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アビテ曙橋

アビテ曙橋の売却査定・相場情報

4.15
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売却査定価格（坪単価）
3,744万円 〜 7,725万円
（409万円 〜 426万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区住吉町３−１０
築年月2001年11月
総階数14階
総戸数39戸
専有面積30.23㎡ 〜 59.89㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
定額常接IN
浄水器
ｴｱｺﾝ
電気式床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

アビテ曙橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アビテ曙橋」は、地上14階建てのマンションで、2001年11月に竣工しました。都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩4分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。住所からも分かるように、コンビニやスーパーマーケット、飲食店などが近くに点在しています。例えば、徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブンやまいばすけっとなどがあります。また、数十メートル先には、台湾餃子やパティスリーラ・ヴィ・ドゥース、JAZZBAR FILL INなどの飲食店もあります。医療や福祉施設も近くにありますので、安心して生活を送ることができます。

周辺には、公園や学校があり、子育て世帯にもおすすめの環境です。住吉公園や富久町児童遊園などの公園が徒歩数百メートルの距離にあります。また、東洋美術学校や私立成女高校、四谷第四小学校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くにありますので、子供を育てるにも安心です。

「アビテ曙橋」の周辺は大変便利な立地で、生活に必要な施設が揃っているマンションと言えます。そのため、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アビテ曙橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

アビテ曙橋の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビテ曙橋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビテ曙橋
6,580万円
52.86㎡　1LDK+S
2001年12月築
都営新宿線 曙橋駅
中古マンション

アビテ曙橋の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
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2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
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2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
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2024年9月1,380万円1982年6月20.3㎡68.0万円31R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
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2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
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2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
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2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
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2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
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2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
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2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
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2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
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2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
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2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
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2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
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2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
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2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
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2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
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2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
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2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
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2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
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2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
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2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
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2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
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2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
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2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円31R
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年7月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円21LDK
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2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円41R
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2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
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2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
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2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年11月1,160万円1979年3月15.16㎡76.5万円41R
2022年11月1,430万円1979年3月18.74㎡76.3万円21R
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四谷ガーデニア東京都新宿区住吉町４−１1981年10月16.74㎡〜1,699万円〜このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷東京都新宿区住吉町１−１７1983年7月14.04㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ住吉東京都新宿区住吉町８−８1981年8月35.18㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋東京都新宿区住吉町３−１2001年11月20.05㎡〜2,488万円〜このマンションの相場を見る
フリーデンハイム四谷東京都新宿区住吉町８−２２1982年6月20.3㎡〜1,695万円〜このマンションの相場を見る
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