コスモ花園ロイヤルガーデンの売却査定・相場情報

4.07

売却査定価格（坪単価）
2,060万円〜 3,234万円（112万円〜 112万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４
築年月	2002年2月
総階数	6階
総戸数	104戸
専有面積	60.54㎡〜 95.82㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東花園駅徒歩6分

施設・設備

門柱&ﾌｪﾝｽ

専用庭

地流し

CATV

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

コスモ花園ロイヤルガーデンの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の82.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東花園駅の築年数で見たマンション価格

コスモ花園ロイヤルガーデンの最寄り東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ花園ロイヤルガーデンは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では31.8万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ花園ロイヤルガーデンの存在する大阪府東大阪市花園東町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,330万円	2002年2月	66.17㎡	35.2万円	6	3LDK
2024年10月	2,780万円	2002年2月	66.34㎡	41.9万円	6	3LDK
2024年8月	2,680万円	2002年2月	66.17㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,680万円	2002年2月	70.25㎡	38.1万円	3	3LDK
2023年11月	2,680万円	2002年2月	70.25㎡	38.1万円	2	3LDK
2023年6月	2,180万円	2002年2月	66.17㎡	32.9万円	2	3LDK
2023年2月	2,190万円	2002年2月	70.25㎡	31.2万円	3	3LDK
2022年2月	1,980万円	2002年2月	63.43㎡	31.2万円	3	2LDK
2019年11月	2,380万円	2002年2月	66.17㎡	36.0万円	3	3LDK
2017年11月	2,680万円	2002年2月	91.91㎡	29.2万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

正起花園ハイツ

大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０

築年月：1985年2月

専有面積：56.13㎡〜

相場価格：994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
正起花園ハイツ	大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０	1985年2月	56.13㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ花園	大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９	1980年6月	52.93㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園ステーションゲート	大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園レジデンス	大阪府東大阪市吉田１丁目	2023年1月	55.0㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園	大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３	2008年1月	62.97㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ花園	大阪府東大阪市玉串町東１丁目７−２１	1995年1月	55.38㎡〜	1,152万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ若江岩田	大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７	1995年7月	51.19㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス山本	大阪府八尾市山本町北８丁目５−６	1985年1月	52.63㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
東花園マンション	大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７	1973年6月	34.7㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
希来里	大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６	2001年11月	60.31㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
瓢箪山マンション	大阪府東大阪市旭町２１−３	1979年8月	59.4㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目７−３	2003年1月	57.45㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８	2020年3月	63.0㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイドシティ瓢箪山	大阪府東大阪市神田町２１−１８	2021年10月	55.32㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館	大阪府東大阪市神田町１０−１５	2007年9月	53.03㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る