 97.04㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四季彩都いちょう館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目２−２３ | 1997年6月 | 62.06㎡〜 | 2,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア城東2番館 | 大阪府大阪市城東区新喜多東２丁目６−１３ | 2002年2月 | 65.31㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド城東ディアージュ | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目１８−１５ | 2008年2月 | 67.55㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボヌール鴫野 | 大阪府大阪市城東区鴫野東２丁目２３−１２ | 1981年3月 | 50.4㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大阪グランフォート | 大阪府大阪市城東区今福南１丁目９−７ | 2023年11月 | 24.36㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールハイツ城東A棟 | 大阪府大阪市城東区放出西１丁目２−５９ | 1988年3月 | 59.31㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
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