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ザ・ステージオ

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基本情報

住所東京都足立区西新井栄町１丁目１９
築年月2006年12月
総階数20階
総戸数550戸
間取り―
アクセス

ザ・ステージオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・ステージオ」は2006年12月に竣工された、地上20階建てのタワーマンションです。交通の利便性も良く、東武大師線の「西新井」駅まで徒歩4分という好立地に位置しています。

マンション内には550戸の住戸があり、総戸数も充実しています。また、周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っています。例えば、「デイリーヤマザキ 西新井栄町店」や「イトーヨーカドー アリオ西新井店」などは、それぞれ徒歩200m以内に位置しています。

グルメにも恵まれており、多くの飲食店の数々が立地しています。例えば、「サンマルクカフェ アリオ西新井SC店」や「回転寿司みさき アリオ西新井店」などは、徒歩150m以内にあります。

また、健康面のサポートも充実しており、病院や薬局も近くにあります。例えば、「にしあらい生活習慣病クリニック」や「マツモトキヨシ パサージオ西新井店」などは、徒歩200m以内に位置しています。

周辺には公共施設も充実しており、「西新井警察署」や「足立区 西新井栄町住区センター」などがあります。また、自然に触れたい方にもおすすめで、徒歩圏内には「西新井さかえ公園」がございます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも安心です。例えば、「足立区立栗原小学校」や「西新井きらきら保育園」などは、それぞれ徒歩300m以内となっています。

「ザ・ステージオ」は、交通の便利さや充実した周辺施設に加え、マンション自体も魅力的な設備や充実した管理体制を備えています。住まいに高い利便性・快適性を求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ザ・ステージオの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 草加市, 葛飾区, 川口市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ステージオの最寄り西新井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ステージオは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価284.8万円に比べて、築40年以上では129.8万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・ステージオ
7,180万円
74.96㎡　3LDK
2006年12月築
東武伊勢崎・大師線 西新井駅
中古マンション

ザ・ステージオの存在する東京都足立区西新井栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2008年9月84.43㎡94.5万円63LDK
2024年10月7,680万円2006年12月77.24㎡99.4万円43LDK
2024年10月7,180万円2006年12月74.96㎡95.8万円183LDK
2024年9月7,980万円2006年12月76.69㎡104.1万円203LDK
2024年9月6,880万円2006年12月79.14㎡86.9万円173LDK
2024年7月6,980万円2007年1月79.14㎡88.2万円113LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,798万円1984年10月46.6㎡38.6万円32LDK
2024年7月1,880万円1981年8月38.32㎡49.1万円31LDK
2024年7月6,680万円2006年12月71.74㎡93.1万円83LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年7月4,380万円2011年10月64.57㎡67.8万円33LDK
2024年6月8,980万円2006年12月91.37㎡98.3万円84LDK
2024年5月1,250万円1981年8月57.18㎡21.9万円33LDK
2024年4月6,680万円2006年12月77.29㎡86.4万円173LDK
2024年4月6,980万円2006年12月87.67㎡79.6万円84LDK
2024年3月7,480万円2008年6月84.26㎡88.8万円73LDK
2024年3月7,380万円2006年12月85.23㎡86.6万円53LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年2月1,340万円1982年12月41.33㎡32.4万円22LDK
2024年1月6,780万円2006年12月80.43㎡84.3万円193LDK
2024年1月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円13LDK
2024年1月3,480万円2011年11月54.03㎡64.4万円32LDK
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2023年12月4,490万円2011年11月64.29㎡69.8万円43LDK
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2023年10月5,980万円2006年4月71.74㎡83.4万円83LDK
2023年9月6,280万円2008年6月78.24㎡80.3万円63LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年7月2,690万円2013年10月40.45㎡66.5万円81LDK
2023年6月6,580万円2006年12月78.66㎡83.7万円73LDK
2023年6月8,280万円2006年12月89.89㎡92.1万円84LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年6月2,930万円2013年10月41.46㎡70.7万円81LDK
2023年5月6,480万円2006年12月76.1㎡85.2万円123LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年4月3,580万円2011年11月54.09㎡66.2万円72LDK
2023年3月6,280万円2006年12月78.61㎡79.9万円113LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月2,880万円2013年10月40.7㎡70.8万円81LDK
2023年3月6,350万円2007年1月80.43㎡79.0万円42LDK
2023年2月5,590万円2014年2月67.64㎡82.6万円23LDK
2023年2月6,580万円2008年6月86.92㎡75.7万円44LDK
2023年2月6,490万円2006年12月76.1㎡85.3万円203LDK
2023年2月5,490万円2008年6月61.94㎡88.6万円32LDK
2023年2月7,498万円2006年12月82.73㎡90.6万円24LDK
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2023年2月1,800万円2013年10月25.4㎡70.9万円41K
2022年12月6,480万円2008年6月76.04㎡85.2万円33LDK
2022年12月6,490万円2007年1月79.14㎡82.0万円83LDK
2022年12月6,450万円2008年6月76.04㎡84.8万円43LDK
2022年11月6,680万円2007年1月79.14㎡84.4万円193LDK
2022年11月6,380万円2008年6月86.16㎡74.0万円43LDK
2022年10月3,990万円2011年10月54.06㎡73.8万円22LDK
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2022年9月3,580万円2011年10月64.57㎡55.4万円13LDK
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2022年8月6,480万円2006年12月82.73㎡78.3万円23LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年7月3,280万円2011年11月54.06㎡60.7万円22LDK
2022年6月6,990万円2006年12月89.89㎡77.8万円84LDK
2022年5月6,780万円2006年12月76.69㎡88.4万円203LDK
2022年5月5,180万円2000年11月82.06㎡63.1万円34LDK
2022年5月5,780万円2008年9月82.35㎡70.2万円63LDK
2022年4月6,980万円2008年6月87.08㎡80.2万円63LDK
2022年4月7,280万円2006年12月80.43㎡90.5万円204LDK
2022年3月5,780万円2006年12月73.45㎡78.7万円83LDK
2022年3月5,880万円2008年6月81.98㎡71.7万円33LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月2,290万円1982年12月50.18㎡45.6万円42LDK
2022年3月6,150万円2006年12月78.26㎡78.6万円12LDK
2022年2月5,880万円2008年6月83.12㎡70.7万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月4,200万円2011年10月64.57㎡65.0万円43LDK
2022年1月7,230万円2008年9月91.8㎡78.8万円34LDK
2021年12月5,380万円2008年6月76.04㎡70.8万円43LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月4,090万円2011年11月64.29㎡63.6万円63LDK
2021年11月5,780万円2006年12月77.24㎡74.8万円43LDK
2021年10月6,480万円2006年12月76.38㎡84.8万円202LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
2021年10月2,280万円1984年10月65.88㎡34.6万円22LDK
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コーポ征十東京都足立区西新井栄町３丁目１−１３1982年12月41.33㎡〜1,466万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第7東京都足立区関原３丁目３２−７1999年4月60.57㎡〜2,651万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク西新井東京都足立区関原３丁目３１−８1990年9月53.44㎡〜2,678万円〜このマンションの相場を見る
Ｔ．Ｆ．マンション東京都足立区関原３丁目４３−１２1993年2月----このマンションの相場を見る
ラフィスタ西新井東京都足立区関原３丁目６－４2021年8月----このマンションの相場を見る
ザ・ステージオウエストレジデンス東京都足立区西新井栄町１丁目2006年12月71.74㎡〜5,770万円〜このマンションの相場を見る
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