ローレルスクエア東花園の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,798万円〜 6,194万円（199万円〜 205万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８
築年月	2020年3月
総階数	14階
総戸数	206戸
専有面積	63.0㎡〜 100.15㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東花園駅徒歩1分

施設・設備

総206戸

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

集会室

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢4｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

防災倉庫

ｻｰﾋﾞｽ用2台

ｶｰｼｪｱ用1台

EV用充電ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ローレルスクエア東花園の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の84.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区, 生駒市, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東花園駅の築年数で見たマンション価格

ローレルスクエア東花園の最寄り東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルスクエア東花園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では31.8万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルスクエア東花園の存在する大阪府東大阪市吉田６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,080万円	2008年1月	81.73㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年11月	4,080万円	2008年1月	81.73㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	74.1㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	71.15㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	71.15㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	74.1㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,580万円	2008年1月	77.87㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2008年1月	77.87㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年9月	2,280万円	2003年1月	57.45㎡	39.7万円	8	3LDK
2024年7月	330万円	1973年6月	34.7㎡	9.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,660万円	2008年1月	87.37㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年5月	3,660万円	2008年1月	87.37㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年5月	3,680万円	2008年1月	81.73㎡	45.0万円	8	3LDK
2024年5月	3,680万円	2008年1月	81.73㎡	45.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,350万円	2020年2月	67.55㎡	64.4万円	13	3LDK
2024年4月	4,500万円	2020年2月	71.43㎡	63.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,980万円	2003年1月	81.94㎡	36.4万円	6	4LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	87.37㎡	40.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	87.37㎡	40.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	83.7㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	34.7㎡	11.2万円	4	1LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	83.7㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年2月	480万円	1973年6月	34.7㎡	13.8万円	4	1LDK
2023年11月	1,100万円	1986年10月	59.24㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,100万円	1986年10月	61.6㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年6月	2,780万円	2008年1月	62.97㎡	44.1万円	5	2LDK
2023年6月	2,780万円	2008年1月	62.97㎡	44.1万円	5	2LDK
2023年6月	3,780万円	2020年2月	71.02㎡	53.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,798万円	2008年1月	78.0㎡	48.7万円	11	2LDK
2023年4月	3,798万円	2008年1月	78.0㎡	48.7万円	11	2LDK
2023年3月	4,480万円	2020年2月	75.93㎡	59.0万円	6	3LDK
2022年5月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2022年4月	1,850万円	2003年1月	57.45㎡	32.2万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年1月	64.6㎡	30.7万円	1	3LDK
2021年8月	4,380万円	2020年2月	67.5㎡	64.9万円	10	3LDK
2021年6月	3,580万円	2008年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年6月	3,580万円	2008年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年4月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	7	3LDK
2021年3月	5,980万円	2020年2月	91.12㎡	65.6万円	10	4LDK
2020年12月	3,880万円	2008年1月	78.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,880万円	2008年1月	78.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2020年11月	1,480万円	1986年10月	61.6㎡	24.0万円	4	2LDK
2020年10月	2,699万円	2003年1月	81.94㎡	32.9万円	5	4LDK
2020年7月	4,500万円	2008年1月	88.65㎡	50.8万円	5	3LDK
2020年7月	4,500万円	2008年1月	88.65㎡	50.8万円	5	3LDK
2020年6月	1,598万円	1986年10月	60.5㎡	26.4万円	6	3LDK
2020年6月	1,698万円	1986年10月	60.5㎡	28.1万円	6	3LDK
2020年6月	1,798万円	1986年10月	60.5㎡	29.7万円	6	3LDK
2020年6月	1,650万円	1986年10月	60.5㎡	27.3万円	6	3LDK
2020年5月	3,980万円	2020年2月	63.0㎡	63.2万円	11	2LDK
2020年3月	1,650万円	1986年10月	60.5㎡	27.3万円	6	3LDK
2020年1月	280万円	1976年6月	41.82㎡	6.7万円	4	1LDK
2019年4月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	7	2LDK
2019年3月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	3	2LDK
2018年12月	1,780万円	2003年1月	64.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2018年5月	280万円	1976年8月	38.14㎡	7.3万円	4	1LDK
2018年2月	1,180万円	1986年10月	59.24㎡	19.9万円	1	3LDK
2017年9月	1,380万円	1986年10月	60.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年5月	1,380万円	1986年10月	60.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年2月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	5	3LDK
2016年8月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ニッシンハイツ

大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６

築年月：1976年6月

専有面積：38.14㎡〜

相場価格：475万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目７−３	2003年1月	57.45㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園レジデンス	大阪府東大阪市吉田１丁目	2023年1月	55.0㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園	大阪府東大阪市吉田１丁目１−２３	2008年1月	62.97㎡〜	2,739万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ花園ロイヤルガーデン	大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４	2002年2月	60.54㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ若江岩田	大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７	1995年7月	51.19㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス山本	大阪府八尾市山本町北８丁目５−６	1985年1月	52.63㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
東花園マンション	大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７	1973年6月	34.7㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
希来里	大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６	2001年11月	60.31㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
瓢箪山マンション	大阪府東大阪市旭町２１−３	1979年8月	59.4㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイドシティ瓢箪山	大阪府東大阪市神田町２１−１８	2021年10月	55.32㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館	大阪府東大阪市神田町１０−１５	2007年9月	53.03㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前2番館	大阪府東大阪市神田町１０−１８	2007年9月	52.4㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
正起花園ハイツ	大阪府東大阪市花園本町２丁目１５−１０	1985年2月	56.13㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ花園	大阪府東大阪市花園本町２丁目１１−２９	1980年6月	52.93㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート花園ステーションゲート	大阪府東大阪市花園本町１丁目１−５１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る