ニッシンハイツの売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
475万円〜 520万円（41万円〜 41万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６
築年月	1976年6月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	東花園駅徒歩2分

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ニッシンハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の81.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 大東市, 大阪市鶴見区, 生駒市, 大阪市東成区, 生駒郡平群町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東花園駅の築年数で見たマンション価格

ニッシンハイツの最寄り東花園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニッシンハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.0万円に比べて、築40年以上では31.8万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階東

2DK

38.14㎡

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4階東

2DK

41.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	38.14㎡	東	4階東(38.14㎡)を無料査定する
4	2DK	41.82㎡	東	4階東(41.82㎡)を無料査定する

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ニッシンハイツの存在する大阪府東大阪市吉田７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,080万円	2008年1月	81.73㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年11月	4,080万円	2008年1月	81.73㎡	49.9万円	8	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	74.1㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	71.15㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	71.15㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	3,380万円	2008年1月	74.1㎡	45.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,580万円	2008年1月	77.87㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2008年1月	77.87㎡	46.0万円	7	3LDK
2024年9月	2,280万円	2003年1月	57.45㎡	39.7万円	8	3LDK
2024年7月	330万円	1973年6月	34.7㎡	9.5万円	1	1LDK
2024年5月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,660万円	2008年1月	87.37㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年5月	3,660万円	2008年1月	87.37㎡	41.9万円	10	3LDK
2024年5月	3,680万円	2008年1月	81.73㎡	45.0万円	8	3LDK
2024年5月	3,680万円	2008年1月	81.73㎡	45.0万円	8	3LDK
2024年4月	4,350万円	2020年2月	67.55㎡	64.4万円	13	3LDK
2024年4月	4,500万円	2020年2月	71.43㎡	63.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,980万円	2003年1月	81.94㎡	36.4万円	6	4LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	87.37㎡	40.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	87.37㎡	40.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	83.7㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年3月	390万円	1973年6月	34.7㎡	11.2万円	4	1LDK
2024年3月	3,498万円	2008年1月	83.7㎡	41.8万円	7	3LDK
2024年2月	480万円	1973年6月	34.7㎡	13.8万円	4	1LDK
2023年11月	1,100万円	1986年10月	59.24㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,100万円	1986年10月	61.6㎡	17.9万円	5	3LDK
2023年6月	2,780万円	2008年1月	62.97㎡	44.1万円	5	2LDK
2023年6月	2,780万円	2008年1月	62.97㎡	44.1万円	5	2LDK
2023年6月	3,780万円	2020年2月	71.02㎡	53.2万円	6	3LDK
2023年6月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	4	3LDK
2023年4月	3,798万円	2008年1月	78.0㎡	48.7万円	11	2LDK
2023年4月	3,798万円	2008年1月	78.0㎡	48.7万円	11	2LDK
2023年3月	4,480万円	2020年2月	75.93㎡	59.0万円	6	3LDK
2022年5月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	4	3LDK
2022年4月	1,850万円	2003年1月	57.45㎡	32.2万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2003年1月	64.6㎡	30.7万円	1	3LDK
2021年8月	4,380万円	2020年2月	67.5㎡	64.9万円	10	3LDK
2021年6月	3,580万円	2008年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年6月	3,580万円	2008年1月	73.93㎡	48.4万円	3	3LDK
2021年4月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	7	3LDK
2021年3月	5,980万円	2020年2月	91.12㎡	65.6万円	10	4LDK
2020年12月	3,880万円	2008年1月	78.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,880万円	2008年1月	78.0㎡	49.7万円	3	3LDK
2020年11月	1,480万円	1986年10月	61.6㎡	24.0万円	4	2LDK
2020年10月	2,699万円	2003年1月	81.94㎡	32.9万円	5	4LDK
2020年7月	4,500万円	2008年1月	88.65㎡	50.8万円	5	3LDK
2020年7月	4,500万円	2008年1月	88.65㎡	50.8万円	5	3LDK
2020年6月	1,598万円	1986年10月	60.5㎡	26.4万円	6	3LDK
2020年6月	1,698万円	1986年10月	60.5㎡	28.1万円	6	3LDK
2020年6月	1,798万円	1986年10月	60.5㎡	29.7万円	6	3LDK
2020年6月	1,650万円	1986年10月	60.5㎡	27.3万円	6	3LDK
2020年5月	3,980万円	2020年2月	63.0㎡	63.2万円	11	2LDK
2020年3月	1,650万円	1986年10月	60.5㎡	27.3万円	6	3LDK
2020年1月	280万円	1976年6月	41.82㎡	6.7万円	4	1LDK
2019年4月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	7	2LDK
2019年3月	1,490万円	1986年10月	61.6㎡	24.2万円	3	2LDK
2018年12月	1,780万円	2003年1月	64.6㎡	27.6万円	1	2LDK
2018年5月	280万円	1976年8月	38.14㎡	7.3万円	4	1LDK
2018年2月	1,180万円	1986年10月	59.24㎡	19.9万円	1	3LDK
2017年9月	1,380万円	1986年10月	60.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年5月	1,380万円	1986年10月	60.5㎡	22.8万円	2	3LDK
2017年2月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	5	3LDK
2016年8月	1,380万円	1986年10月	61.6㎡	22.4万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

大発ロイヤルハイム東花園

大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３

築年月：1996年5月

専有面積：59.37㎡〜

相場価格：1,621万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,621万円〜	このマンションの相場を見る
東花園マンション	大阪府東大阪市吉田９丁目３−１７	1973年6月	34.7㎡〜	360万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目７−３	2003年1月	57.45㎡〜	1,877万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエア東花園	大阪府東大阪市吉田６丁目１−４８	2020年3月	63.0㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ花園ロイヤルガーデン	大阪府東大阪市花園東町２丁目１５−４	2002年2月	60.54㎡〜	2,060万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ若江岩田	大阪府東大阪市岩田町５丁目２−２７	1995年7月	51.19㎡〜	1,365万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー新石切	大阪府東大阪市南荘町８−３０	1997年3月	57.24㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
デリード枚岡グリーンビュー	大阪府東大阪市南荘町１２−３１	1999年9月	55.26㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザウィンディーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町８−２９	1990年9月	59.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザサニーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町１１−３	1990年3月	62.2㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレンス山本	大阪府八尾市山本町北８丁目５−６	1985年1月	52.63㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
レックスヒルズ枚岡	大阪府東大阪市出雲井本町５−１１	1998年3月	65.74㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア枚岡公園	大阪府東大阪市出雲井本町２−９	1996年10月	57.82㎡〜	1,347万円〜	このマンションの相場を見る
希来里	大阪府東大阪市岩田町４丁目３−４６	2001年11月	60.31㎡〜	2,283万円〜	このマンションの相場を見る
瓢箪山マンション	大阪府東大阪市旭町２１−３	1979年8月	59.4㎡〜	799万円〜	このマンションの相場を見る