エクセレンス山本の売却査定・相場情報

4.69

売却査定価格（坪単価）
799万円〜 1,131万円（50万円〜 50万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府八尾市山本町北８丁目５−６
築年月	1985年1月
総階数	11階
総戸数	100戸
間取り	―
アクセス	河内花園駅徒歩23分河内山本駅バス8分

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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性

エクセレンス山本の存在する大阪府八尾市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.5となります。

周囲の市区町村の77.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	264,642	100.0
2025年	257,241	97.2
2030年	248,128	93.8
2035年	238,179	90.0
2040年	227,881	86.1
2045年	217,707	82.3
2050年	207,696	78.5

※周囲の市区町村は東大阪市, 大阪市平野区, 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大東市, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内花園駅の築年数で見たマンション価格

エクセレンス山本の最寄り河内花園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセレンス山本は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

3DK

62.29㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3DK	62.29㎡	北東	3階北東(62.29㎡)を無料査定する
3	3DK	59.81㎡	北東	3階北東(59.81㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.05㎡	北東	3階北東(64.05㎡)を無料査定する
3	2LDK	54.94㎡	北	3階北(54.94㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.29㎡	北	3階北(62.29㎡)を無料査定する
4	3LDK	64.05㎡	北東	4階北東(64.05㎡)を無料査定する
4	3LDK	62.29㎡	北	4階北(62.29㎡)を無料査定する
4	4LDK	74.86㎡	北	4階北(74.86㎡)を無料査定する
5	2LDK	52.63㎡	北	5階北(52.63㎡)を無料査定する
5	3DK	54.94㎡	北	5階北(54.94㎡)を無料査定する
5	2LDK	59.81㎡	北東	5階北東(59.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.05㎡	北東	5階北東(64.05㎡)を無料査定する
7	3LDK	59.81㎡	北東	7階北東(59.81㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.05㎡	西	8階西(64.05㎡)を無料査定する
8	3LDK	64.35㎡	西	8階西(64.35㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.29㎡	北	8階北(62.29㎡)を無料査定する
8	3LDK	66.29㎡	北	8階北(66.29㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.29㎡	北	8階北(62.29㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.61㎡	北東	9階北東(59.61㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.81㎡	北東	9階北東(59.81㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.94㎡	北	9階北(54.94㎡)を無料査定する
10	3DK	59.81㎡	北東	10階北東(59.81㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.29㎡	北	11階北(62.29㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	400万円	1985年1月	59.81㎡	6.7万円	7	3LDK
2024年10月	400万円	1985年1月	59.81㎡	6.7万円	7	3LDK
2024年6月	1,480万円	1985年1月	74.86㎡	19.8万円	4	4LDK
2024年6月	1,480万円	1985年1月	74.86㎡	19.8万円	4	4LDK
2024年5月	780万円	1985年1月	62.29㎡	12.5万円	3	3LDK
2024年5月	780万円	1985年1月	62.29㎡	12.5万円	3	3LDK
2023年11月	870万円	1985年1月	59.81㎡	14.5万円	10	2LDK
2023年11月	870万円	1985年1月	59.81㎡	14.5万円	10	2LDK
2023年11月	1,080万円	1985年1月	52.63㎡	20.5万円	5	2LDK
2023年11月	1,080万円	1985年1月	52.63㎡	20.5万円	5	2LDK
2023年7月	1,498万円	1985年1月	62.29㎡	24.0万円	4	3LDK
2023年7月	1,498万円	1985年1月	62.29㎡	24.0万円	4	3LDK
2023年7月	1,699万円	1985年2月	64.05㎡	26.5万円	8	3LDK
2023年7月	1,699万円	1985年2月	64.05㎡	26.5万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年2月	64.35㎡	13.7万円	8	3LDK
2023年3月	880万円	1985年2月	64.35㎡	13.7万円	8	3LDK
2022年7月	1,150万円	1985年1月	62.29㎡	18.5万円	11	2LDK
2022年7月	1,150万円	1985年1月	62.29㎡	18.5万円	11	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.0㎡	24.0万円	9	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.0㎡	24.0万円	9	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.94㎡	23.6万円	9	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.94㎡	23.6万円	9	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.94㎡	23.6万円	3	2LDK
2022年3月	1,298万円	1985年1月	54.94㎡	23.6万円	3	2LDK
2022年3月	1,150万円	1985年1月	62.29㎡	18.5万円	8	2LDK
2022年3月	1,150万円	1985年1月	62.29㎡	18.5万円	8	2LDK
2022年3月	1,080万円	1985年1月	59.81㎡	18.1万円	5	2LDK
2022年3月	1,080万円	1985年1月	59.81㎡	18.1万円	5	2LDK
2022年2月	1,080万円	1985年1月	62.29㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年2月	1,080万円	1985年1月	62.29㎡	17.3万円	3	3LDK
2022年1月	780万円	1985年1月	54.94㎡	14.2万円	5	2LDK
2022年1月	780万円	1985年1月	54.94㎡	14.2万円	5	2LDK
2022年1月	1,148万円	1985年1月	62.29㎡	18.4万円	3	3LDK
2022年1月	1,148万円	1985年1月	62.29㎡	18.4万円	3	3LDK
2021年11月	1,198万円	1985年1月	62.29㎡	19.2万円	3	3LDK
2021年11月	1,198万円	1985年1月	62.29㎡	19.2万円	3	3LDK
2021年9月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2021年9月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	4	3LDK
2021年5月	1,298万円	1985年1月	59.81㎡	21.7万円	9	3LDK
2021年5月	1,298万円	1985年1月	59.81㎡	21.7万円	9	3LDK
2021年4月	1,498万円	1985年1月	74.86㎡	20.0万円	4	4LDK
2021年4月	1,498万円	1985年1月	74.86㎡	20.0万円	4	4LDK
