エスリード瓢箪山駅前2番館の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,818万円〜 2,737万円（115万円〜 119万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府東大阪市神田町１０−１８
築年月	2007年9月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	52.4㎡〜 75.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	瓢箪山駅徒歩3分

施設・設備

光FIN

ｾｺﾑ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾏｲｸﾛﾐｽﾄｻｳﾅ

勝手口付ﾊﾞﾙｺﾆｰ

ｽﾗｲﾄﾞｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付

ﾎﾙﾑ対策

ｸﾛｾﾞｯﾄ

100年ｺﾝｸﾘ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

折上天井

ﾄｰﾙ型下足入

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

全戸南向

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

エスリード瓢箪山駅前2番館の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大東市, 生駒市, 生駒郡平群町, 大阪市鶴見区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瓢箪山駅の築年数で見たマンション価格

エスリード瓢箪山駅前2番館の最寄り瓢箪山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード瓢箪山駅前2番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.2万円に比べて、築40年以上では66.0万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード瓢箪山駅前2番館の存在する大阪府東大阪市神田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,599万円	2007年9月	55.91㎡	46.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	6	3LDK
2024年11月	4,280万円	2021年11月	71.0㎡	60.3万円	3	3LDK
2024年9月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	2021年11月	68.0㎡	55.6万円	6	3LDK
2024年6月	2,450万円	2007年9月	62.72㎡	39.1万円	7	3LDK
2024年4月	3,480万円	2021年11月	55.32㎡	62.9万円	12	2LDK
2024年3月	3,780万円	2021年11月	65.39㎡	57.8万円	7	3LDK
2024年2月	3,580万円	2021年11月	65.39㎡	54.7万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	2007年9月	62.72㎡	36.4万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2021年1月	65.52㎡	63.8万円	13	2LDK
2023年4月	3,900万円	2021年11月	65.39㎡	59.6万円	10	3LDK
2023年3月	3,980万円	2021年11月	75.82㎡	52.5万円	10	3LDK
2022年9月	3,480万円	2021年11月	65.39㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年6月	2,200万円	2007年9月	75.72㎡	29.1万円	4	4LDK
2022年4月	2,200万円	2007年9月	75.72㎡	29.1万円	4	4LDK
2022年3月	2,290万円	2007年9月	66.82㎡	34.3万円	4	3LDK
2022年3月	2,490万円	2007年9月	75.72㎡	32.9万円	4	4LDK
2022年3月	1,980万円	2007年9月	55.91㎡	35.4万円	6	1LDK
2022年2月	1,980万円	2007年9月	55.91㎡	35.4万円	6	2LDK
2021年11月	2,180万円	2007年9月	62.72㎡	34.8万円	8	3LDK
2021年11月	2,050万円	2007年9月	55.91㎡	36.7万円	9	2LDK
2021年9月	2,280万円	2007年9月	55.91㎡	40.8万円	10	2LDK
2021年6月	2,180万円	2007年9月	52.4㎡	41.6万円	6	2LDK
2020年6月	2,280万円	2007年9月	55.91㎡	40.8万円	5	2LDK
2020年5月	2,680万円	2007年9月	66.82㎡	40.1万円	9	3LDK
2019年12月	2,480万円	2007年9月	66.82㎡	37.1万円	8	3LDK
2019年6月	2,180万円	2007年9月	62.72㎡	34.8万円	9	3LDK
2019年6月	2,080万円	2007年9月	52.4㎡	39.7万円	9	2LDK
2019年1月	2,380万円	2007年9月	62.72㎡	37.9万円	3	3LDK
2018年8月	2,780万円	2007年9月	75.72㎡	36.7万円	3	3LDK
2018年7月	2,480万円	2007年9月	66.82㎡	37.1万円	9	3LDK
2018年5月	2,830万円	2007年9月	61.35㎡	46.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

レジェイドシティ瓢箪山

大阪府東大阪市神田町２１−１８

築年月：2021年10月

専有面積：55.32㎡〜

相場価格：3,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レジェイドシティ瓢箪山	大阪府東大阪市神田町２１−１８	2021年10月	55.32㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード瓢箪山駅前Ⅰ番館	大阪府東大阪市神田町１０−１５	2007年9月	53.03㎡〜	2,005万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２４	1987年9月	83.07㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	大阪府東大阪市出雲井町５−８	1987年9月	60.04㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園K棟	大阪府東大阪市出雲井町５−６	1987年9月	70.0㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園J棟	大阪府東大阪市出雲井町５−２４	1987年9月	66.77㎡〜	1,354万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園F棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２６	1987年9月	70.24㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｈ棟	大阪府東大阪市出雲井町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２９	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−１３	1987年9月	67.79㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
枚岡レックスマンション	大阪府東大阪市豊浦町３−２９	1987年3月	59.68㎡〜	911万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー新石切	大阪府東大阪市南荘町８−３０	1997年3月	57.24㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
デリード枚岡グリーンビュー	大阪府東大阪市南荘町１２−３１	1999年9月	55.26㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザウィンディーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町８−２９	1990年9月	59.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザサニーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町１１−３	1990年3月	62.2㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る