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レコシティグランデの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.91
売却査定価格 help_outline
5,234万円〜 8,711万円
坪単価 help_outline
279万円〜 288万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1260270280290

最終更新日：

住所東京都足立区西新井栄町１丁目１８−３３
築年月2008年6月
総階数10階
総戸数300戸
専有面積61.94㎡ 〜 100.05㎡
間取り3LDK/2LDK/4LDK
アクセス
西新井駅西口再開発ｴﾘｱ
総300戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
可動式面格子
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
24h有人管理
屋上緑化
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞｼｽﾃﾑ
広場
1階店舗･事務所
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｼｱﾀｰﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰ
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レコシティグランデについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レコシティグランデは、東京都足立区西新井栄町に位置する高級マンションです。その外観はモダンで洗練されており、街に溶け込んだ緑豊かな景観が魅力的です。築年数は比較的最近であり、優れた管理体制が整っているため、共用部から個々の部屋まで良好な状態を保っています。周辺環境は、西新井駅へのアクセスが良く、商業施設や公共施設が近隣に充実しているため、生活を豊かにサポートしてくれます。資産性においては、都心へのアクセスの良さから今後の不動産価値の向上が期待でき、一方で所有リスクは管理状態の優秀さにより低く抑えられています。このマンションは、静かな住環境を望む方や投資としても適しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

レコシティグランデの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

レコシティグランデの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レコシティグランデは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では135.5万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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901 3LDK 71.72㎡ 901を無料査定する
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910 3LDK 86.16㎡ 910を無料査定する
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919 4LDK 97.85㎡ 919を無料査定する
920 2LDK 65.91㎡ 920を無料査定する
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1001 3LDK 77.49㎡ 1001を無料査定する
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1004 3LDK 76.82㎡ 1004を無料査定する
1005 3LDK 71.72㎡ 1005を無料査定する
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1007 4LDK 90.58㎡ 1007を無料査定する
1008 3LDK 86.92㎡ 1008を無料査定する
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1011 3LDK 87.35㎡ 1011を無料査定する
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レコシティグランデの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,480万円2008年9月84.43㎡88.6万円33LDK
2025年4月7,480万円2008年6月85.4㎡87.6万円53LDK
2025年4月8,280万円2014年2月70.11㎡118.1万円73LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年4月2,080万円1984年10月63.58㎡32.7万円53LDK
2025年3月6,980万円2008年6月80.72㎡86.5万円12LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
2025年2月1,980万円1984年10月70.55㎡28.1万円53LDK
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レコシティ・プライム
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84.43㎡　3LDK
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2025年7月築
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メゾン梅島
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68.35㎡　2LDK
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東武伊勢崎・大師線 梅島駅
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近隣のマンション情報

西新井ハイツ
東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８
築年月：1981年8月
専有面積：38.32㎡〜
相場価格：1,734万円〜
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ピアメゾン西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目
築年月：1987年9月
専有面積：--
相場価格：--
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日神パレステージ西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０
築年月：2011年11月
専有面積：54.03㎡〜
相場価格：3,671万円〜
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プレール・ドゥーク西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９
築年月：2020年10月
専有面積：25.4㎡〜
相場価格：2,375万円〜
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ヴェルビュ西新井
東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０
築年月：2000年12月
専有面積：55.24㎡〜
相場価格：3,707万円〜
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東武西新井駅西口サンライトマンション
東京都足立区西新井栄町２丁目
築年月：1974年3月
専有面積：--
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エスユーハイム
東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５
築年月：1984年10月
専有面積：46.6㎡〜
相場価格：1,630万円〜
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グランフォース西新井アヴェニール
東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１
築年月：2013年10月
専有面積：25.0㎡〜
相場価格：1,807万円〜
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コーポ征十
東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３
築年月：1982年12月
専有面積：41.33㎡〜
相場価格：1,549万円〜
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ライオンズマンション西新井第7
東京都足立区関原３丁目３２−７
築年月：1999年4月
専有面積：60.57㎡〜
相場価格：2,805万円〜
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グリーンパーク西新井
東京都足立区関原３丁目３１−８
築年月：1990年9月
専有面積：53.44㎡〜
相場価格：2,801万円〜
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Ｔ．Ｆ．マンション
東京都足立区関原３丁目４３−１２
築年月：1993年2月
専有面積：--
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ラフィスタ西新井
東京都足立区関原３丁目６－４
築年月：2021年8月
専有面積：--
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ザ・ステージオウエストレジデンス
東京都足立区西新井栄町１丁目
築年月：2006年12月
専有面積：71.74㎡〜
相場価格：6,231万円〜
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ザ・ステージオパークフロントタワー
東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９
築年月：2006年12月
専有面積：76.69㎡〜
相場価格：6,452万円〜
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ザ・ステージオガーデンフロントタワー
東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３１
築年月：2006年12月
専有面積：73.02㎡〜
相場価格：6,155万円〜
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ザ・ステージオイーストレジデンス
東京都足立区西新井栄町１丁目
築年月：2006年12月
専有面積：73.82㎡〜
相場価格：6,173万円〜
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ザ・ステージオ
東京都足立区西新井栄町１丁目１９
築年月：2006年12月
専有面積：--
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レコシティプライム
東京都足立区西新井栄町１丁目１７−２０
築年月：2008年9月
専有面積：68.32㎡〜
相場価格：5,357万円〜
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ライオンズ西新井グランフォート
東京都足立区西新井栄町１丁目１５−１４
築年月：2014年3月
専有面積：67.64㎡〜
相場価格：6,578万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
西新井ハイツ東京都足立区西新井栄町２丁目２３−８1981年8月38.32㎡〜1,734万円〜このマンションの相場を見る
ピアメゾン西新井東京都足立区西新井栄町２丁目1987年9月----このマンションの相場を見る
日神パレステージ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１１−１０2011年11月54.03㎡〜3,671万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１４−９2020年10月25.4㎡〜2,375万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルビュ西新井東京都足立区西新井栄町２丁目１５−１０2000年12月55.24㎡〜3,707万円〜このマンションの相場を見る
東武西新井駅西口サンライトマンション東京都足立区西新井栄町２丁目1974年3月----このマンションの相場を見る
エスユーハイム東京都足立区西新井栄町３丁目１８−５1984年10月46.6㎡〜1,630万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース西新井アヴェニール東京都足立区西新井栄町３丁目１７−１１2013年10月25.0㎡〜1,807万円〜このマンションの相場を見る
コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,549万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,805万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,801万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜6,231万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオパークフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３９2006年12月76.69㎡〜6,452万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオガーデンフロントタワー東京都足立区西新井栄町１丁目１９−３１2006年12月73.02㎡〜6,155万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオイーストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月73.82㎡〜6,173万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ステージオ東京都足立区西新井栄町１丁目１９2006年12月----このマンションの相場を見る
レコシティプライム東京都足立区西新井栄町１丁目１７−２０2008年9月68.32㎡〜5,357万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ西新井グランフォート東京都足立区西新井栄町１丁目１５−１４2014年3月67.64㎡〜6,578万円〜このマンションの相場を見る

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