レコシティグランデの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,818万円〜 8,004万円（257万円〜 264万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都足立区西新井栄町１丁目１８−３３
築年月	2008年6月
総階数	10階
総戸数	300戸
専有面積	61.94㎡〜 100.05㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西新井駅徒歩3分

施設・設備

西新井駅西口再開発ｴﾘｱ

総300戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

可動式面格子

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

24h有人管理

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ

広場

1階店舗･事務所

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰ

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レコシティグランデの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

レコシティグランデの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レコシティグランデは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レコシティグランデの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,980万円	2008年9月	84.43㎡	94.5万円	6	3LDK
2024年10月	7,680万円	2006年12月	77.24㎡	99.4万円	4	3LDK
2024年10月	7,180万円	2006年12月	74.96㎡	95.8万円	18	3LDK
2024年9月	7,980万円	2006年12月	76.69㎡	104.1万円	20	3LDK
2024年9月	6,880万円	2006年12月	79.14㎡	86.9万円	17	3LDK
2024年7月	6,980万円	2007年1月	79.14㎡	88.2万円	11	3LDK
2024年7月	1,798万円	1984年10月	46.6㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,798万円	1984年10月	46.6㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,798万円	1984年10月	46.6㎡	38.6万円	3	2LDK
2024年7月	1,880万円	1981年8月	38.32㎡	49.1万円	3	1LDK
2024年7月	6,680万円	2006年12月	71.74㎡	93.1万円	8	3LDK
2024年7月	4,380万円	2011年10月	64.57㎡	67.8万円	3	3LDK
2024年7月	4,380万円	2011年10月	64.57㎡	67.8万円	3	3LDK
2024年6月	8,980万円	2006年12月	91.37㎡	98.3万円	8	4LDK
2024年5月	1,250万円	1981年8月	57.18㎡	21.9万円	3	3LDK
2024年4月	6,680万円	2006年12月	77.29㎡	86.4万円	17	3LDK
2024年4月	6,980万円	2006年12月	87.67㎡	79.6万円	8	4LDK
2024年3月	7,480万円	2008年6月	84.26㎡	88.8万円	7	3LDK
2024年3月	7,380万円	2006年12月	85.23㎡	86.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,340万円	1982年12月	41.33㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年2月	1,340万円	1982年12月	41.33㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年2月	1,340万円	1982年12月	41.33㎡	32.4万円	2	2LDK
2024年1月	6,780万円	2006年12月	80.43㎡	84.3万円	19	3LDK
2024年1月	6,580万円	2008年6月	86.92㎡	75.7万円	1	3LDK
2024年1月	3,480万円	2011年11月	54.03㎡	64.4万円	3	2LDK
2024年1月	3,480万円	2011年11月	54.03㎡	64.4万円	3	2LDK
2023年12月	4,490万円	2011年11月	64.29㎡	69.8万円	4	3LDK
2023年12月	4,490万円	2011年11月	64.29㎡	69.8万円	4	3LDK
2023年10月	5,980万円	2006年4月	71.74㎡	83.4万円	8	3LDK
2023年9月	6,280万円	2008年6月	78.24㎡	80.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	1LDK
2023年7月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	1LDK
2023年7月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	1LDK
2023年7月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	1LDK
2023年7月	2,690万円	2013年10月	40.45㎡	66.5万円	8	1LDK
2023年6月	6,580万円	2006年12月	78.66㎡	83.7万円	7	3LDK
2023年6月	8,280万円	2006年12月	89.89㎡	92.1万円	8	4LDK
2023年6月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	1LDK
2023年6月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	1LDK
2023年6月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	1LDK
2023年6月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	1LDK
2023年6月	2,930万円	2013年10月	41.46㎡	70.7万円	8	1LDK
2023年5月	6,480万円	2006年12月	76.1㎡	85.2万円	12	3LDK
2023年4月	3,580万円	2011年11月	54.09㎡	66.2万円	7	2LDK
2023年4月	3,580万円	2011年11月	54.09㎡	66.2万円	7	2LDK
2023年3月	6,280万円	2006年12月	78.61㎡	79.9万円	11	3LDK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	1LDK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	1LDK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	1LDK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	1LDK
2023年3月	2,880万円	2013年10月	40.7㎡	70.8万円	8	1LDK
2023年3月	6,350万円	2007年1月	80.43㎡	79.0万円	4	2LDK
2023年2月	5,590万円	2014年2月	67.64㎡	82.6万円	2	3LDK
2023年2月	6,580万円	2008年6月	86.92㎡	75.7万円	4	4LDK
2023年2月	6,490万円	2006年12月	76.1㎡	85.3万円	20	3LDK
2023年2月	5,490万円	2008年6月	61.94㎡	88.6万円	3	2LDK
2023年2月	7,498万円	2006年12月	82.73㎡	90.6万円	2	4LDK
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2023年2月	1,800万円	2013年10月	25.4㎡	70.9万円	4	1K
2022年12月	6,480万円	2008年6月	76.04㎡	85.2万円	3	3LDK
2022年12月	6,490万円	2007年1月	79.14㎡	82.0万円	8	3LDK
2022年12月	6,450万円	2008年6月	76.04㎡	84.8万円	4	3LDK
2022年11月	6,680万円	2007年1月	79.14㎡	84.4万円	19	3LDK
2022年11月	6,380万円	2008年6月	86.16㎡	74.0万円	4	3LDK
2022年10月	3,990万円	2011年10月	54.06㎡	73.8万円	2	2LDK
2022年10月	3,990万円	2011年10月	54.06㎡	73.8万円	2	2LDK
2022年9月	3,580万円	2011年10月	64.57㎡	55.4万円	1	3LDK
2022年9月	3,580万円	2011年10月	64.57㎡	55.4万円	1	3LDK
2022年8月	6,480万円	2006年12月	82.73㎡	78.3万円	2	3LDK
2022年7月	3,280万円	2011年11月	54.06㎡	60.7万円	2	2LDK
2022年7月	3,280万円	2011年11月	54.06㎡	60.7万円	2	2LDK
2022年6月	6,990万円	2006年12月	89.89㎡	77.8万円	8	4LDK
2022年5月	6,780万円	2006年12月	76.69㎡	88.4万円	20	3LDK
2022年5月	5,180万円	2000年11月	82.06㎡	63.1万円	3	4LDK
2022年5月	5,780万円	2008年9月	82.35㎡	70.2万円	6	3LDK
2022年4月	6,980万円	2008年6月	87.08㎡	80.2万円	6	3LDK
2022年4月	7,280万円	2006年12月	80.43㎡	90.5万円	20	4LDK
2022年3月	5,780万円	2006年12月	73.45㎡	78.7万円	8	3LDK
2022年3月	5,880万円	2008年6月	81.98㎡	71.7万円	3	3LDK
2022年3月	2,290万円	1982年12月	50.18㎡	45.6万円	4	2LDK
2022年3月	2,290万円	1982年12月	50.18㎡	45.6万円	4	2LDK
2022年3月	2,290万円	1982年12月	50.18㎡	45.6万円	4	2LDK
2022年3月	6,150万円	2006年12月	78.26㎡	78.6万円	1	2LDK
2022年2月	5,880万円	2008年6月	83.12㎡	70.7万円	4	3LDK
2022年1月	4,200万円	2011年10月	64.57㎡	65.0万円	4	3LDK
2022年1月	4,200万円	2011年10月	64.57㎡	65.0万円	4	3LDK
2022年1月	7,230万円	2008年9月	91.8㎡	78.8万円	3	4LDK
2021年12月	5,380万円	2008年6月	76.04㎡	70.8万円	4	3LDK
2021年11月	4,090万円	2011年11月	64.29㎡	63.6万円	6	3LDK
2021年11月	4,090万円	2011年11月	64.29㎡	63.6万円	6	3LDK
2021年11月	5,780万円	2006年12月	77.24㎡	74.8万円	4	3LDK
2021年10月	6,480万円	2006年12月	76.38㎡	84.8万円	20	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK
2021年10月	2,280万円	1984年10月	65.88㎡	34.6万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