2021年4月	1,248万円	1985年1月	74.86㎡	16.7万円	4	4LDK
2021年4月	1,248万円	1985年1月	74.86㎡	16.7万円	4	4LDK
2021年3月	1,498万円	1985年1月	74.86㎡	20.0万円	4	4LDK
2021年3月	1,498万円	1985年1月	74.86㎡	20.0万円	4	4LDK
2020年9月	830万円	1985年2月	59.61㎡	13.9万円	9	3LDK
2020年9月	830万円	1985年2月	59.61㎡	13.9万円	9	3LDK
2019年3月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年3月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年3月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年3月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,380万円	1985年1月	62.29㎡	22.2万円	8	3LDK
2019年2月	1,380万円	1985年1月	62.29㎡	22.2万円	8	3LDK
2019年2月	1,380万円	1985年1月	62.29㎡	22.2万円	8	3LDK
2019年2月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,380万円	1985年1月	62.29㎡	22.2万円	8	3LDK
2019年2月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年2月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年2月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年2月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年2月	62.29㎡	18.5万円	3	2LDK
2019年2月	1,150万円	1985年2月	62.29㎡	18.5万円	3	2LDK
2019年1月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年1月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年1月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年1月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年1月	1,280万円	1985年1月	59.81㎡	21.4万円	3	2LDK
2019年1月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年1月	1,198万円	1985年1月	59.81㎡	20.0万円	3	2LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,298万円	1985年1月	66.29㎡	19.6万円	8	3LDK
2019年1月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年1月	1,298万円	1985年1月	62.29㎡	20.8万円	8	3LDK
2019年1月	1,298万円	1985年1月	66.29㎡	19.6万円	8	3LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2019年1月	1,150万円	1985年1月	59.81㎡	19.2万円	3	2LDK
2018年6月	880万円	1985年1月	64.05㎡	13.7万円	4	3LDK
2018年6月	1,280万円	1985年1月	64.05㎡	20.0万円	5	3LDK
2018年6月	880万円	1985年1月	64.05㎡	13.7万円	4	3LDK
2018年6月	1,280万円	1985年1月	64.05㎡	20.0万円	5	3LDK
2018年2月	1,280万円	1985年1月	64.05㎡	20.0万円	3	3LDK
2018年2月	1,280万円	1985年1月	64.05㎡	20.0万円	3	3LDK
2017年9月	1,080万円	1985年1月	62.29㎡	17.3万円	4	3LDK
2017年9月	1,080万円	1985年1月	62.29㎡	17.3万円	4	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
八尾北本町アーバンコンフォート	大阪府八尾市北本町４丁目１−４	2001年2月	68.19㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード八尾桜ヶ丘並木通り	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１	2020年3月	45.01㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８	1993年10月	50.08㎡〜	1,396万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４	2004年5月	69.22㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
エスリードザ・ジスタス八尾桜ケ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2024年9月	49.15㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２	2004年6月	64.17㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド八尾桜ヶ丘	大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目	2022年11月	60.99㎡〜	3,882万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
正起花園ハイツ	大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０	1985年2月	56.13㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ花園	大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９	1980年6月	52.93㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園ステーションゲート	大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若江東2番館	大阪府東大阪市若江東町２丁目７−２	1992年1月	68.61㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若江東3番館	大阪府東大阪市若江東町２丁目７−３	1992年1月	68.83㎡〜	1,406万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若江東1番館	大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１	1992年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション若江東	大阪府東大阪市若江東町２丁目７−１	1992年10月	71.72㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園レジデンス	大阪府東大阪市吉田１丁目	2023年1月	55.0㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園	大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３	2008年1月	62.97㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
シティパーク瓢箪山	大阪府東大阪市下六万寺町１丁目１０−４０	1991年3月	47.68㎡〜	780万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール八尾	大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１	1986年2月	59.78㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ花園ロイヤルガーデン	大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４	2002年2月	60.54㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る

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