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フリーデンハイム四谷

フリーデンハイム四谷の売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
1,695万円 〜 1,695万円
（276万円 〜 276万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区住吉町８−２２
築年月1982年6月
総階数3階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

フリーデンハイム四谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フリーデンハイム四谷」は、1982年06月に竣工した地上3階のマンションです。交通面では、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩2分という便利な立地にあります。

周辺施設としては、コンビニではセブンイレブンが複数店舗あります。例えば、セブンイレブン 新宿曙橋通り店は距離41m、セブンイレブン 新宿市谷台町店やセブンイレブン 新宿曙橋駅北店は距離102mとなっています。スーパーも近くに複数あり、まいばすけっと 曙橋駅前店までは43m、三徳住吉店は72m、まいばすけっと 新宿住吉町店は207mという距離です。

飲食店に関しては、中乃見家まで11m、酒蔵和心まで15m、the 3rd Burger(ザ サード バーガー) 曙橋店や一徳家曙橋店、ウェンディーズ・ファーストキッチン 曙橋店までは23mの距離で利用できます。

また、病院も近くにいくつかあります。三輪接骨院まで40m、しらかば診療所まで45m、曙橋ファミリー歯科まで48mです。

薬局については、ココカラファイン薬局 曙橋店までは83m、ココカラファイン 曙橋店やあけぼの薬局までは86mの距離です。

このマンションの魅力は、周辺にある商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が充実していることです。例えば、住吉町生涯学習館や新宿区立防災センター、警視庁第四方面本部はそれぞれ186m、246m、335mの距離にあります。近くには住吉公園や富久町児童遊園もあります。

学校に関しては、東洋美術学校まで325m、新宿区立牛込仲之小学校まで343m、中央大学 法科大学院まで383mとなっています。保育園・幼稚園も近くに複数あります。例えば、ニチイキッズ曙橋保育園までは219m、MeducareBambinoまで231m、フロンティアキッズ河田町まで264mとなっています。

「フリーデンハイム四谷」は交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などが充実しています。また、近くには公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多くあり、生活環境が良いマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フリーデンハイム四谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

フリーデンハイム四谷の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フリーデンハイム四谷は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北
ワンルーム
20.3㎡
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3階 南
ワンルーム
20.3㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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フリーデンハイム四谷の存在する東京都新宿区住吉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月43.18㎡115.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月4,980万円1977年3月45.95㎡108.4万円41LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年11月10,280万円1981年10月73.6㎡139.7万円63LDK
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月2,499万円1984年10月26.32㎡94.9万円61K
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月13,600万円1977年4月113.31㎡120.0万円83LDK
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年10月4,120万円2001年12月30.23㎡136.3万円41R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,380万円1982年6月20.3㎡68.0万円31R
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月4,980万円1979年4月61.51㎡81.0万円61LDK
2024年9月1,950万円1981年10月20.25㎡96.3万円31R
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2024年8月4,280万円1981年10月39.75㎡107.7万円61LDK
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2024年7月4,480万円1981年10月39.4㎡113.7万円61LDK
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2024年7月4,360万円2001年12月30.23㎡144.2万円41R
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2024年6月2,380万円1984年10月27.3㎡87.2万円51R
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2024年6月5,680万円2001年2月47.14㎡120.5万円51LDK
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2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月6,580万円2001年12月52.86㎡124.5万円132LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年6月7,480万円2001年12月59.89㎡124.9万円92LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月9,800万円1981年10月77.9㎡125.8万円63LDK
2024年5月2,280万円2004年8月19.99㎡114.1万円81K
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2024年5月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
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2024年5月2,080万円1983年11月20.79㎡100.0万円31K
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2024年4月7,200万円2005年9月50.96㎡141.3万円31LDK
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2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
2024年4月11,980万円2005年9月87.07㎡137.6万円72LDK
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2024年4月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円-12LDK
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2024年3月8,200万円1981年10月73.6㎡111.4万円63LDK
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2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
2024年3月7,500万円2005年9月60.94㎡123.1万円12LDK
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2024年2月1,380万円1983年6月14.04㎡98.3万円51R
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2024年1月1,680万円1981年10月20.25㎡83.0万円31R
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2023年12月6,280万円1984年10月59.85㎡104.9万円92LDK
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2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年11月7,480万円1988年3月56.29㎡132.9万円83LDK
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2023年10月2,280万円1984年10月27.3㎡83.5万円51R
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2023年10月1,850万円1978年4月27.87㎡66.4万円51R
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2023年9月3,080万円2001年11月30.23㎡101.9万円31R
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2023年8月4,980万円1988年3月56.29㎡88.5万円82LDK
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2023年7月2,920万円1982年7月52.72㎡55.4万円21LDK
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2023年7月1,250万円1979年3月16.57㎡75.4万円41R
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2023年6月8,980万円1981年10月73.6㎡122.0万円12LDK
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2023年4月11,400万円2019年6月69.4㎡164.3万円83LDK
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2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年4月2,480万円1983年11月27.65㎡89.7万円41K
2023年2月4,580万円1981年10月45.82㎡100.0万円31LDK
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2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
2022年12月6,480万円2005年9月56.88㎡113.9万円41LDK
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2022年11月990万円1979年3月17.07㎡58.0万円51LDK
2022年11月990万円1979年3月17.07㎡58.0万円51LDK
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河田町住宅２号棟東京都新宿区河田町1956年11月----このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿河田町東京都新宿区河田町１１−１７1998年12月36.72㎡〜4,090万円〜このマンションの相場を見る
河田町レジデンス東京都新宿区河田町７－１５1984年8月61.74㎡〜6,672万円〜このマンションの相場を見る
アビテ曙橋東京都新宿区住吉町３−１０2001年11月30.23㎡〜3,744万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋東京都新宿区住吉町５−４1983年10月20.0㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
ノグチビル東京都新宿区住吉町１−１９1982年7月52.72㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
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