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最終更新日：
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町８丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社 |
| 修繕積立金 | 約100円/㎡ |
| 管理費 | 約225円/㎡ |
| 分譲会社 | 兼松都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「レックス八尾山本」は大阪府八尾市東山本町に位置するマンションです。周辺は閑静な住宅街が多くを占め、一軒家が並ぶ中に立地し、見栄えが良いとされています。最寄り駅である河内山本駅からは、快速電車で布施や鶴橋方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な地域です。
このマンションは、外観においてはモダンなデザインが施されている一方で、築年数は数十年を経ており、多少の古さを感じさせる可能性があります。資産性については、駅近という立地の良さから長期的に見ても安定的な価値を保ちやすく、投資や居住においても魅力的です。また、家賃や購入価格に関しても、高くもなく安くもない妥当な価格設定がされている模様です。
一方で、所有に伴うリスクとしては築年数による劣化などが挙げられ、適切な維持管理が必要となります。ただし、現地の管理状況が行き届いているならば、快適な生活環境を維持しやすいでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 264,642 | 100.0 |
| 2025年 | 257,241 | 97.2 |
| 2030年 | 248,128 | 93.8 |
| 2035年 | 238,179 | 90.0 |
| 2040年 | 227,881 | 86.1 |
| 2045年 | 217,707 | 82.3 |
| 2050年 | 207,696 | 78.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3SLDK | 71.79㎡ | 北 | 1階 北(71.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.25㎡ | 東 | 1階 東(62.25㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 65.15㎡ | 東 | 1階 東(65.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 67.6㎡ | 東 | 2階 東(67.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.15㎡ | 東 | 2階 東(65.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 73.71㎡ | 北 | 2階 北(73.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 67.36㎡ | 東 | 3階 東(67.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.45㎡ | 東 | 3階 東(64.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 75.97㎡ | 東 | 4階 東(75.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.15㎡ | 東 | 4階 東(65.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.71㎡ | 北 | 5階 北(73.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.36㎡ | 東 | 6階 東(67.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 73.71㎡ | 北 | 6階 北(73.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.65㎡ | 東 | 6階 東(65.65㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1998年3月 | 65.65㎡ | 22.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,480万円 | 1998年3月 | 65.65㎡ | 22.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1998年3月 | 67.36㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1998年3月 | 67.36㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 28.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 24.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,798万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 24.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1998年3月 | 73.71㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ八尾山本 | 大阪府八尾市東山本町７丁目 | 2023年11月 | 58.87㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八尾ホームズガーデンクレール | 大阪府八尾市高美町１丁目１−１ | 2002年11月 | 65.31㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | 49.15㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン八尾山本 | 大阪府八尾市山本町南３丁目 | 2018年9月 | 62.4㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ山本町南 | 大阪府八尾市山本町南３丁目１−１ | 2015年4月 | 65.49㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス山本 | 大阪府八尾市山本町北８丁目５−６ | 1985年1月 | 52.63㎡〜 | 840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスペラント光町 | 大阪府八尾市光町１丁目３０ | 2000年4月 | 61.64㎡〜 | 2,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート大阪プリューム | 大阪府八尾市光町１丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クイーンズプレイス八尾 | 大阪府八尾市高安町南７丁目１１ | 2003年2月 | 58.68㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート高安 | 大阪府八尾市山本高安町１丁目８０ | 2011年1月 | 66.05㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目４２ | 2014年5月 | 60.05㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード八尾桜ケ丘一丁目 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目６ | 2024年2月 | 65.1㎡〜 | 3,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２５ | 2004年12月 | 59.8㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目９７ | 2004年2月 | 60.75㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾桜ヶ丘3番館 | 大阪府八尾市桜ヶ丘１丁目２３ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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