レジェイドシティ瓢箪山の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,675万円〜 5,167万円（186万円〜 194万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府東大阪市神田町２１−１８
築年月	2021年10月
総階数	14階
総戸数	232戸
専有面積	55.32㎡〜 88.01㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瓢箪山駅徒歩5分

施設・設備

総232戸

CASBEE大阪｢4｣

レジェイドシティ瓢箪山の

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

レジェイドシティ瓢箪山の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大東市, 生駒市, 生駒郡平群町, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瓢箪山駅の築年数で見たマンション価格

レジェイドシティ瓢箪山の最寄り瓢箪山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジェイドシティ瓢箪山は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.2万円に比べて、築40年以上では66.0万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レジェイドシティ瓢箪山の存在する大阪府東大阪市神田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,599万円	2007年9月	55.91㎡	46.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,280万円	2021年11月	71.0㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,450万円	2007年9月	62.72㎡	39.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,480万円	2021年11月	55.32㎡	62.9万円	12	2LDK
2024年3月	3,780万円	2021年11月	65.39㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年2月	3,580万円	2021年11月	65.39㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	2007年9月	62.72㎡	36.4万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2021年1月	65.52㎡	63.8万円	13	2LDK
2023年4月	3,900万円	2021年11月	65.39㎡	59.6万円	10	3LDK
2023年3月	3,980万円	2021年11月	75.82㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年9月	3,480万円	2021年11月	65.39㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年6月	2,200万円	2007年9月	75.72㎡	29.1万円	4	4LDK
2022年4月	2,200万円	2007年9月	75.72㎡	29.1万円	4	4LDK
2022年3月	2,290万円	2007年9月	66.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2022年3月	2,490万円	2007年9月	75.72㎡	32.9万円	4	4LDK
2022年3月	1,980万円	2007年9月	55.91㎡	35.4万円	6	1LDK
2022年2月	1,980万円	2007年9月	55.91㎡	35.4万円	6	2LDK
2021年11月	2,180万円	2007年9月	62.72㎡	34.8万円	8	3LDK
2021年11月	2,050万円	2007年9月	55.91㎡	36.7万円	9	2LDK
2021年9月	2,280万円	2007年9月	55.91㎡	40.8万円	10	2LDK
2021年6月	2,180万円	2007年9月	52.4㎡	41.6万円	6	2LDK
2020年6月	2,280万円	2007年9月	55.91㎡	40.8万円	5	2LDK
2020年5月	2,680万円	2007年9月	66.82㎡	40.1万円	9	3LDK
2019年12月	2,480万円	2007年9月	66.82㎡	37.1万円	8	3LDK
2019年6月	2,180万円	2007年9月	62.72㎡	34.8万円	9	3LDK
2019年6月	2,080万円	2007年9月	52.4㎡	39.7万円	9	2LDK
2019年1月	2,380万円	2007年9月	62.72㎡	37.9万円	3	3LDK
2018年8月	2,780万円	2007年9月	75.72㎡	36.7万円	3	3LDK
2018年7月	2,480万円	2007年9月	66.82㎡	37.1万円	9	3LDK
2018年5月	2,830万円	2007年9月	61.35㎡	46.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

東花園マンション

大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７

築年月：1973年6月

専有面積：34.7㎡〜

相場価格：360万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東花園マンション	大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７	1973年6月	34.7㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館	大阪府東大阪市神田町１０−１５	2007年9月	53.03㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前2番館	大阪府東大阪市神田町１０−１８	2007年9月	52.4㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
枚岡レックスマンション	大阪府東大阪市豊浦町３−２９	1987年3月	59.68㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー新石切	大阪府東大阪市南荘町８−３０	1997年3月	57.24㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
デリード枚岡グリーンビュー	大阪府東大阪市南荘町１２−３１	1999年9月	55.26㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザウィンディーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町８−２９	1990年9月	59.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザサニーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町１１−３	1990年3月	62.2㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
レックスヒルズ枚岡	大阪府東大阪市出雲井本町５−１１	1998年3月	65.74㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア枚岡公園	大阪府東大阪市出雲井本町２−９	1996年10月	57.82㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
瓢箪山マンション	大阪府東大阪市旭町２１−３	1979年8月	59.4㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目７−３	2003年1月	57.45㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８	2020年3月	63.0㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る