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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区片町４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 19.48㎡ 〜 20.05㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
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「オリオ四谷」は東京都新宿区片町4-5に位置する、地上10階建の鉄筋コンクリート造マンションです。都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分という抜群の立地条件を誇り、都心へのアクセスが優れています。外観はシンプルながらもモダンなデザインが採用されています。
周辺環境としては、ショッピングやレストラン、商業施設が集積している四谷エリアに位置し、生活利便性が非常に高いです。また、新宿御苑や赤城神社などの文化施設も近く、落ち着いた生活環境も提供されます。
資産性の面では、曙橋駅至近という利便性の高さから一定の評価が見込まれます。ただし、東京都心のマンション市場は変動しやすいため、経済状況によっては資産価値が変動するリスクも考慮が必要です。
所有リスクとしては、地震への耐久性がある鉄筋コンクリート造であるため、一般的な安全性は確保されていると考えられます。しかし、新宿区は地価が高価で、固定資産税も高めになる可能性があります。このため、長期的なコストを見越した資産計画が求められます。築年数や管理の情報が提供されなかったため、その部分の確認は直接現地調査や管理組合への確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 19.8㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 19.48㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 1K | 19.8㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 19.48㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.05㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 19.8㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1K | 19.8㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 19.48㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.05㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 19.8㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1K | 19.8㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 19.48㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.05㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 19.8㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1K | 19.8㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 19.48㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.05㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 19.8㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1K | 19.8㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 19.48㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.05㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 19.8㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1K | 19.8㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 19.48㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.05㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 19.8㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1K | 19.8㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 19.48㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.05㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 19.8㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 1K | 19.8㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 19.48㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.05㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 19.8㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 1K | 19.8㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 19.48㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 20.05㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 19.8㎡ | 1004を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 85.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 2,390万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 85.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1972年11月 | 42.9㎡ | 60.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 1,730万円 | 1976年7月 | 27.9㎡ | 62.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,680万円 | 1976年11月 | 37.38㎡ | 71.7万円 | 8 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 9,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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