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市ヶ谷ヒルサイドハイツ

市ヶ谷ヒルサイドハイツの売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格（坪単価）
3,606万円 〜 7,879万円
（253万円 〜 259万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都新宿区富久町２−１９
築年月1970年3月
総階数9階
総戸数51戸
間取り―
アクセス

市ヶ谷ヒルサイドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「市ヶ谷ヒルサイドハイツ」は、都営新宿線「曙橋」駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。総戸数は51戸で、地上9階建ての建物です。竣工は1970年3月となっています。このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。

コンビニとしては、市谷台町にあるファミリーマート店や西口にあるセブンイレブン店などが利用可能な距離にあります（それぞれ238m, 244m, 288m）。

スーパーマーケットとしては、住吉町にあるまいばすけっと店や富久町にあるまいばすけっと店、富久にあるコープみらいのミニコープ店などが近くに立地しています（それぞれ195m, 210m, 277m）。

飲食店も充実しており、この近辺にはいくつかのお店があります。例えば、市ヶ谷ヒルサイドハイツから92mの距離にある「ゴールデンバガン」や109mの距離にある「CLINICA GASTRONOMICA Esperia」、「宅配弁当京香 四谷店」や「JAZZBAR FILL IN」といったお店があります（それぞれ144m）。

また、このマンションの近くには病院や薬局もあります。フジモト新宿クリニック外来検査部や福山歯科医院といった病院が徒歩130mまたは徒歩171mの距離にあります。薬局としては、新宿富久店やあけぼの薬局、曙橋店が利用できます（それぞれ351m, 365m, 374m）。

その他、牛込警察署 富久町交番や住吉町生涯学習館といった公共施設、そして住吉公園や新宿区立富久さくら公園といった公園、私立成女高校や東洋美術学校といった学校、ニチイキッズ曙橋保育園やエデュケアセンター新宿といった保育園・幼稚園もすぐ近くにあります。

「市ヶ谷ヒルサイドハイツ」は、都心にアクセスしやすく、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

市ヶ谷ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 渋谷区, 文京区, 豊島区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

市ヶ谷ヒルサイドハイツの最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷ヒルサイドハイツは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.0万円に比べて、築40年以上では273.0万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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市ヶ谷ヒルサイドハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2DK
47.19㎡
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3階 南
1LDK
47.19㎡
この部屋を無料査定する
3階 南
2LDK
47.19㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
100.65㎡
この部屋を無料査定する
5階 北
2LDK
47.19㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
２ＬＤＫ
47.19㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
47.19㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
52.17㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 47.19㎡ 南 1階 南(47.19㎡)を無料査定する
3 1LDK 47.19㎡ 南 3階 南(47.19㎡)を無料査定する
3 2LDK 47.19㎡ 南 3階 南(47.19㎡)を無料査定する
4 3LDK 100.65㎡ 南 4階 南(100.65㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.19㎡ 北 5階 北(47.19㎡)を無料査定する
5 ２ＬＤＫ 47.19㎡ 南 5階 南(47.19㎡)を無料査定する
5 2LDK 47.19㎡ 南 5階 南(47.19㎡)を無料査定する
5 2LDK 52.17㎡ 南 5階 南(52.17㎡)を無料査定する
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市ヶ谷ヒルサイドハイツの存在する東京都新宿区富久町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,600万円2009年3月52.21㎡145.6万円41LDK
2024年11月7,200万円2012年8月40.34㎡178.5万円111LDK
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2024年11月8,180万円2004年10月50.25㎡162.8万円22LDK
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2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
2024年11月8,200万円2009年10月66.71㎡122.9万円42LDK
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2024年11月1,470万円1983年6月15.05㎡97.7万円71R
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2024年11月7,980万円2012年8月40.34㎡197.8万円101LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月117.28㎡84.4万円131LDK
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2024年11月36,800万円2015年4月73.14㎡503.1万円533LDK
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2024年11月25,800万円2015年4月75.84㎡340.2万円343LDK
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2024年11月5,480万円2015年4月38.63㎡141.9万円41LDK
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2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
2024年11月9,900万円1970年12月125.36㎡79.0万円131LDK
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2024年10月3,900万円2016年6月25.87㎡150.8万円111R
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2024年10月1,380万円1980年2月25.59㎡53.9万円51R
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2024年10月5,980万円1970年11月58.12㎡102.9万円82LDK
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2024年10月8,490万円2012年8月57.7㎡147.1万円22LDK
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2024年10月11,880万円2004年10月72.23㎡164.5万円122LDK
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2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月17,980万円2015年4月77.02㎡233.4万円143LDK
2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
2024年10月4,680万円1970年11月60.24㎡77.7万円92LDK
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2024年10月26,200万円2015年4月73.14㎡358.2万円523LDK
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2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
2024年10月13,000万円2015年4月50.7㎡256.4万円301LDK
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2024年10月4,800万円2015年4月30.8㎡155.8万円51K
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2024年10月16,180万円2015年3月60.0㎡269.7万円533LDK
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2024年10月27,000万円2015年4月78.36㎡344.6万円543LDK
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2024年10月19,800万円2002年9月87.47㎡226.4万円242LDK
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2024年10月12,500万円2015年4月58.22㎡214.7万円132LDK
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2024年9月3,299万円1972年6月33.3㎡99.1万円41LDK
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2024年9月3,180万円1970年3月47.19㎡67.4万円52LDK
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2024年9月9,980万円2009年1月68.8㎡145.1万円42LDK
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2024年9月4,080万円1976年10月46.65㎡87.5万円51LDK
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2024年9月19,800万円2002年9月84.47㎡234.4万円242LDK
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2024年9月2,900万円1979年6月37.62㎡77.1万円81LDK
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2024年9月14,200万円2015年4月63.42㎡223.9万円122LDK
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2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月12,500万円2004年10月78.46㎡159.3万円122LDK
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
2024年8月2,690万円1972年6月31.5㎡85.4万円61K
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
アビテ曙橋東京都新宿区住吉町３−１０2001年11月30.23㎡〜3,744万円〜このマンションの相場を見る
ペガサスマンション曙橋東京都新宿区住吉町５−４1983年10月20.0㎡〜1,694万円〜このマンションの相場を見る
ノグチビル東京都新宿区住吉町１−１９1982年7月52.72㎡〜3,786万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋東京都新宿区住吉町３−６2001年9月19.77㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ東京都新宿区住吉町８−１３2005年9月39.46㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋第2東京都新宿区住吉町３−４2003年6月18.01㎡〜2,121万円〜このマンションの相場を見る
プリンスハイツ曙橋東京都新宿区住吉町１−１３2001年2月47.14㎡〜5,675万円〜このマンションの相場を見る
四谷ガーデニア東京都新宿区住吉町４−１1981年10月16.74㎡〜1,699万円〜このマンションの相場を見る
シルバープラザ市ヶ谷東京都新宿区住吉町１−１７1983年7月14.04㎡〜1,303万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ住吉東京都新宿区住吉町８−８1981年8月35.18㎡〜2,502万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート新宿曙橋東京都新宿区住吉町３−１2001年11月20.05㎡〜2,488万円〜このマンションの相場を見る
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