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ファミール東京シティグランスイート

ファミール東京シティグランスイートの売却査定・相場情報

3.81
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売却査定価格（坪単価）
3,144万円 〜 8,600万円
（361万円 〜 380万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所東京都中央区入船１丁目９−８
築年月2001年5月
総階数12階
総戸数38戸
専有面積28.83㎡ 〜 74.8㎡
間取り1K/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
定額電話代無料IN
TES床暖房

ファミール東京シティグランスイートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ファミール東京シティグランスイート」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は38戸です。2001年に竣工され、東京メトロ日比谷線の「八丁堀」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。スーパーマーケットや飲食店、薬局、病院などが近くにあり、生活する上で便利です。例えば、マンションから85mの距離にはファミリーマート、108mの距離にはローソン、150mの距離にはローソンHがあります。また、82mの距離にはスーパーマーケットリコス、202mの距離にはマルエツプチ、262mの距離にはまいばすけっとなど、多くのスーパーマーケットもあります。

さらに、鳥福や青柳菓子舗西八丁堀、あさひ食堂などの飲食店も周囲に点在しており、美味しい食事も楽しめます。また、鉄砲洲診療所やベネズエラ共和国大使館などの医療・公共施設も近くにあり、安心して生活できます。

このような周辺施設の利便性に加え、マンション自体も充実した設備が揃っています。具体的な設備としては、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などがあり、快適な生活をサポートしています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも提供されています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも備わっており、安全面にも配慮されています。

「ファミール東京シティグランスイート」は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実さ、マンション自体の利便性が魅力です。東京での暮らしを快適に送りたい方にはおすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ファミール東京シティグランスイートの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

ファミール東京シティグランスイートの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール東京シティグランスイートは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミール東京シティグランスイートの存在する東京都中央区入船１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,480万円2000年3月56.12㎡133.3万円52LDK
2024年11月3,500万円2003年2月24.67㎡141.9万円51K
2024年11月3,500万円2003年2月24.67㎡141.9万円51K
2024年10月4,700万円1978年1月46.72㎡100.6万円31LDK
2024年10月4,700万円1978年1月46.72㎡100.6万円31LDK
2024年10月2,300万円1982年4月28.55㎡80.6万円41R
2024年10月2,300万円1982年4月28.55㎡80.6万円41R
2024年9月5,780万円1985年8月57.79㎡100.0万円51LDK
2024年9月5,780万円1985年8月57.79㎡100.0万円51LDK
2024年9月13,800万円2017年2月71.87㎡192.0万円23LDK
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2024年9月15,800万円2017年2月71.87㎡219.8万円103LDK
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2024年8月2,380万円1991年3月23.2㎡102.6万円31R
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2024年7月13,980万円2003年2月68.21㎡205.0万円81LDK
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2024年7月3,480万円1982年4月59.11㎡58.9万円82LDK
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2024年7月3,500万円2000年1月29.86㎡117.2万円81K
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2024年6月5,380万円2021年8月33.04㎡162.8万円71LDK
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2024年6月6,090万円2006年7月43.5㎡140.0万円71LDK
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2024年6月15,280万円2003年2月76.36㎡200.1万円53LDK
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2024年6月1,410万円1982年4月14.56㎡96.8万円51R
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2024年5月6,220万円2016年5月44.18㎡140.8万円31LDK
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2024年5月13,390万円2003年3月71.72㎡186.7万円33LDK
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2024年5月2,600万円1991年3月29.47㎡88.2万円51R
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2024年4月3,399万円1985年8月35.84㎡94.8万円61LDK
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2024年4月3,580万円1982年4月39.6㎡90.4万円51LDK
2024年4月3,580万円1982年4月39.6㎡90.4万円51LDK
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2024年4月11,980万円2003年2月64.18㎡186.7万円132LDK
2024年4月11,980万円2003年2月64.18㎡186.7万円132LDK
2024年4月2,850万円2008年2月26.58㎡107.2万円41K
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2024年4月1,880万円1982年4月20.12㎡93.4万円41R
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2024年3月3,580万円2003年2月22.68㎡157.8万円51K
2024年3月3,780万円1978年12月40.55㎡93.2万円61R
2024年3月3,780万円1978年12月40.55㎡93.2万円61R
2024年3月13,990万円2003年3月71.12㎡196.7万円33LDK
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2024年2月11,980万円2003年2月64.28㎡186.4万円132LDK
2024年2月11,980万円2003年2月64.28㎡186.4万円132LDK
2024年2月3,280万円2003年2月23.27㎡141.0万円91K
2024年2月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2024年2月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2024年1月2,450万円2004年1月23.67㎡103.5万円61K
2024年1月2,450万円2004年1月23.67㎡103.5万円61K
2024年1月7,200万円2004年11月55.97㎡128.6万円42LDK
2024年1月3,000万円1978年1月40.8㎡73.5万円111LDK
2024年1月3,000万円1978年1月40.8㎡73.5万円111LDK
2023年12月6,850万円2001年5月56.35㎡121.6万円41LDK
2023年12月4,788万円1978年12月42.95㎡111.5万円41LDK
2023年12月4,788万円1978年12月42.95㎡111.5万円41LDK
2023年12月3,180万円2003年2月23.27㎡136.7万円31K
2023年11月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2023年11月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2023年11月3,499万円1978年1月40.8㎡85.8万円31LDK
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2023年11月11,480万円2003年2月71.72㎡160.1万円33LDK
2023年11月11,480万円2003年2月71.72㎡160.1万円33LDK
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月2,790万円2001年5月28.83㎡96.8万円21K
2023年10月1,550万円1982年4月20.35㎡76.2万円21R
2023年10月1,550万円1982年4月20.35㎡76.2万円21R
2023年10月3,890万円2016年5月27.04㎡143.9万円41K
2023年10月3,890万円2016年5月27.04㎡143.9万円41K
2023年9月2,660万円2008年2月22.8㎡116.7万円51K
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2023年9月2,720万円2006年7月21.75㎡125.1万円51K
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2023年9月12,400万円2017年2月73.56㎡168.6万円23LDK
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2023年9月11,880万円2017年2月67.46㎡176.1万円22LDK
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2023年9月3,580万円1978年1月40.8㎡87.7万円61LDK
2023年9月3,580万円1978年1月40.8㎡87.7万円61LDK
2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
2023年9月8,980万円2003年2月64.28㎡139.7万円132LDK
2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
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GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億489万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,325万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,866万円〜このマンションの相場を見る
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