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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区住吉町１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：（株）東京建物アメニティサポート |
| 修繕積立金 | 約431円/㎡ |
| 管理費 | 約224円/㎡ |
| 分譲会社 | 日医神和株式会社 |
| 施工会社 | 木田建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「シルバープラザ市ヶ谷」は、東京都新宿区住吉町1-17に位置するマンションで、交通の便が非常に良い点が特徴的です。曙橋駅（都営新宿線）から徒歩1分と好立地であり、その他複数の駅も近くに存在します。賑やかな新宿区のにぎわいを感じつつも、比較的閑静なエリアに立地しているため、住環境は良好と言えます。外観はシンプルながらも清潔感があり、施行当時の設計デザインを生かした堅実な佇まいです。
資産性に関しては、まず交通利便性が高い点が大きく寄与します。都心に近く、主要なビジネス街へのアクセスもしやすいことから、高い資産価値を維持しています。しかし、築年数が進むとリノベーションや定期的な改修工事が必要となる場合があり、その際には管理状況のチェックが不可欠です。
所有リスクとしては、自然災害に対する耐性や周辺の再開発計画の影響も含めた市場動向に目を配る必要があります。特に新宿区周辺では再開発が進むことも多いため、価値の変動が起きる可能性があります。追加のメンテナンスや管理費用も常に考慮に入れておくべきポイントです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 17.94㎡ | 北 | 4階 北(17.94㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 14.04㎡ | 南東 | 5階 南東(14.04㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 18.52㎡ | 南東 | 5階 南東(18.52㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.72㎡ | 南東 | 9階 南東(62.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.96㎡ | 南東 | 9階 南東(62.96㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,930万円 | 1983年11月 | 20.79㎡ | 92.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,980万円 | 2001年12月 | 52.86㎡ | 169.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,798万円 | 2001年2月 | 47.14㎡ | 144.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 43.18㎡ | 110.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 1977年3月 | 45.95㎡ | 104.0万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３−３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リージア曙橋 | 東京都新宿区片町２−６ | 2022年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン四谷津の守坂 | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１１ | 2004年2月 | 50.23㎡〜 | 1億138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 9,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 3,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１４−７ | 1970年6月 | 33.49㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１−１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 4,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 8,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
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