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ピアース四谷

ピアース四谷の売却査定・相場情報

4.11
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売却査定価格（坪単価）
6,166万円 〜 11,924万円
（474万円 〜 502万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区富久町８−１
築年月2004年10月
総階数13階
総戸数33戸
専有面積43.03㎡ 〜 78.46㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

ｴｱｺﾝ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
100ﾒｶﾞIN
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾞｽ床暖房
防災倉庫
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
1F3戸
3戸1EV
浄水器
CATV
LAN配線

ピアース四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ピアース四谷は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。2004年10月に竣工し、地上13階建てで33戸の住戸があります。

周辺には、生活利便性に優れた施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンが3店舗（最も近い店舗は約136m）あり、スーパーマーケットでは、まいばすけっとや三徳住吉店などがあります（最も近いまいばすけっとは約112m）。飲食店では、ジャズバー フィル インやクリニカ・ガストロノミカ・エスペリア、台湾餃子などがあります（最も近いジャズバー フィル インは約15m）。また、福山歯科医院や鈴木歯科医院といった病院も近くにあります（最も近い福山歯科医院は約145m）。さらに、あけぼの薬局やココカラファイン薬局、どらっぐぱぱすなども徒歩圏内にあります（最も近いあけぼの薬局は約260m）。

公共施設では、牛込警察署 富久町交番や四谷消防署があります（最も近い牛込警察署 富久町交番は約127m）。また、住吉公園や新宿区立富久さくら公園も周辺にあります（最も近い住吉公園は約330m）。教育機関では、東洋美術学校や私立成女高校、新宿区立四谷第四小学校が近くにあります（最も近い東洋美術学校は約110m）。保育園・幼稚園では、ニチイキッズ曙橋保育園やグローバルキッズ愛住町園などが周辺にあります（最も近いニチイキッズ曙橋保育園は約123m）。

ピアース四谷は、周辺にさまざまな施設があり、生活に便利な立地です。付属の浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの設備も充実しており、住まいの利便性と快適さを追求しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、高い利便性を求める方にとって魅力的なマンションです。

また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性にも配慮しています。

ピアース四谷は、マンションの魅力として、交通の便や周辺施設の充実、設備やセキュリティなど、快適な暮らしを実現する要素が備わっています。周辺地域の便利な生活環境や公園などの自然環境とのバランスも整っており、住みやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ピアース四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

ピアース四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアース四谷は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ピアース四谷
8,180万円
50.25㎡　2LDK
2004年10月築
都営新宿線 曙橋駅
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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
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2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
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2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
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2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
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2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
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2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
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2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
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2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
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2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
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2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
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2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
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2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
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2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
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2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
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2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
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2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
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2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
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2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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ノグチビル東京都新宿区住吉町１−１９1982年7月52.72㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋東京都新宿区住吉町３−６2001年9月19.77㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ東京都新宿区住吉町８−１３2005年9月39.46㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2東京都新宿区住吉町３−４2003年6月18.01㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋東京都新宿区住吉町１−１３2001年2月47.14㎡〜5,675万円〜このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア東京都新宿区住吉町４−１1981年10月16.74㎡〜1,699万円〜このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷東京都新宿区住吉町１−１７1983年7月14.04㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ住吉東京都新宿区住吉町８−８1981年8月35.18㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋東京都新宿区住吉町３−１2001年11月20.05㎡〜2,488万円〜このマンションの相場を見る
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