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ウィン四谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,320万円 〜 7,731万円 （307万円 〜 320万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区住吉町２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウィン四谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウィン四谷」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は126戸で、地上13階建ての建物です。竣工年月は1984年10月です。
「ウィン四谷」の魅力は、周辺に充実した施設がたくさんあることです。まずは生活に欠かせないコンビニについて述べます。マンションから徒歩で行ける距離には、ファミリーマート 曙橋店(71m)やファミリーマート 都営線曙橋駅店(76m)、ローソン 新宿曙橋店(115m)があります。また、スーパーも近くに複数あります。三徳住吉店(80m)やまいばすけっと 曙橋駅前店(151m)、まいばすけっと 新宿住吉町店(174m)が利用できます。
飲食店についても触れましょう。周辺には様々なレストランがあり、生活をより豊かにしてくれます。例えば、姜太公曙橋店(4m)やAmbrette(アンブレット)(6m)、フレッシュネスバーガー 曙橋店(19m)、あるぱか(24m)、麺屋西川(42m)などがあります。
また、健康面に配慮した施設も揃っています。やおいた整形外科(24m)や曙橋レディースクリニック(37m)、曙橋歯科(62m)などの病院が近くにあります。薬局もあけぼの薬局(4m)やどらっぐぱぱす 曙橋店(98m)、ココカラファイン薬局 曙橋店(223m)が利用できます。
公共施設も周辺に充実しています。新宿区立防災センター(294m)や男女共同参画推進センター ウィズ新宿(297m)、住吉町生涯学習館(316m)があります。また、自然を楽しむことができる住吉公園(278m)も近くにあります。
教育施設についても触れましょう。東洋美術学校(319m)や中央大学 法科大学院(350m)、中央大学 市ヶ谷キャンパス(373m)が近くにあります。さらに、保育園や幼稚園も近隣にあります。ニチイキッズ曙橋保育園(140m)やグローバルキッズ愛住町園(335m)、MeducareBambino(346m)が利用できます。
「ウィン四谷」では、周辺に様々な施設があり、快適な生活が送れます。マンションの利便性も高く、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策も整っています。竣工から時間が経ったマンションですが、情報の充実度や周辺施設の充実度からも、依然として魅力のあるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ウィン四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
ウィン四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウィン四谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
83.12㎡
5階 北東
ワンルーム
27.3㎡
6階 北東
1K
26.32㎡
6階 北東
ワンルーム
27.3㎡
6階 北東
１Ｋ
26.32㎡
6階 北
2LDK
66.01㎡
6階 北
2LDK
66.04㎡
7階 北東
ワンルーム
27.09㎡
8階 北
2LDK
59.85㎡
9階 北
2LDK
59.85㎡
9階 南東
ワンルーム
24.0㎡
10階 北東
ワンルーム
26.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.12㎡ | 北 | 2階 北(83.12㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.3㎡ | 北東 | 5階 北東(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.32㎡ | 北東 | 6階 北東(26.32㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 27.3㎡ | 北東 | 6階 北東(27.3㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 26.32㎡ | 北東 | 6階 北東(26.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.01㎡ | 北 | 6階 北(66.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 66.04㎡ | 北 | 6階 北(66.04㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 27.09㎡ | 北東 | 7階 北東(27.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.85㎡ | 北 | 8階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.85㎡ | 北 | 9階 北(59.85㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 24.0㎡ | 南東 | 9階 南東(24.0㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 26.32㎡ | 北東 | 10階 北東(26.32㎡)を無料査定する |
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ウィン四谷の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 115.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 108.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 139.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,280万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 139.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1984年10月 | 26.32㎡ | 94.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 2,499万円 | 1984年10月 | 26.32㎡ | 94.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,600万円 | 1977年4月 | 113.31㎡ | 120.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 136.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 4,120万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 136.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1982年6月 | 20.3㎡ | 68.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 1979年4月 | 61.51㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,950万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 96.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 39.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1981年10月 | 39.75㎡ | 107.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1981年10月 | 39.4㎡ | 113.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1981年10月 | 39.4㎡ | 113.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 144.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 4,360万円 | 2001年12月 | 30.23㎡ | 144.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 87.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 87.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 120.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 120.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 124.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,580万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 124.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 59.89㎡ | 124.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,480万円 | 2001年12月 | 59.89㎡ | 124.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1981年10月 | 77.9㎡ | 125.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 1981年10月 | 77.9㎡ | 125.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 114.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 2004年8月 | 19.99㎡ | 114.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 100.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2005年9月 | 50.96㎡ | 141.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2005年9月 | 87.07㎡ | 137.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,200万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 111.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2005年9月 | 60.94㎡ | 123.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 14.04㎡ | 98.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 14.04㎡ | 98.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1981年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1984年10月 | 59.85㎡ | 104.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 132.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1984年10月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,850万円 | 1978年4月 | 27.87㎡ | 66.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 30.23㎡ | 101.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1988年3月 | 56.29㎡ | 88.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,920万円 | 1982年7月 | 52.72㎡ | 55.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1979年3月 | 16.57㎡ | 75.4万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 1981年10月 | 73.6㎡ | 122.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 11,400万円 | 2019年6月 | 69.4㎡ | 164.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1983年11月 | 27.65㎡ | 89.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,580万円 | 1981年10月 | 45.82㎡ | 100.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 2005年9月 | 56.88㎡ | 113.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,160万円 | 1979年3月 | 15.16㎡ | 76.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 1,430万円 | 1979年3月 | 18.74㎡ | 76.3万円 | 2 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | 61.51㎡〜 | 4,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
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