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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区住吉町３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社グローリア |
| 修繕積立金 | 約331円/㎡ |
| 管理費 | 約284円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 中野組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都新宿区住吉町3-4に位置する「ローゼンハイム」は、1979年3月に建築された地上7階の鉄筋コンクリート造マンションです。この物件は、便利なアクセスを提供する周辺環境にあり、緑豊かな公園や生活に必要な施設が近隣に位置しています。築46年と年月を経ておりますが、しっかりとした管理の元で維持されている場合、資産価値を保ちながら、居住者にとって安定した暮らしを提供できるのが特徴です。その外観は堅牢な鉄筋コンクリートが用いられ、都市の雑踏からプライバシーを守るような造りになっています。所有リスクに関しては、築年数が進むに連れ増加する修繕の必要性や建物自身の劣化が考慮されるべきですが、管理が適切であれば長寿命化も期待できます。マンションの存在する地域は新宿区という日本の中心的なエリアであるため、不動産価値に与える影響も持続的と言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 15.16㎡ | 南東 | 2階 南東(15.16㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 18.74㎡ | 南東 | 2階 南東(18.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 38.84㎡ | 北 | 3階 北(38.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 15.16㎡ | 南東 | 3階 南東(15.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＤＫ | 38.34㎡ | 北 | 3階 北(38.34㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.65㎡ | 南 | 4階 南(41.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.65㎡ | 北 | 4階 北(41.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 15.16㎡ | 南東 | 4階 南東(15.16㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 16.57㎡ | 南東 | 4階 南東(16.57㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 17.07㎡ | 北 | 5階 北(17.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.0㎡ | 南 | 6階 南(80.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 21.69㎡ | 北 | 6階 北(21.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 36.86㎡ | 南 | 6階 南(36.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.8㎡ | 北 | 6階 北(76.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 76.86㎡ | 北 | 6階 北(76.86㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 104.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 1億261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | 61.51㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 5,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
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