西新井ハイツ

東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８

築年月：1981年8月

専有面積：38.32㎡〜

相場価格：1,419万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
西新井ハイツ	東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８	1981年8月	38.32㎡〜	1,419万円〜	このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０	2011年11月	54.03㎡〜	3,656万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９	2020年10月	25.4㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション	東京都足立区西新井栄町２丁目	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井	東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０	2000年12月	55.24㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
エスユーハイム	東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５	1984年10月	46.6㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール	東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１	2013年10月	25.0㎡〜	1,791万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ征十	東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３	1982年12月	41.33㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7	東京都足立区関原３丁目３２−７	1999年4月	60.57㎡〜	2,651万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井	東京都足立区関原３丁目３１−８	1990年9月	53.44㎡〜	2,678万円〜	このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション	東京都足立区関原３丁目４３−１２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井	東京都足立区関原３丁目６－４	2021年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス	東京都足立区西新井栄町１丁目	2006年12月	71.74㎡〜	5,770万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー	東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９	2006年12月	76.69㎡〜	6,279万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオガーデンフロントタワー	東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３１	2006年12月	73.02㎡〜	5,702万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオ	東京都足立区西新井栄町１丁目１９	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レコシティプライム	東京都足立区西新井栄町１丁目１７−２０	2008年9月	68.32㎡〜	5,630万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステージオイーストレジデンス	東京都足立区西新井栄町１丁目	2006年12月	73.82㎡〜	5,875万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ西新井グランフォート	東京都足立区西新井栄町１丁目１５−１４	2014年3月	67.64㎡〜	5,745万円〜	このマンションの相場を見る

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