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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格（坪単価）
4,830万円 〜 10,932万円
（397万円 〜 415万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区住吉町８−１３
築年月2005年9月
総階数8階
総戸数43戸
専有面積39.46㎡ 〜 87.07㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN･TV
ｶﾞｽ床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
ﾚﾝﾀｶｰｻｰﾋﾞｽ
ｽｰﾊﾟｰ隣接

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ」は、2005年09月に竣工された総戸数43戸のマンションです。地上8階建てであり、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、多くの周辺施設が徒歩圏内にあり、快適な暮らしを実現できる点です。例えば、コンビニはローソン 新宿曙橋店(43m)、ファミリーマート 都営線曙橋駅店(53m)、ファミリーマート 曙橋店(71m)があります。スーパーも三徳住吉店(69m)、まいばすけっと 曙橋駅前店(147m)、まいばすけっと 新宿住吉町店(262m)が近くにあります。

飲食店も豊富で、カレーハウスCoCo壱番屋 新宿区曙橋駅前店(32m)や旬料理 輝(36m)、酒菜まもる(37m)、麺匠克味(38m)、てんや 曙橋店(53m)などがあります。また、病院や薬局も充実しており、デイサービスセンターなごやか曙橋(32m)や岩本矯正歯科(72m)、らいおん ハリキュウ整骨院(82m)といった病院が近くにあります。薬局もどらっぐぱぱす 曙橋店(71m)やあけぼの薬局(116m)、ココカラファイン 曙橋店(187m)があります。

さらに周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。住吉公園(267m)や中央大学 法科大学院(276m)、中央大学 市ヶ谷キャンパス(296m)、MeducareBambino(239m)といった施設があります。

このように、サンクタス四谷曙橋ルーセンシティはマンション自体の魅力だけでなく、周辺環境も充実しており、便利で快適な生活を送ることができる場所です。ぜひ一度、このマンションの魅力を見にきてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス四谷曙橋ルーセンシティは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス四谷曙橋ルーセンシティの存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年9月1,380万円1982年6月20.3㎡68.0万円31R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
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2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
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2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
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2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
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2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円31R
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年7月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円21LDK
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2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円41R
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2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
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2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年11月1,160万円1979年3月15.16㎡76.5万円41R
2022年11月1,430万円1979年3月18.74㎡76.3万円21R
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ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋東京都新宿区住吉町３−６2001年9月19.77㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
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