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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
「ザ・ペアシティ四谷」は、東京都新宿区四谷三栄町に位置するマンションです。このエリアは高級住宅地として知られ、交通の便が良く、通勤や通学に便利な環境が整っています。周辺には多くの飲食店やショッピングエリアがあり、住環境として非常に魅力的です。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、公共スペースやエントランスにも上質感が漂っています。このマンションは高層の構造で、上層階からは美しい景観を楽しむことができるでしょう。
資産性の面では、四谷という立地は常に高い人気を維持しており、不動産投資の観点からも価値が高いと評価されています。現時点での売買相場は坪単価363万円、賃料は坪当たり11,818円であり、利回りは約3.91％です。安定した収益を期待できる物件としても魅力です。
所有リスクとしては、昨今の不動産市場の変動による資産価値の変化がありますが、四谷エリアのブランド力と需要の高さがリスクを適度に抑えていると言えます。また、管理状況も良好で、築年数が進んでいても適切にメンテナンスが行われています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ２ＬＤＫ | 74.81㎡ | 東 | 1階 東(74.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 113.48㎡ | 南西 | 1階 南西(113.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 98.49㎡ | 南西 | 2階 南西(98.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 115.41㎡ | 南西 | 2階 南西(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 98.49㎡ | 南西 | 3階 南西(98.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 90.16㎡ | 南西 | 3階 南西(90.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.41㎡ | 北 | 3階 北(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 115.41㎡ | 南西 | 3階 南西(115.41㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 117.3㎡ | 北東 | 3階 北東(117.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 90.16㎡ | 北西 | 4階 北西(90.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 167.44㎡ | 北 | 5階 北(167.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 90.16㎡ | 西 | 6階 西(90.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 90.16㎡ | 西 | 7階 西(90.16㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 14,800万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 222.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年3月 | 14,800万円 | 2004年2月 | 66.63㎡ | 222.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 15,800万円 | 2004年2月 | 62.48㎡ | 252.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 15,800万円 | 2004年2月 | 62.48㎡ | 252.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年2月 | 18,000万円 | 2018年3月 | 80.56㎡ | 223.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,800万円 | 2018年3月 | 64.0㎡ | 215.6万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,770万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 9,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷舟町 | 東京都新宿区舟町 | 2024年9月 | 34.71㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷3丁目アーバンレジデンス | 東京都新宿区舟町２−３ | 2007年5月 | 32.81㎡〜 | 5,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア四谷三丁目 | 東京都新宿区舟町９−１１ | 2023年9月 | 43.06㎡〜 | 6,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ四谷 | 東京都新宿区舟町８−１ | 1997年3月 | 58.21㎡〜 | 7,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー四谷 | 東京都新宿区舟町１−８ | 2004年2月 | 41.65㎡〜 | 7,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス四谷舟町 | 東京都新宿区舟町７−６ | 1979年3月 | 26.66㎡〜 | 2,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステーション四谷3丁目 | 東京都新宿区舟町１−１ | 2003年8月 | 20.0㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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