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パークウェル曙橋

パークウェル曙橋の売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
2,372万円 〜 3,538万円
（397万円 〜 397万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区住吉町３−６
築年月2001年9月
総階数13階
総戸数35戸
専有面積19.77㎡ 〜 29.48㎡
間取り1K
アクセス

パークウェル曙橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークウェル曙橋は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩3分の場所に位置し、駅近であるという利便性が特徴です。このマンションは、2001年09月に竣工され、地上13階建ての全35戸のマンションです。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。たとえば、コンビニではセブンイレブンが数軒あるほか、スーパーもまいばすけっとや三徳などが近くにあります。飲食店も充実しており、てっ平や焼肉ヒロミヤなど様々なジャンルのレストランが揃っています。また、急な病気やケガに備えて病院や薬局も近くにあります。鈴木歯科医院や福山歯科医院などが徒歩圏内にあり、あけぼの薬局やココカラファイン薬局なども利用できます。

公共の施設や学校も充実しています。牛込警察署や四谷ひろば運営協議会などの公共施設が近くにあり、住吉公園も徒歩数分の場所にあるため、自然を楽しむこともできます。また、東洋美術学校や私立成女高校、新宿区立四谷第四小学校も周辺にあり、教育環境も整っています。さらに、保育園や幼稚園も複数あり、子育て世帯にも安心の環境と言えるでしょう。

パークウェル曙橋は、周辺環境の充実とともに、マンション自体も魅力的です。各住戸には便利な機能が充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、生活をより便利に快適に快適にしてくれます。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、住まいの安全性もしっかりと守られています。

パークウェル曙橋は、都心へのアクセスも良好であり、大変魅力的なマンションです。交通の便も良く、周囲には充実した環境が整っているため、暮らしやすい住環境を求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェル曙橋の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル曙橋の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル曙橋は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル曙橋の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
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2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
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2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
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2024年9月1,380万円1982年6月20.3㎡68.0万円31R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
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2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
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2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
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2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
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2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
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2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
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2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
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2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
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2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
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2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
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2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
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2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
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2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
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2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
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2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
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2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
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2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
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2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
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2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
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2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円31R
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年7月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円21LDK
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2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円41R
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2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
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2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
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2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
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2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年11月1,160万円1979年3月15.16㎡76.5万円41R
2022年11月1,430万円1979年3月18.74㎡76.3万円21R
もっと見る(全100件)

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SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ東京都新宿区住吉町８−１３2005年9月39.46㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
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