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パークウェル曙橋駅前

パークウェル曙橋駅前の売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
2,305万円 〜 2,673万円
（397万円 〜 422万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区住吉町７−１１
築年月2004年9月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積19.22㎡ 〜 20.92㎡
間取り1K
アクセス

パークウェル曙橋駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェル曙橋駅前」は、2004年09月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は44戸です。マンション自体にも魅力がありますが、周辺施設の充実も魅力の一つです。

まず、交通の利便性は抜群で、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩1分のアクセスです。この駅には多くのスーパーや飲食店、薬局などが集まっており、生活に必要なものを手に入れるのはとても便利です。

周辺には複数のコンビニがあります。最も近いローソン 新宿曙橋店は徒歩39mと非常に近く、またファミリーマート 都営線曙橋駅店も徒歩77mという距離です。その他にもセブンイレブン 新宿曙橋駅東店が徒歩80mと近い場所にあります。

飲食店も多数あり、隣接する魚亭かみややスナックピノキオ、ドトールコーヒーショップ 曙橋店、麺匠克味、酒菜まもるなどがあります。これらの店舗のいくつかはマンションから徒歩数十メートルで行くことができます。

また、緊急時や日常の病院の利用にも便利な場所にあります。上杉歯科医院や岩本矯正歯科、石井外科などが徒歩数十メートルで利用できます。

薬局も徒歩圏内に複数あります。どらっぐぱぱす 曙橋店やあけぼの薬局、ココカラファイン 曙橋店などがありますので、日常の薬の購入や相談にも便利です。

公共施設にも恵まれており、新宿区立防災センターや男女共同参画推進センター ウィズ新宿、警視庁第四方面本部などが徒歩数分で利用できます。

また、多くの公園や学校が周囲に点在しています。住吉公園や三栄公園などは徒歩数百メートルの近さにあり、遊びや運動の場として利用できます。さらに、中央大学 法科大学院や中央大学 市ヶ谷キャンパスも徒歩圏内にありますので、学生や教職員にとっても利便性の高い場所です。

保育園や幼稚園も近くにあり、MeducareBambinoやニチイキッズ曙橋保育園、新宿区立牛込仲之幼稚園などが徒歩数百メートルの場所にあります。

「パークウェル曙橋駅前」は、交通や周辺施設の利便性が魅力のマンションです。マンション自体の設備や間取りの充実も忘れずに伝えると、さらに魅力的な文章ができるでしょう。

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パークウェル曙橋駅前の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェル曙橋駅前の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル曙橋駅前の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル曙橋駅前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル曙橋駅前の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年9月1,380万円1982年6月20.3㎡68.0万円31R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
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2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
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2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円31R
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年7月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円21LDK
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2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円41R
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2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
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2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
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2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年11月1,160万円1979年3月15.16㎡76.5万円41R
2022年11月1,430万円1979年3月18.74㎡76.3万円21R
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グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ東京都新宿区住吉町８−１３2005年9月39.46㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
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