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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 50.23㎡ 〜 100.35㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
「ライオンズガーデン四谷津の守坂」は、東京都新宿区四谷三栄町に位置する集合住宅です。周辺環境として、このマンションは車の通りが多い新宿通りから一本奥に入った静かな場所にあります。そのため周囲の喧騒からは離れており、静かな住環境が保たれています。外観は一般的な都市型マンションのデザインであり、周囲の建築物と調和した落ち着いた雰囲気が魅力です。
資産性については、新宿区というエリア特有の希少価値を持っており、都心部へのアクセスの良さが購入後の資産としての価値を支えています。しかし日本の不動産市場の変動に影響されやすいため、長期保有時の資産価値の維持には注意が必要です。
所有リスクとしては、エリアによる地価の変動や、日本全域での0長期的な人口減少や、立地特有のリスクにも注意が必要です。特に所在地が繁華街に近いため、近年は外国人観光客の増加といった要因が不動産の流動性に影響を与えることもあります。マンションの管理状況を確認することが望ましく、適切な管理が行われているかどうかによって所有リスクも異なります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 55.7㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 71.25㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 61.64㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 57.33㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 87.44㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 80.02㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 80.02㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 3LDK | 84.66㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 2LDK | 65.31㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 2LDK | 66.63㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 2LDK | 66.63㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 2LDK | 68.9㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 3LDK | 79.95㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 1LDK | 55.7㎡ | 114を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 55.7㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 71.96㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 55.84㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 76.35㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 73.12㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 57.33㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 87.44㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 80.02㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 80.02㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 3LDK | 84.66㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 2LDK | 85.31㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 2LDK | 66.63㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 2LDK | 66.63㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 2LDK | 68.9㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 79.95㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 1LDK | 55.7㎡ | 216を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 55.7㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 71.96㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 55.84㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 76.35㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 73.12㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 57.33㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 87.44㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 80.02㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 3LDK | 80.02㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 3LDK | 84.66㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 2LDK | 65.31㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 2LDK | 66.63㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 2LDK | 66.63㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 2LDK | 68.9㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 79.95㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 1LDK | 55.7㎡ | 316を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 50.23㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 62.48㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 76.35㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 73.12㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 57.33㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 87.44㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 80.02㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 3LDK | 80.02㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 3LDK | 84.66㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 2LDK | 65.31㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 2LDK | 66.63㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 2LDK | 66.63㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 2LDK | 70.18㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 1LDK | 53.73㎡ | 414を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 100.35㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 73.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 57.33㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 87.44㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 80.02㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 80.02㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 84.66㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 2LDK | 65.31㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 2LDK | 66.63㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 2LDK | 70.62㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 1LDK | 69.35㎡ | 511を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14,800万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 222.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 14,800万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 222.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 15,800万円 | 2004年2月 | 62.48㎡ | 252.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 15,800万円 | 2004年2月 | 62.48㎡ | 252.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | 34.71㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 26.66㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町１−１ | 2003年8月 | 20.0㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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