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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
SKビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
SKビルは、1978年04月に竣工した地上8階建てのマンションです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分という交通の利便性が魅力です。
周辺には、ファミリーマート 曙橋店（距離：41m）やまいばすけっと 曙橋駅前店（距離：153m）といったコンビニや、三徳住吉店（距離：69m）やまいばすけっと 新宿住吉町店（距離：202m）といったスーパーがあり、買い物にも便利です。また、フレッシュネスバーガー 曙橋店（距離：33m）や姜太公曙橋店（距離：33m）などの飲食店も近くにあります。
さらに、曙橋レディースクリニック（距離：14m）や岩本矯正歯科（距離：54m）といった病院、あけぼの薬局（距離：33m）やどらっぐぱぱす 曙橋店（距離：68m）といった薬局も近隣にあり、健康面のサポートもバッチリです。
また、住吉公園（距離：282m）や三栄公園（距離：481m）といった公園の存在も周辺の緑豊かな環境を伺わせます。さらに、各種学校や保育園・幼稚園も所在しており、子育てにも適したエリアです。
SKビルは、交通の便利さや周辺施設の充実度から、住む人々にとって暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
SKビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
SKビルの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。SKビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
SKビルの存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 139.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 139.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1984年10月 | 26.32㎡ | 94.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1984年10月 | 26.32㎡ | 94.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 136.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 136.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 20.3㎡ | 68.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 39.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 39.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1981年10月 | 39.4㎡ | 113.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1981年10月 | 39.4㎡ | 113.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 144.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 144.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 87.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 87.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 120.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 120.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 124.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 124.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 59.89㎡ | 124.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 59.89㎡ | 124.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1981年10月 | 77.9㎡ | 125.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1981年10月 | 77.9㎡ | 125.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 114.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 114.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 14.04㎡ | 98.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 14.04㎡ | 98.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,160万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 76.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | 61.51㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
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