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「プレールドゥーク新宿曙橋」は、東京の中心部に位置する東京都新宿区住吉町にあるマンションです。このマンションは、周辺環境として都営新宿線の曙橋駅からわずか徒歩1分という非常に利便性の高い場所にあります。また、周辺には四谷三丁目駅、若松河田駅、そしてJR中央線四ツ谷駅も徒歩圏内にあり、交通アクセスが非常に豊富です。このため、通勤や休日のお出かけにも大変便利な立地といえるでしょう。
マンションの外観は、都心の高級住宅地にふさわしい洗練されたデザインが特徴です。美しいファサードとしっかりとした建築構造は、所有者だけでなく訪れる人々にも高級感を感じさせます。
資産性においては、新宿区という成熟した不動産市場に位置することから安定した資産価値を期待できます。高稼働域の交通利便性や、周辺の生活環境の良さが価格維持あるいは高騰の一因となるでしょう。ただし、都心の高価格帯不動産市場のため、経済状況による価格変動リスクも考慮する必要があります。
所有リスクについては、地震が頻繁な東京に位置するため、建物の耐震性能について注意が必要です。しかし、建物のメンテナンスがしっかりと行われている場合、これらのリスクは最小化されるでしょう。他にも地価変動による価値変動リスクや税制変更による税負担増加の可能性などがあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 19.84㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 22.18㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 1K | 21.95㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.39㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 21.35㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.39㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 21.35㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.95㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.39㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 21.35㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 18.87㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 18.69㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.64㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.86㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.99㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 104.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 1億138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
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